Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2017 ~ М-654/2017 от 06.06.2017

Дело № 2- 713/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                            01 августа 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                   председательствующего-судьи                           Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                        Гринцевич И.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шмелева Р. В., Лебедевой А. В. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Суховерховой В. И., Зябловой З. Я., Герасимовой Е. С., Аристовой А. А.евне о выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском, пояснив, что по данным учета БТИ Борисоглебского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за: ФИО1 - оставшаяся часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», Чебышевой О. Н. - 1 ид.д. части дома 1 этаж литеры «А,а» - 20,8 кв.м, Верещагиной Т. С. - 1 ид.д. части дома 1 этаж литеры «А,а» - 42,7 кв.м, Суховерховой В. И. - оставшаяся часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», Зябловой З. Я. - оставшаяся часть жилого дома лит. «А,а,а1,а2,а3», Герасимовой Е. С. - оставшаяся часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», Аристовой А. А. - оставшаяся часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3».

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 927 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Как утверждают истцы, наследниками по закону к его имуществу являлся ФИО2 и истица Лебедева (до брака Шмелева) А.В., которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 фактически принял наследство, но надлежащим образом не оформил свои наследственные права.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого входила, в том числе, доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследником к имуществу ФИО2. по закону является истец Шмелев Р. В..

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30.04.2014 г., вступившим в законную силу 02.06.2014 г., был произведен выдел в натуре из состава жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>, в собственность собственникам Чебышевой О.Н. и Верещагиной Т.С. занимаемые ими согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом его изолированных, имеющих самостоятельные входы частей с оставлением в общем пользовании Герасимовой Е.С., Аристовой А.А., Суховерховой В.И., ФИО1., Зябловой З.Я. оставшейся части спорного жилого дома в литеры «А,а,а1,а2,а3», площадь и доли которых, по решению суда, будут определены собственниками оставшейся части жилого дома по вышеуказанному адресу.

Как указывают истцы, в настоящее время они не имеют возможности воспользоваться своими наследственными правами, поскольку из вышеуказанного решения суда невозможно определить числящуюся за ФИО1., умершим ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», расположенного по указанному адресу.

Как указано в иске истцами, поскольку из вышеуказанного решения суда невозможно определить числящуюся за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>, а также с учетом сложившегося порядка пользования между собственниками жилым домом, они полагают возможным произвести выдел доли в натуре в судебном порядке.

При жизни в пользовании ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, находилась изолированная часть, имеющая самостоятельный вход, жилого дома литеры «А,а2,а3» общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой - 11,1 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 - 11,1 кв.м.

Остальная часть жилого дома <адрес> литеры «А,а,а1,а2,а3» находится в пользовании ответчиков Герасимовой Е.С., Аристовой А.А., Суховерховой В.И., Зябловой З.Я.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 252,1111, 1112 ГК РФ, истцы просят:

- выделить в натуре из части жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3»,расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, занимаемого им при жизни литер «А,а2,а3», общей площадью 21,1 кв.м, в том числе жилой- 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 -11,1 кв.м, прекратив за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

-оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литеры «А,а,а1,а2,а3», оставить в общей долевой собственности Герасимовой Е.С., Аристовой А.А., Суховерховой В.И., Зябловой З.Я., изменить доли указанных собственников в связи с выделом части жилого дома в собственность ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

    -включить часть жилого дома литеры «А,а2,а3», общей площадью - 21,1 кв.м, жилой 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 11,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

        -признать за ними, Шмелевым Р. В. право общей долевой собственности на 1/2 долю, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав, и Лебедевой А. В. право общей долевой собственности на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома литеры «А,а2,а3», общей площадью 21,1 кв.м, жилой - 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты №4-11,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истцы письменно уведомили суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом № <адрес> на праве собственности значится за:

-Зябловой З. Я. — оставшаяся часть жилого дома лит. «Ааа1 а2а3» (площадь и доли не определены) - на основании договора купли-продажи от 09.10.1990г., реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.01.2002г., вступившего в j 1}|( законную силу 11.02.2002г. и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-500/2014 от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.;

- Суховерховой В. И. — оставшаяся часть жилого дома лит «Ааа1а2а3» (площадь и доли не определены) - на основании договора купли-продажи от 31.05.1974г. реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.01.2002г., вступившего в законную силу 11.02.2002г. и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-500/2014 от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.;

- Верещагиной Т. С. - часть жилого дома лит «Аа» (1 этаж) общей площадью 42,7кв. м. - на основании договора купли-продажи от 05.05.1992г., реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.01.2002г., вступившего в законную силу 11.02.2002г. и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-500/2014 от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.

-Герасимовой Е. С. -оставшаяся часть жилого дома лит «Ааа1а2а3» (площадь и доли не определены) - на основании договора купли-продажи от 27.05.1982г., реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.01.2002г., вступившего в законную силу 11.02.2002г. и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-500/2014 от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.;

- ФИО1 - оставшаяся часть жилого дома лит «Ааа1а2а3» (площадь и доли не определены) - на основании договора дарения от 26.08.1998г., реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.01.2002г., вступившего в законную силу 11.02.2002г. и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-500/2014 от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.;

- Аристовой А. А. -оставшаяся часть жилого дома лит «Ааа 1а2а3» (площадь и доли не определены) - на основании договора купли-продажи (купчей) от 29.11.2002г., реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского государственного нотариального округа Воронежской области <данные изъяты>, и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.

- Чебышевой О. Н.-часть жилого дома лит. «Аа» (1 этаж) общей площадью 20,8 кв.м на основании договора дарения от 25.11.2013г., свидетельства о государственной регистрации права от 12.12.2013г. 36-АД 212051 и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.

Данный жилой дом двухэтажный, блокированный лит. «АА1аа1а2а3а4», усадебного типа, состоящий из семи изолированных помещений.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30.04.2014 г., вступившим в законную силу 02.06.2014 г., был произведен выдел в натуре из состава жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>, в собственность собственникам Чебышевой О.Н. и Верещагиной Т.С. занимаемые ими согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом его изолированных, имеющих самостоятельные входы частей с оставлением в общем пользовании Герасимовой Е.С., Аристовой А.А., Суховерховой В.И., ФИО1, Зябловой З.Я. оставшейся части спорного жилого дома в литеры «А,а,а1,а2,а3», площадь и доли которых, по решению суда, будут определены собственниками оставшейся части жилого дома по вышеуказанному адресу.

Решением Борисоглебского городского суда от 17.07.2017 года был произведен раздел в натуре жилого дома литеры «АА1аа1а2а3а4», расположенного по адресу: <адрес>.

Из его состава в собственность    Воронину С. А. выделена часть жилого дома, занимаемая им на втором этаже в лит. «АА1», общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв.м, состоящую из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 3,7 кв.м, кладовой № 2 площадью 6,5кв.м, кухни № 3 площадью 8,6 кв.м и комнаты № 4 площадью 12,7 кв.м, закреплено за общей площадью 31,5кв.м числовое значение долей 1 «единица»; в собственность Шипициной Н. А. выделена часть жилого дома, занимаемая ею на втором этаже в лит. «Аа1» общей площадью 26,6 кв.м, в том числе жилой - 16,5 кв.м, а с учётом всех её частей - 31,5 кв.м, состоящая из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,1 кв.м, комнаты № 2 площадью 16,5 кв.м и веранды № 3 площадью 4,9 кв.м в лит. «а1», закреплена за общей площадью 26,6 кв.м числовое значение долей 1 «единица»; в собственность Суховерховой В. И. выделена часть жилого дома, занимаемая ею на первом этаже в лит. «Аа2» общей площадью 17,4 кв.м, в том числе жилой - 8,9 кв.м, а с учётом всех её частей - 31,2 кв.м, состоящая из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,5 кв.м, комнаты № 2 площадью 8,9 кв.м, веранды № 3 площадью 9,5 кв.м в лит. «а2» и веранды № 4 площадью 4,3 кв.м в лит. «а2», закреплено за общей площадью 17,4 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

