Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2516/2014 ~ М-1990/2014 от 10.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Серикова В.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Мэрии городского округа Тольятти признании незаконным распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти о внесении изменений в нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ФИО5, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>191. Он в качестве члена семьи нанимателя (супруг) был вселен в указанное жилое помещение, проживал в нем и был зарегистрирован по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, не прекращая фактического пользования им. Причиной снятия с учета послужило то, что им и его супругой в общую совместную собственность был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для охраны дома и поддержания в нем порядка он некоторое время проводил в данном доме. Однако, из-за отсутствия денежных средств, необходимых для погашения ипотечного кредита (дом был приобретен на заемные средства), указанный дом был продан. После продажи дома он вновь зарегистрироваться в спорном жилом помещении не успел, в связи со смертью его супруги.

ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО1 умерла. После ее смерти он обратился в мэрию г.о. Тольятти с целью переоформления на него договора социального найма, однако ему в этом было отказано.

Он продолжает проживать в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет.

На основании изложенного, просит признать его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>191 вместо своей супруги ФИО1, и обязать мэрию г.о. Тольятти заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО6 заявленные исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, пояснив, что договор социального найма с истцом не может быть заключен, т.к. истец не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, также не имеется и оснований для признания ответчика нанимателем по ранее заключенному договору социального найма спорного жилого помещения, поскольку истец утратил право пользования им, выехав на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Просит в иске отказать.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РК членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в жилое помещение иных лиц.

Статьей 70 ЖК РФ установлено право нанимателя вселить в жилое помещение своего супруга.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что между мэрией г.о. Тольятти и ФИО1 на основании распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № 11585-р/4 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>191, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения (л.д. 8) и не оспаривалось ответчиком.

Из пояснений представителей сторон явствует, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, в связи с тем, что принадлежавшее ей на праве собственности жилое помещение, располагалось в жилом доме, признанном непригодным для проживания.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕР № (л.д. 9). При заключении брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО11.

Из пояснений истца явствует, что он проживал вместе со своей супругой в квартире по <адрес>, затем вместо данной квартиры его жене было предоставлено по договору социального найма спорное жилое помещение по адресу: <адрес>191, где они стали проживать совместно. В указанной квартире он зарегистрировался по месту жительства, пользование квартирой не прекращал, снялся с регистрационного учета, в связи с приобретением совместно с супругой жилого дома по <адрес>, где он был зарегистрирован некоторое время. После продажи дома зарегистрироваться в спорной квартире не успел, в связи со смертью жены.

Указанные пояснения представителя истца подтверждаются материалами дела: выпиской из поквартирной карточки (л.д. 10), из которой видно, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>191 зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО1 и ее супруг ФИО2; копией кредитного договора о предоставлении ФИО2 и ФИО1 кредита на приобретение части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 11-16); копиями свидетельств о регистрации права общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 17); копией заявления ФИО2 о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>191 (л.д. 21); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которых видно, что у ФИО2 не имеется зарегистрированных прав на недвижимое имущество, ранее зарегистрированное право ФИО2 на часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ года; а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что знают ФИО2 и знали его супругу, им известно, что супруги сначала проживали в квартиру по <адрес>, а затем в квартире по <адрес>191, конфликтов между супругами не было, брачные отношения не прекращались, знают о приобретении супругами дома по <адрес>, но они там постоянно не проживали; ФИО2 после смерти жены продолжает проживать в квартире по <адрес>191.

Судом установлено, что ФИО1 умерлаДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством II-ЕР № (л.д. 18).

Судом также установлено, что мэрия г.о. Тольятти отказывает истцу в признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>191, вместо ФИО2, ссылаясь на то, что истец утратил право пользования данным жилым помещением.

Однако, представленными вышеприведенными доказательствами подтверждается, что ФИО2, являясь супругом ФИО1 был в установленном порядке вселен и проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>191 в качестве члена семьи нанимателя. ФИО2 продолжает проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 16, 17), от прав на спорное жилое помещение не отказывался.

ФИО2, будучи членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, имеет право, в связи о смертью нанимателя, на признание его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>191, вместо супруги ФИО1

Заключение нового договора социального найма при этом не требуется, в связи с чем, соответствующие требования истца являются излишне заявленными и не подлежат удовлетворению.

Доводы мэрии г.о. Тольятти, о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, являются несостоятельными, и опровергаются вышеприведенными доказательствами, которыми подтверждается, что ФИО2 от прав на спорное жилое помещение не отказывался, временно, в связи с приобретением дома по <адрес>, находился там, и был некоторое время там зарегистрирован.

В настоящее время ФИО2 иного жилья, кроме спорного жилого помещения не имеет.

К представленным мэрией г.о. Тольятти актам, из которых следует, что в квартире ФИО2 не проживает, суд относится критически, поскольку данные акты составлены сотрудниками мэрии г.о. Тольятти, которая по делу является ответчиком, т.е. заинтересованными лицами, какими-либо доказательствами факты, изложенные в актах не подтверждаются, напротив, содержащиеся в них сведения о том, что в квартир ни ФИО1, ни ФИО2 не проживали, а сдавали ее, опровергаются вышеприведенными показаниями свидетелей.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, законными и обоснованными требования истца о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма спорного жилого помещения вместо прежнего нанимателя- его супруги.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>191, вместо прежнего нанимателя- его супруги ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: