Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2014 ~ М-850/2014 от 27.02.2014

Дело №2-1484/14

Р Е Ш Е Н И Е                     

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.04.2014г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                 Сигора Т.А.

с участием адвоката         Резниченко А.И.

при секретаре                   Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мордань О.А., Филатов А.А. к Филатову А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.08.2005г, свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом.

В спорном доме в 2010г. была зарегистрирована Филатова А.А., жена истца. Семейные отношения между Филатовыми прекращены. Ответчица в доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, выселилась из дома добровольно, но с регистрационного учета не снялась.

Регистрация ответчицы ущемляет их права собственников по распоряжению домом, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу.

Просят признать Филатову А.А. утратившей права пользования жилым домом по адресу <адрес>

Истица Мордань О.А. в своих интересах и в интересах Филатова А.А. - исковые требования поддержала в указанном объеме.

    Ответчица - в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям административного участкового, вручить судебную повестку не возможно, так как ответчица в доме не проживает. Таким образом, судом выполнены все требования установленные ст. 113,116 ГПК РФ для надлежащего извещения ответчицы о явке в суд. Дело рассмотрено в отсутвии ответчицы по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, представителя истца, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

          В суде установлено, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: по адресу <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 22.08.2005г, свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом.

В спорном доме в 2010г. была зарегистрирована Филатова А.А., жена истца. Семейные отношения между Филатовыми прекращены. Ответчица членом семьи Мордань О.А. не является, в доме не проживает, выселилась из дома добровольно, но с регистрационного учета не снялась. Договоренности о сохранении за ответчицей право на проживание в спорном доме с собственниками дома не было.

Указанный факт подтвердила допрошенный по делу свидетель Карманова Н.В.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета ответчица обязан оформить регистрацию по месту жительства либо пребывания и должен быть снят в спорном доме с регистрационного учета, который не является его местом жительства либо пребывания.

Регистрация ответчицы в доме препятствует истцам в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности домом по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права в пользовании своей собственностью. Что является основанием для признания ответчицы утратившей права пользования спорным домом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Филатову А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная 08.04.2014г.

Судья: подпись                        Сигора Т.А.

           Копия верна.

           Судья:                                                      Сигора Т.А.

          Секретарь:                                               Иванова А.В.