в собственность Зябловой З. Я. выделена часть жилого дома, занимаемая ею на втором этаже в лит. «Аа2а3а4» общей площадью 21,4 кв.м, в том числе жилой - 11,2 кв.м, а с учётом всех её частей - 39,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,2 кв.м, комнаты № 2 площадью 11,2 кв.м, веранды № 3 площадью 4,9 кв.м в лит. «а2» и веранды № 4 площадью 3,0 кв.м в лит. «а2», веранды № 5 площадью 4,0 кв.м в лит. «а3» и веранды № 6 площадью 6,3 кв.м в лит. «а4», закреплено за общей площадью 21,4 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

оставшаяся часть жилого дома лит. « Аа2а3» общей площадью 21,1 кв.м. в том числе жилой-11,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, оставлена в собственности ФИО1;

прекращено право общей долевой собственности Суховерховой В. И., Воронина С. А., Зябловой З. Я. и Шипициной Н. А. на жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4», расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <данные изъяты>. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: дочь Лебедева А. В. и сын ФИО2, подавшие заявления о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным    ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <данные изъяты> к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: сын Шмелев Р. В. и супруга Скрипникова Н. П.,     подавшие заявления о принятии наследства, причем последняя подала заявление об отказе от причитающей доли в наследственном имуществе в пользу сына Шмелева Р.В.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользованиями частью жилого дома литеры «Ааа1а2а3», расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 при жизни пользовался изолированной частью дома литеры «А,а2,а3» общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой - 11,1 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 - 11,1 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 09 июля 2017г. выдел в натуре из состава части жилого дома лит. «АА1аа1а2а3а4», расположенного по адресу: <адрес>, его оставшейся изолированной части лит. «Аа2а3» в собственность ФИО1 (в качестве наследственного имущества после его смерти ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования жилым домом с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4», возможен.

        Выделяемая часть дома лит. «Аа2а3», расположенная на втором этаже 2-х этажного жилого дома, представляет собой изолированное жилое помещение с обособленным наружным входом, имеющее индивидуальное печное отопление, а также индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям электроснабжения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решением Борисоглебского городского суда от 17.07.2017 года был произведен раздел в натуре жилого дома литеры «АА1аа1а2а3а4», расположенного по адресу: <адрес>, из его состава Воронину С.А. выделена часть дома лит. «АА1» общей площадью 31,5 кв.м(на 2 этаже), Шипициной Н.А.-часть дома лит. «Аа1» общей площадью 26,6 кв.м (на 2 этаже), Суховерховой В.И. –часть дома лит. «Аа2» общей площадью 17,4 кв.м (на 1 этаже), Зябловой З.Я.- часть дома лит. «Аа2а3а4» общей площадью 21,4 кв.м (на 2 этаже).

По указанному решению суда в собственность ФИО1 была выделена оставшаяся часть жилого дома литеры «Аа2а3» общей площадью 21,1 кв.м, в том числе жилой - 11,1 кв.м, следовательно, повторно выделять ему в собственность указанную часть жилого дома нет смысла.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следует включить часть жилого дома лит. «А,а2,а3», общей площадью - 21,1 кв.м, жилой 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 11,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права Шмелева Р.В. и Лебедевой А.В. никем не оспариваются, они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 и ФИО3, суд считает возможным признать за Шмелевым Р. В. право общей долевой собственности на 1/2 долю, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав, и Лебедевой А. В., право общей долевой собственности на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома литеры «А,а2,а3», общей площадью 21,1 кв.м, жилой - 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты №4-11,1 кв.м, расположенной по адресу<адрес>.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 252, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    удовлетворить исковые требования Шмелева Р.В. и Лебедевой А.В. в полном объеме.

Выделить в собственность ФИО1 оставшуюся часть жилого дома литеры «Аа2а3» общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой - 11,1 кв.м, состоящей из помещений: веранды № площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 - 11,1 кв.м, закрепив за общей площадью 21,1 кв.м числовое значение 1 «единица».

Включить часть жилого дома литеры «А,а2,а3», общей площадью - 21,1 кв.м, жилой 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 11,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шмелевым Р. В. право общей долевой собственности на 1/2 долю, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав.

Признать за Лебедевой А. В., право общей долевой собственности на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома литеры «А,а2,а3», общей площадью 21,1 кв.м, жилой - 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты №4-11,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий