Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8049/2019 ~ М-3321/2019 от 02.04.2019

№ 2- 8049/2019

24RS0048-01-2019-004092-53

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Карпиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Вертелецкого Александра Анатольевича к ООО «ЭКО ПРОМ» о защите прав потребителя, взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия, убытков, суммы компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л :

Вертелецкий А.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от 10.09.2019г.) к ООО «ЭКО ПРОМ» о защите прав потребителя, взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия, убытков, суммы компенсации морального вреда, штрафа.

Требования истец мотивировал тем, что истец является участником долевого строительства <адрес>, общей площадью 21.9 кв.м., жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:50:0400 022:44, на основании договора участия в долевом строительстве от 19.08.2014г. Стоимость объекта, согласно договору, 1133600 рублей, срок его передачи- 1 квартал 2016г. До настоящего времени квартира истцу не передана. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 664440.74 рубля в счет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.04.2016г. по 09.09.2019г., 320467.95 рублей в счет убытков (оплаченные проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 22.08.2014г. за период с 22.08.2014г. по 03.12.2018г.), 5000 рублей в счет компенсации морального вреда, штраф.

В судебном заседании истец иск поддержал, не возражал против заочного производства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 6 Федерального закона РФ № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» (далее закон № 214- ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как установлено в судебном заседании, истец является участником долевого строительства <адрес>, общей площадью 21.9 кв.м., жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:50:0400 022:44, на основании договора участия в долевом строительстве от 19.08.2014г. Стоимость объекта, согласно договору, 1133600 рублей, срок его передачи- 1 квартал 2016г. Ответчик является застройщиком объекта по указанному адресу.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание положения статьи 6 закона № 214-ФЗ, согласно которым, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу статьи 8 данного закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Материалами дела установлено, что ответчик не передал истцу объект долевого строительства по договору от 19.08.2014г., в согласованный сторонами срок, указанное обстоятельство подтверждено материалами дела.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе, доказательств, подтверждающих передачу истцу объекта долевого строительства в согласованный сторонами срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным иск о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушения срока передачи объекта долевого участия в порядке статьи 6 закона № 214 – ФЗ.

Суд учитывает заявленный период просрочки с 01.04.2016г. по 09.09.2019г., всего 1256 дней, стоимость объекта долевого участия, по договору участия в долевом строительстве, – 1133600 рублей, предложенную истцом ставку рефинансирования - 7 %, а также установленный законом двойной размер неустойки.

Определенный таким образом размер неустойки составляет 664440.74 рубля (из расчета: 1133600х 7 %/300 х 1256 х 2).

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 664440.74 рубля в счет неустойки за нарушение срока передачи объекта за спорный период.

Материалами дела установлено нарушение прав истца как потребителя в связи с нарушением срока передачи объекта.При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в порядке статьи 15 закона о защите прав потребителей.

При определении размера компенсации суд учитывает характер причиненных потерпевшему нравственных страданий, степень вины ответчика, нарушившего срок передачи, требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 5 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Кроме того, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 320467.95 рублей в счет убытков в порядке статьи 15 ГК РФ оплаченные проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 22.08.2014г., заключенному между истцом и ОАО «Сбербанк России», за период с 22.08.2014г. по 05.12.2018г. При этом, суд принимает во внимание согласованную сторонами цель использования кредитных средств- финансирование строительства квартиры № №, общей площадью 21.9 кв.м., жилого дома по адресу: <адрес>, а также перечисление суммы кредиты непосредственно на счет ответчика на основании поручения заемщика. Кроме того, суд принимает во внимание справку банка, согласно которой за период с 22.08.2014г. по 05.12.2018г. истец уплатил по кредитному договору 320467.95 рублей в счет процентов.

Также, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в сумме 494954.34 рубля (в порядке статьи 13 закона о защите прав потребителей, из расчета: (664440.74 + 5 000 + 320467.95 = 989908.69) :2), а всего по иску- 1484 863.03 рубля (из расчета: 989908.69 + 494954.34).

В связи с удовлетворением иска с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию 15899.31 рубль в счет госпошлины (в порядке статьи 103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Вертелецкого Александра Анатольевича удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЭКО ПРОМ» в пользу Вертелецкого Александра Анатольевича 664440 рублей 74 копейки в счет неустойки, 320467 рублей 95 копеек в счет убытков, 5000 рублей в счет компенсации морального вреда, 494954 рубля 34 копейки в счет штрафа, всего 1484863 рубля 03 копейки.

Взыскать с ООО «ЭКО ПРОМ» в доход местного бюджета 15899 рублей 31 копейку в счет госпошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 23.09.2019г.

№ 2- 8049/2019

24RS0048-01-2019-004092-53

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 сентября 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Карпиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Вертелецкого Александра Анатольевича к ООО «ЭКО ПРОМ» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Вертелецкий А.А. обратился в суд с иском к ООО «ЭКО ПРОМ» о защите прав потребителя.

Требования истец мотивировал тем, что ответчик, являясь застройщиком по договору участия в долевом строительстве от 19.08.2014г., нарушил срок передачи истцу (участнику долевого строительства) объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью1133600 рублей.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 1133600 рублей, уплаченные в счет цены договора, 931254 рубля в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.09.2014г. по 31.01.2019г., расчет процентов произвести на день исполнения обязательства; 320467.95 рублей в счет убытков (проценты, уплаченные по кредиту за период с 22.08.2014г. по 03.12.2018г.), 5000 рублей в счет компенсации морального вреда, штраф.

В судебном заседании истец отказался от иска в части требований о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на намерение взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Ответчик в суд не явился, извещался должным образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

Согласно статье 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Как установлено, истец от иска в части требований о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, а также процентов за пользование чужими денежными средствами отказался.

Последствия отказа от иска истцу, согласно его заявлению, понятны.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание, что отказ от иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает необходимым принять отказ от иска и прекратить производство по делу в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Прекратить производство по делу по иску Вертелецкого Александра Анатольевича к ООО «ЭКО ПРОМ» о защите прав потребителя,

в части требований о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с отказом истца от иска.

Настоящее определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней с момента вынесения.

Председательствующий Бех О.В.