Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6620/2013 ~ М-6574/2013 от 16.07.2013

Дело № 2-6620/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                         г. Благовещенск

            Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                      Фандеевой Г.В.

при секретаре                                                                   Макарове Д.И.

с участием представителя истца Вартеванян Е.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щукиной Х. М. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Щукина Х.М. обратилась в суд с иском к администрации города Благовещенска о признании пава собственности на гараж, указав, что являлась членом гаражно-строительного кооператива ***. На основании заявлений членов ГСК ***, постановлением мэра города Благовещенска *** «О дополнительном предоставлении земельных участков гражданам, членам гаражно-строительного кооператива *** для строительства индивидуальных гаражей в квартале ***», членам кооператива, согласно списку, были предоставлены в аренду сроком на 25 лет земельные участке в квартале ***, согласно прилагаемой схеме. Ей (истцу) в аренду под строительство гаража был предоставлен земельный участок под *** площадью 21 кв.м. В *** за счет собственных средств и собственными силами ей (истцом) на предоставленном в аренду земельной участке был возведен гараж, которым она пользуется по назначению с момента постройки и по настоящее время. В настоящее время кварталу *** присвоен номер ***. Согласно заключению архитектора конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии, техническое решение соответствует требованиям экологических, противопожарных и иных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасное для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Истец требует признать за ней право собственности на гараж площадью 26, 5 кв.м., инвентарным номером ***, реестровым номером ***, кадастровым номером ***, расположенным в квартале *** города Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате слушания дела извещен, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно правовой позиции ответчика, изложенной в отзыве на иск, ответчик иск не признал, указал, что гараж является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его строительство, равно как и на ввод в эксплуатацию, администрацией города Благовещенска не выдавалось.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как видно из дела, постановлением мэра города Благовещенска *** от *** о дополнительном предоставлении земельных участков гражданам, членам гаражно-строительного кооператива *** для строительства индивидуальных гаражей, членам ГСК ***, согласно списку, под номером 1.7 в котором указана Щукина Х.М., в аренду сроком на 25 лет предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в квартале ***, согласно прилагаемой схемы. К строительству гаражей приступить после получения в управлении архитектуры и градостроительства администрации города разрешения на начало производства строительно-монтажных работ и разбивки в натуре основных осей проекта гаражей. Построенные гаражи предъявить специальной комиссии для приемки их в эксплуатацию и зарегистрировать в бюро технической инвентаризации с оформлением необходимых документов. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству подготовить документы на аренду земельных участков.

Согласно представленному чертежу границ земельных участков и списка владельцев индивидуальных гаражей в квартале *** города Благовещенска из материалов инвентаризации, гараж под *** принадлежит Щукиной Х.М. и расположен в границах отведенного земельного участка.

Из справки *** от *** Управления единой муниципальной информационной системы следует, что в соответствии с постановлением мэра города Благовещенска от *** *** «Об утверждении перечня номеров и границ кварталов города Благовещенска», кварталу № *** соответствуют ранее указываемые наименования/номера кварталов ***.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером *** расположен в квартале *** города Благовещенска, площадь земельного участка 32 кв.м.

Из представленного технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ***, гараж *** постройки, имеет инвентарный номер ***, размером по наружному обмеру 7, 84 х 4, 00, площадью по наружному обмеру 31, 4 кв.м. собственник гаража не указан. Согласно кадастровому паспорту объекта недвижимости, гараж имеет кадастровый номер ***.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание, что гараж истца находится в массиве гаражей, расположен на отведенном на праве аренды под их строительство земельном участке, суд приходит к выводу, что являющийся предметом спора гараж самовольной постройкой не является.

Суд также понимает во внимание, что в материалах дела имеются писмьма администрации города Благовещенска от ***, Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска от ***, согласно которым разрешение на строительство гаража, договор аренды земельного участка на имя Щукиной Х.М. отсутствуют. Таким образом, реализовать свое право на получение объекта недвижимого имущества в собственность в ином, кроме судебного порядка, истец возможности не имеет.

В судебном заседании по факту строительства и использования истцом гаража в качестве свидетеля был допрошен Свидетель 1, который суду пояснил, что истец приходится ему матерью. Ему (свидетелю) известно, что в 1992 году она (истец) вступила в гаражно-строительный кооператив, под строительство гаража ей выделили земельный участок. Гараж строил он (свидетель) и родственники, построен гараж в *** за счет собственных средств истца. С момента постройки гаража пользуются им, несут бремя его содержания, в том числе оплачивают налоги.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, показания свидетеля не противоречат установленным судом обстоятельствам по делу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав, каковым по своей юридической природе является и право собственности.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Таким образом, в судебном заедании установлено, что Щукина Х.М. единолично несла расходы на строительство гаража, с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, иные лица, участия в строительстве гаража не принимали, с момента его строительства и до настоящего времени владение и пользование гаражом не осуществляли, о правах на гараж не заявляли, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно заключению архитектора ЕН (лицензия ***, бессрочная), техническое решение гаража соответствует требованиям экологических, противопожарных и иных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасное для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Учитывая, что истцом подтверждена законность приобретение гаража на выделенном земельном участке в своих целях, использование гаража в своем интересе, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щукиной Х. М. право собственности на гараж с инвентарным ***, реестровый номер ***, кадастровый номер ***, расположенный в квартале № *** г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца.

Судья