Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2013 ~ М-288/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-346/2013г.Мотивированное решение составлено

19мая2013года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

     14 мая 2013 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Барановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашкис А. В. к Колташовой Т. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Вашкис А.В.обратился в суд с иском к Колташовой Т.А.о признании утратившей право пользования жилым помещением,указывая,что он и его супруга ФИО15на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ являются собственниками1/2доли каждый в жилом доме по адресу:<адрес>.Прежним собственником дома ФИО6в доме зарегистрирована ответчик Колташова Т.А.,которая некоторое время в нем проживала.По условиям договора купли-продажи Колташова Т.А.в течение одного месяца с момента заключения договора была обязана прекратить регистрацию в доме,право пользования домом не сохраняла.Однако этой обязанности ответчик не выполнила,в доме не проживает,членом семьи собственников жилого помещения она не являемся.Регистрация ответчика в доме нарушает права истца и его супруги как собственников,поскольку препятствует в полной мере реализовывать такие права.По этим основаниям истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> прекратить ее регистрацию в данном жилом помещении.

     В судебном заседании истец Вашкис А.В.исковые требования поддержал,пояснил,что прежний собственник спорного дома ФИО6приходится ему матерью,она умерла после заключения с ними договора купли-продажи дома.Ответчик ФИО7родственницей им не приходится,временно проживала в спорном доме с разрешения ФИО6ФИО6зарегистрировала Колташову Т.А.в своем доме,однако после продажи дома ответчик должна была в течение1месяца прекратить там свою регистрацию,право пользования домом она не сохраняла.В доме ответчик давно не проживает,ее вещей в доме нет,членом их семьи ответчик не являлась и не является.Между тем, на этот адрес приходят напоминания о кредитных обязательствах Колташовой Т.А.,все претензии предъявляются по адресу ее регистрации.Ему и его супруге это причиняет определенные неудобства,кроме того,в случае принятия решения о продаже дома сделать это при регистрации ответчика в нем будет очень сложно.

     Третье лицо ФИО8исковые требования и пояснения истца полностью поддержала.

     Ответчик ФИО9,извещавшаяся судом по всем известным адресам своего возможного проживания о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явилась,о причинах неявки суд не известила,о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

     Истец Вашкис А.В.выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

     Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства,судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

     Выслушав пояснения истца,третьего лица,исследовав материалы деда,суд приходит к следующему.

     Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права,выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вашкис А.В.и ФИО15являются собственниками жилого дома по адресу:<адрес>,по1/2доле каждый(л.д.№

     Право собственности вышеуказанных лип приобретено на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ,заключенного ими с ФИО6В соответствии с данным договором право регистрации,пользования и проживания в спорном доме после заключения договора купли-продажи сохраняют:ФИО6,ФИО10,Вашкис А.В.,ФИО15, ФИО11,ФИО12ФИО13,зарегистрированная и проживавшая в данном ломе,обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора,третьих лиц, сохраняющих право пользования домом,не имеется (л.д.№

ФИО6умерлаДД.ММ.ГГГГ.ФИО10умерДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

     Согласно справке МКУ «Управление городским хозяйством» отДД.ММ.ГГГГ,в доме по адресу:<адрес>ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства как лицо без родственных связей с семьей его собственников Вашкис А.В.и ФИО15 ответчик Колташова Т.А. (л.д.№

     В соответствии со ст.40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Согласно ст.1Жилищного кодекса Российской Федерации,граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные нрава,в том числе распоряжаются ими.

     Ст.3ч.4Жилищного кодекса Российской Федерации указывает,что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке,предусмотренном законом.

     В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации,жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе какпо основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

     Согласно ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на нраве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,договора безвозмездною пользования или на ином законном основании,а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований,установленных гражданским законодательством,настоящим Кодексом.

     В соответствии со ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,а также дети и родители данного собственника.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях шиле граждане могут быть признаны членами семьи собственника,если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилою помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,если иное не установлено соглашением между собственником и членами ею семьи.Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилою помещения не сохраняется,если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом ею семьи.Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением,а также если имущественное положение бывшегочлена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,право пользования жилым помещением,принадлежащим указанном} собственнику,может быль сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи,в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства,по их требованию.

     Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и третьего лица,не доверять которым у суда оснований не усматривается,ответчик членом их семьи не является и не являлся,совместно с истцом в спорном доме не проживал и не проживает.Доказательств вселения ответчика в квартиру истцом либо третьим лицом в качестве члена их семьи не имеется.

     Как следует из договора купли-продажи спорного дома,после его отчуждения ФИО14Вашкис А.В.и ФИО15 ответчик Колташова Т.А.права пользования данным жилым помещением не сохраняет.Этот договор не оспорен,недействительным не признан.

     При таких обстоятельствах ответчик не относится к членам семьи собственников жилого помещения,соответственно,она не обладает правами,предусмотренными ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Согласно ст.17Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания,а не для того,чтобы иметь регистрацию по адресу жилого помещения.

     В соответствии с п.п.2.6Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов10,12,21Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации» регистрация в том смысле,в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации,является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации,носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином.По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ па свободу передвижения,выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.

     Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для предоставления ей права пользования этим жилым помещением.

     Ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на наличие у собственника права использовать имущество по своему усмотрению,в том числе и передавать в пользование иным лицам.

     Ст.288Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет аналогичные права для собственников жилых помещений.

     Согласно ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его нрава,хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     Комплексный анализ ст.30.ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации,ст.209.288Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод отом, что ответчик Колташова Т.А.утратила право пользования спорным жилым домом.

     Как пояснили истец и третье лицо,регистрация ответчика в их доме влечет нарушения их прав,поскольку они ограничены в возможности распорядиться данной недвижимостью,кроме того,вынуждены претерпевать определенные неудобства в связи с предъявлением по данному претензий кредиторов Колташовой Т.А.

     Не доверять доводам истца и третьего лица у суда оснований не имеется,и на основании ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации,ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений своего права.

     Исследовав доказательства по делу и оценивая их в совокупности,суд приходит к выводу о том,что исковые требования Вашкис А.В.являются законными,обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

     Руководствуясь ст.ст.194-199.235Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,суд

решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>.

     ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░200 (░░░░░░) ░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░7 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░,░ ░ ░░░░░░,░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.░░░░░░ ░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░:                                                                                              ░░░░░░░░ ░.