Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2015 ~ М-110/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-429/2015

Поступило 22.01.2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» апреля 2015 года                             <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Бобриковой А.О.

при секретаре              Комлевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

И. обратилась в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ком. <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала на то, что ее <данные изъяты> в <данные изъяты>.

Истец – Ивачева К.В. в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала, полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика – мэрия <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах не явки суду не сообщил, своих возражений относительно заявленных истцом требований не представил (л.д. 55-56).

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах не явки суду не сообщил, своих возражений относительно заявленных истцом требований не представил (л.д. 57-58).

Представитель ответчика – Департамент имущества и земельных и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв который, приобщен к материалам дела (л.д. 69).

Представитель третьего лица МКУ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, представил письменный отзыв, который приобщен к материалам дела (л.д. 59-60).

Представитель третьего лица ГБПОУНО «НЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменный отзыв который приобщен к материалам дела (л.д. 65).

Третье лицо – Шмаргунова В.В. в судебном заседании, полагала, заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Суд, рассматривает дело с согласия представителя истца, - в порядке заочного производства, в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно экспликации к плану помещения технического паспорта Новосибирского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилое <адрес> <адрес>, имеет следующие технические характеристики: жилая комната – 18,9 кв.м. (л.д. 9-11).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Распоряжению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 423-рп Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «<адрес>» (л.д. 31).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

На основании ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

С учетом указанной правовой нормы, суд приходит к выводу о том, что общежитие, расположенное по указанному адресу было передано из государственной собственности в ведение органов местного самоуправления, в муниципальную собственность, утрачивает статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно Постановления Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по указанному адресу передано из государственной собственности в муниципальную собственность <адрес>, однако, как следует из исследованных доказательств, право муниципальной собственности не зарегистрировано.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", жилищный фонд указанного предприятия должен быть передан в ведение органа местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Суд считает, что истец, приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, так как вселены в жилое помещение общежития, принадлежащего государственному учреждению, с согласия собственника, в настоящее время переданное в муниципальную собственность.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждено, что истцом и ее несовершеннолетним сыном ранее не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

То обстоятельство, что Мэрией <адрес> не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение не должно препятствовать истцу в осуществлении его законных прав на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и проживают: <адрес> (л.д. 30), что также подтверждается актом о проживании (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ СПО <адрес> заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на проживание в помещение общей площадью 18,0 кв.м., <адрес>

Шмаргунова К. В., переменила фамилию на Ивачеву К. В., что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д. 33).

Шмаргунова В.В. дала свое нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> помещение № без ее участия и без включения ее в число собственников (л.д. 34).

По данным ГЖА <адрес> Ивачева К.В. права приватизации жилья на территории <адрес> не использовала, что подтверждается справкой № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно данных указанных в выписке из лицевого счета у истца отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 29).

По данным ГЖА жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес> на основании: Постановления мэрии <адрес> от 05.05.2014 № <адрес> от 28.07.№А (л.д. 31).

При обращении в мэрию <адрес> истцу было отказано в заключении договора социального найма, т.к. жилое помещение, расположенное в <адрес> относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда с отнесением этих помещений к общежитию и предназначены для временного проживания (л.д. 32).

Однако, в судебное заседание ответчики не представили доказательства, подтверждающие включение спорного жилого помещения в специализированный жилой фонд.

Допрошенные свидетели <данные изъяты>. в судебном заседании пояснили, что истец проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, производит оплату коммунальных платежей.

<адрес>

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Ивачевой К.В. права собственности <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивачевой К. В. удовлетворить.

Признать за Ивачевой К. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 18, 9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Первомайский районный суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Бобрикова А.О.