Решение по делу № 2-31/2019 ~ М-11/2019 от 16.01.2019

Дело № 2-31/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года село Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Шаипова А.А., с участием истца Джамалова Джамалдина Аташевича, ответчика Ногаева Анварбека Байтулаевича и его представителя Хасаева А.Р., действующего на основании доверенности от 13 февраля 2019 года при секретаре Аджимавове Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамалова Джамалдина Аташевича к Ногаеву Анварбеку Байтулаевичу о признании недействительной выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости, погашении записи о государственной регистрации прав недвижимости, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Джамалов Д.А. обратился в суд с иском к Ногаеву А.Б. о признании недействительной выписки из ЕГРН на жилой дом общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: РД Бабаюртовский район сел. Бабаюрт ул. <адрес> Ногаева А.Б., о погашении записи о государственной регистрации права собственности на указанный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от 17 июля 2012 года №; о признании недействительной выписки из ЕГРН на земельный участок общей площадью 440 кв.м., расположенный указанному по адресу на имя Ногаева А.Б. о погашении записи о государственной регистрации права собственности на указанны земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от 13 сентября 2005 года №, о признании права собственности на указанные жилой дом и земельный участок и об обязании произвести их регистрацию права собственности за ним. В обосновании исковых требований указал, что согласно выписке из похозяйственней книги от 07 ноября 2017 года ему принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: РД Бабаюртовский район сел. Бабаюрт <адрес>. На данном земельном участке расположены два жилых дома общей площадью 28,0 кв.м. Данное домовладение ему перешло после смерти матери Джамаловой Абай Адильгереевны, умершей в 1994 году. После смерти матери он своей семьей проживал в указанном доме, а в 1997 году переехал в гор. Хасавюрт на постоянное местожительства, оставив в указанном доме своих племянников Артура и Арслана Джамаловых, которых часто навещал. В мае 2018 года он обратился в МФЦ гор. Хасавюрта с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное домовладение и из выданной выписки ему стало известно о том, что право собственности на указанное домовладение зарегистрировано за Ногаевым А.Б. В выписке из ЕГРН не указано на основании чего Ногаев А.Б. стал собственником указанного домовладения, он ему указанное домовладение не продавал. Ногаев А. являлся его соседом и знал, что домовладение принадлежит ему и что он является единственным собственником. Своими незаконными действиями Ногаев А.Б. ущемил его права как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец Джамалов Д.А. уточнил исковые требования и просил признать запись № от 15 апреля 2013 года в ЕГРН о регистрации права собственности Ногаева А.Б. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: РД Бабаюртовский район сел. Бабаюрт <адрес>; признать запись № от 15 апреля 2013 года в ЕГРН о регистрации права собственности Ногаева А.Б. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: РД Бабаюртовский район сел. Бабаюрт <адрес>; погасить запись № от 15 апреля 2013 года в ЕГРН о регистрации права собственности Ногаева А.Б. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: РД Бабаюртовский район сел. ФИО3 <адрес>; погасить запись № от 15 апреля 2013 года в ЕГРН о регистрации права собственности Ногаева А.Б. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: РД Бабаюртовский район сел. Бабаюрт <адрес>; признать за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 440 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м., расположенных по адресу: РД Бабаюртовский район сел. Бабаюрт <адрес>; обязать Кизлярский межмуниципальный отдел Росреестра по РД зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 440 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером 05:01:000001: 4452 общей площадью 28 кв.м., расположенных по адресу: РД Бабаюртовский район сел. Бабаюрт <адрес>. Истец Джамалов Д.А. поддержав указанные исковые требования пояснил суду, что указанный земельный участок с находящимся на нем двумя жилыми домами купила его мать Джамалова Абай в начале 70-х годов. С указанного времени он зарегистрирован по данному адресу. Тогда он учился в г. Махачкале и вернулся домой в 1986 году. В доме, расположенном справа от ворот, в котором в настоящее время проживает ответчик, он проживал со своей семьей, а в другом доме проживала его мать Джамалова Абай с внуками Арсланом и Артуром Джамаловыми - детьми его брата Джалава, умершего в 1976 году. Через два года, после смерти матери Абай, умершей в 1994 году он со своей супругой переехал на другую квартиру, оставив в этом доме племянника Арслана с его семьей. В 1997 году он переехал на постоянное жительство в г. Хасавюрт, где проживает по настоящее время. В том же году, он как единственный наследник первой очереди обратился к нотариусу Атаеву об оформлении своих наследственных прав и узнал, что этот дом оформлен на его племянника Джамалова Арслана на основании письменного завещания Джамаловой Абай, а тот в свою очередь продал его ответчику. Тогда он обратился в суд о признании завещания оставленного его матерью недействительным, о выделении его доли из этого наследственного дома, так как его сестры отказались от своей доли и о выселении Джамалова Арслана из этого дома. В 1999 году по его иску указанное завещание судом было признано недействительным, а в остальной части иска ему было отказано. На основании этого решения суда он был вписан в похозяйственную книгу, как владелец указанного домовладения, вместо Джамалова Арслана. В 2017 году получив из администрации села выписку из похозяйственной книги, в мае 2018 года он обратился в МФЦ гор. Хасавюрта о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное домовладение, где ему дали выписку из ЕГРН, из которого ему стало известно о том, что право собственности на указанное домовладение зарегистрировано за ответчиком Ногаевым А.Б.. Оказалось, что Ногаев зарегистрировал на себя указанное домовладение на основании фальшивой выписки из похозяйственной книги, выданной ему управляющим делами администрации села Бабаюрт Атаевым Тимуром. Ни он, ни его племянник этот дом Ногаеву не продавали. Своими преступными действиями Атаев и Ногаев ущемили его права как собственника распоряжаться принадлежащим ему домовладением, оставшееся после смерти матери.

В судебном заседании ответчик Ногаев А.Б. исковые требования не признал и пояснил, что в 1997 году он купил у Джамалова Арслана Джалаловича часть земельного участка размерами 43 м. х 10,5 м., с жилым домом размерами 10 м. х на 4,5 м. расположенного по адресу: <адрес> (ныне 74) за 150 миллионов рублей по устному договору, с условием, что тот сам оформит дом на него. Вторая часть домовладения со слов Арслана по их договору досталась истцу. Не дожидаясь оформления, он произвел его капитальный ремонт и заселился в дом. Только в 2012 году Арслан передал ему выписку из похозяйственной книги на его имя, после чего он поставил указанный земельный участок и находящийся на нем жилой дом на кадастровый учет, а в 2013 году получил свидетельство о государственной регистрации права собственности. До 1994 года указанный земельный участок фактической площадью 0,095 га, на котором находились два жилых дома, расположенных по указанному адресу принадлежал Джамаловой Абай Адильгереевне - матери истца, которая при жизни завещала его своему внуку Джамалову Арслану Джамаловичу, проживавшему с ней, так как отец Арслана, проживавший в том же доме умер в середине 70-х годов, а истец Джамалов Джамалдин за престарелой матерью не ухаживал, не общался с ней и не проживал в селе. С 1997 года истец каких-либо претензий к нему не предъявлял. В жилом доме, находящися на второй половине указанного земельного участка такой же площадью по тому же адресу некоторое время проживал Агляров Сраждин, но истец там никогда не появлялся.

В судебном заседании представитель ответчика Хасаев А.Р. просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что истец никакого отношения к данному домовладению не имеет. Данное домовладение расположенное фактически на земельном участке площадью 950 кв.м. было куплено в 1976 году у гражданки Юсуповой братом истца Джамаловым Джалавом, умершим в том же году. Позже на этот дом был открыт лицевой счет на имя Джамаловой Абай, проживавшей в этом доме со своими племянниками Арсланом и Артуром Джамаловыми до своей смерти, то есть до 1994 года. Истец в этом доме фактически не проживал, о принятии наследства не обращался. Его доверителем зарегистрированы права собственности на земельный участок площадью 440 кв.м. и жилой дом, принадлежавших Джамалову Арслану и являющимся наследником вместо своего отца. Никакие права, свободы или законные интересы истца не нарушены регистрацией прав собственности его доверителя, так как до вынесения судебного решения от 1999 года между истцом и его племянником Джамаловым Арсланом состоялось мировое соглашение о разделе указанного домовладения поровну, и по этой причине истец отказался от выселения племянника и от получения свидетельства о праве наследства на все домовладение.

Представитель администрации сельского поселения МО «село Бабаюрт» Бабаюртовского района РД Шангереев Д.А., привлеченный к участию в деле суду пояснил, что в похозяйственной книге сельской администрации № 41 за 1997-2001 г.г. открыт лицевой счет № 2675 на Джамалова Арслана Джалавовича на домовладение расположенного по <адрес>. Размер земельного участка указан 0.05 га. Данных о его фактической площади и о его разделе в администрации не имеется. Площадь участка могла быть больше, так как сведения в похозяйственную книгу тогда вносились со слов. В указанный лицевой счет дополнительно внесены записи о том, что первым номером является Джамалов Джамалдин, согласно решению суда. В похозяйственных книгах за Ногаевым личное подсобное хозяйство не зарегистрировано. В похозяйственной книге сельской администрации № 34 за 1997-2001 г.г. лицевой счет № 2123 открыт на Джанбиева Т.А. на домовладение, расположенное по <адрес>. Ему неизвестно кем внесены изменения в лицевой счет Джамалова А.Д. и на основании каких книг, кем выданы выписки Ногаеву и Джамалову, так как он работает в сельской администрации с 2018 года.

Свидетель Абдуллаева А.Б. показала, что с 1986 года по 2004 год она работала секретарем исполкома Бабаюртовского сельского Совета, а в последующем и администрации села Бабаюрт. В её обязанности входило, в том числе и ведение похозяйственных книг. Из представленного ей на обозрение похозяйственной книги за 1991-1995 годы видно, что согласно лицевому счету № 2107 главой хозяйства, расположенного по <адрес> села Бабаюрт являлась Джамалова Абай, а членами этого хозяйства её сын Джамалов Джамалдин со своей семьей, а так же внуки Джамалов Арслан и Джамалов Артур. В 1997 году на указанное хозяйство был открыт лицевой счет № 2675 на Джамалова Арслана на основании завещания Джамаловой Абай, составленного и заверенного сельской администрацией с указанием членами хозяйства жену и детей Арслана, а так же зарегистрированных в этом домовладении Джамалова Джамалдина и членов его семьи. В период её работы на этой должности другим лицом не были представлены другие сведения о переходе права собственности на указанное хозяйство и исправления в указанный лицевой счет не вносились. При представлении такого документа лицу его представившему был бы открыт новый лицевой счет на указанное хозяйство с 1 июля следующего года либо внесены исправления, заверенные её подписью с указанием даты их внесения и соответствующего документа. Кем и когда были внесены записи в указанный лицевой счет о том, что Джамалов Джамалдин является лицом записанным первым ей неизвестно.

Свидетель Атаев Т.М. показал, что он работает управляющим делами администрации сельского поселения муниципального образования «Село Бабаюрт» Бабаюртовского района РД с 2011 года. В 2017 году к нему обратился Джамалов Джамалдин о выдаче ему выписки из похозяйственной книги о наличии у него на праве пожизненно - наследуемого владения земельного участка, расположенного в с. Бабаюрт по <адрес>, предъявив свой паспорт в котором была запись о его регистрации по указанному адресу. Поскольку в похозяйственных книгах тот не значился первым, он отказал ему в выдаче выписки. Тогда глава администрации села Бабаюрт Нурутдинов пригласил его к себе и, сказав, что Джамалов является его одноклассником и зарегистрирован в этом доме, велел распечатать на компьютере выписку, указав основанием выдачи лицевой счет № 2675 похозяйственной книги № 41 за 1997-2001 годы, в котором первым записан Джамалов Арслан. Нурутдинов сам подписал указанную выписку, проставил на нём печать и выдал его Джмалову Джамалдину. В представленном ему на обозрении лицевом счете № 2675 похозяйственной книги № 41 за 1997-2001 годы на момент выдачи Джамалову Джамалдину выписки не было записей о том, что он является первым номером на основании решения суда. Представленная ему на обозрение выписка из похозяйственной книги от 11 мая 2012 года на имя Ногаева А.Б. о принадлежности ему на праве собственности земельного участка площадью 440 кв.м. по указанному адресу выдана им, с согласия Джамалова Арслана, подтвердившего факт его продажи. В ней вместо лицевого счета № 2675 похозяйственной книги № 41 за 1997-2001 годы ошибочно указаны номера лицевого счета и похозяйственной книги другого лица.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Статья 2 ГПК Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, а часть первая статьи 4 указанного Кодекса - возможность возбуждения гражданского дела в суде только по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.06.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из исследованного судом записей лицевого счета № 2107 похозяйственной книги администрации сельского поселения МО «село Бабаюрт» № 41 за 1997-2001 видно, что главой личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: село Бабаюрт <адрес> значится Джамалова Абай Адильгереевна, 1908 года рождения, а Джамалов Джамалдин Аташевич, 1950 года рождения и Джамалов Арслан Джалавович, 1972 года рождения значатся как члены её семьи.

Судом установлено, что Джамалова Абай Адильгереевна, умершая 1994 году является матерью Джамалова Джамалдина Аташевича и Джамалова Джалава Аташевича, умершего 1976 году и бабушкой Джамалова Арслана Джалавовича. Эти обстоятельства сторонами не оспариваются.

Как следует из объяснений истца Джамалова Д.А. в судебном заседании, он зарегистрирован в домовладении, оставшегося после смерти матери с 1976 года. В указанном доме он проживал с 1986 года. Через два года, после смерти матери, умершей в 1994 году, оставив в нем племянника Арслана он переехал в другую квартиру, а в 1997 году он переехал на постоянное жительство в г. Хасавюрт, где проживает по настоящее время. В том же году, он как единственный наследник первой очереди обратился к нотариусу Атаеву об оформлении своих наследственных прав и узнал, что этот дом оформлен на его племянника Джамалова Арслана на основании письменного завещания Джамаловой Абай. Тогда он обратился в суд о признании завещания оставленного его матерью недействительным, о выделении его доли из этого наследственного дома, так как его сестры отказались от своей доли и о выселении Джамалова Арслана из этого дома. В 1999 году по его иску указанное завещание судом было признано недействительным, а в остальной части иска ему было отказано. Указанное решение им не оспорено. С заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусу не обращался.

В силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

Из искового заявления истца и его объяснений в судебном заседании не следует, что он заявляет требования о восстановлении срока на принятие наследства и признании его принявшим наследство.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается и на то, что земельный участок, расположенный по <адрес> села Бабаюрт, согласно выписке из похозяйственной книги от 7 ноября 2017 года выданной на основании лицевого счета № 2675 похозяйственной книги администрации сельского поселения МО «село Бабаюрт» № 41 за 1997-2001 находится у него на праве пожизненно – наследуемого владения. Указанные сведения занесены в книгу на основании решения Хасавюртовского районного суда от 13 октября 1999 года.

Между тем, из вступившего в силу решения Хасавюртовского районного суда РД от 13 октября 1999 года видно, что удовлетворено исковое требование Джамалова Д.А. о признании завещания от имени Джамаловой Абай Адильгереевны внуку Джамалову Арслану Джалавовичу о завещании домовладения, расположенного в селе Бабаюрт <адрес> недействительным, а от исковых требований о выдаче свидетельства о праве на принятие наследственного имущества и о выселении Джамалова А.Д. из указанного домовладения он отказался.

Из исследованного судом лицевого счета № 2675 похозяйственной книги администрации сельского поселения МО «село Бабаюрт» № 41 за 1997-2001 видно, что главой личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: село Бабаюрт <адрес> значится Джамалов Арслан Джалавович, 1972 года рождения, а Джамалов Джамалдин значится в списке членов его семьи. На правом верхнем углу лицевого счета имеется запись «Джамалов Джамалдин. Согласно решению суда № 2-282/99 первым номером является Джамалов Джамалдин». Дата внесения записи и подпись должностного лица в нем отсутствуют.

Из показаний свидетелей Абдуллаевой А.Б., работавшей в период с 1986 года по 2004 год и Атаева Т.М. в период с 2011 год по настоящее время в должностях, связанных с ведением похозяйственных книг Бабаюртовской сельской администрации сельского Совета, а в последующем и администрации села Бабаюрт видно, что в похозяйственной книге № 41 за 1991-1995 годы, лицевой счет № 2675 главой хозяйства, расположенного по <адрес> села Бабаюрт значится Джамалов Арслан Джалавович В период их работы на этих должностях другими лицами не были представлены другие сведения о переходе права собственности на указанное хозяйство и исправления в указанный лицевой счет не вносились.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. № П/103, в соответствии с которой в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, из изложенных норм следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

Исходя из п. 7 Порядка ведения похозяйственных книг, записи в нем производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления.

При таких обстоятельствах представленная истцом Джамаловым Д.А. выписка из похозяйственной книги от 7 ноября 2017 года о наличии у него на праве пожизненно – наследуемого владения земельного участка площадью 500 кв.м. расположенного по адресу: село Бабаюрт <адрес> не может быть признана правоустанавливающим документом.

При выходе на место и осмотре домовладения, расположенного по адресу: РД Бабаюртовский район село Бабаюрт <адрес> установлено, что размеры земельного участка составляют 22 м. х 43 м. Указанный участок разделен на два участка забором из жести. Как пояснил ответчик Ногаев земельный участок размерам 43 м. х 10,50 м. с жилым одноэтажным домом из самана и чердачной крыши размерами 10 м.х 4.5м. огорожден им и куплен у Джамалова Арслана. На второй половине земельного участка размерами 43 м. х 11,50 м. расположен одноэтажный дом размерами 11 м. х 5 м. с плоской крышей из самана. Как пояснил истец Джамалов Д.А. в доме, где проживает ответчик до 1996 года жил он со своей семьей, а в другом доме проживала его мать Абай с внуками Джамаловыми Арсланом и Артуром. Указанное домовладение полностью принадлежит ему, он зарегистрирован в нем, никому не продавал и он не знал, что общая площадь земельного участка составляет 940 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: РД Бабаюртовский район село Бабаюрт <адрес> составляет 940 кв.м. и фактически разделен на два смежных участка. За ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м. Истцом оспаривается земельный участок общей площадью 500 кв.м.

Истцом допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 440 кв.м. принадлежал ему на каком-либо праве не предоставлено, он отказался от принятия наследственного имущества, оставшегося после смерти матери и наличие регистрации истца Джамалова Д.А. по указанному адресу не порождает никаких юридических последствий.

Из свидетельств о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 440 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м., расположенных по адресу: РД Бабаюртовский район сел. Бабаюрт <адрес>, выданных Ногаеву А.Б. 15 апреля 2013 года видно, что основанием их выдачи является выписка из похозяйственной книги администрации МО «село Бабаюрт» от 27 марта 2013 года.

Указанная выписка из похозяйственной книги истцом не оспаривается, не отменена, не изменена и не признана недействительной.

Таким образом, записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от 15 апреля 2013 года № о регистрации права собственности Ногаева А.Б. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 440 кв.м. и № о регистрации права собственности Ногаева А.Б. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м., расположенных по адресу: РД Бабаюртовский район сел. Бабаюрт <адрес> никакие права, свободы или законные интересы истца не нарушены.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, в том числе объяснения сторон, показания допрошенных судом свидетелей, письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом требования о восстановлении срока на принятие наследства и признание его принявшим наследство не заявлены, не представлены доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, не оспорена выписка из похозяйственной книги, явившаяся основанием для регистрации права собственности ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Джамалова Джамалдина Аташевича к Ногаеву Анварбеку Байтулаевичу о признании недействительной выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости, погашении записи о государственной регистрации прав недвижимости, признании права собственности на земельный участок и жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бабаюртовский районный суд РД.

    Мотивированное решение составлено 20 марта 2019 года

Председательствующий А.А.Шаипов