Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2018 ~ М-273/2018 от 17.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2018 года                                      г. Раменское                        

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1364/18 по иску Кормилицыной И. В. к Управлению земельных отношений администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец Кормилицына И.В. обратилась в суд с иском к Управлению земельных отношений администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок земельный участок площадью 2398 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от <дата> истец является собственником земельного участка 2014 кв.м., кадастровый <номер>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданное Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата> Согласно данным ФГУП «Кадастровой палаты», площадь земельного участка указана 2000 кв.м. Согласно результатов межевания земельного участка, площадь с учетом фактических границ на местности составляет 2398 кв.м. При наличии различных сведений о площади земельного участка в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН и фактической площадью, истец вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок с площадью согласно данным межевания. Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по тем же основаниям.

Ответчик – Управление земельных отношений администрации Раменского муниципального района Московской области извещено, представитель не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от <дата> истец является собственником земельного участка 2014 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданное Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата> Согласно данным ЕГРН площадь земельного участка кадастровый <номер> составляет 2000 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с законом. Согласно результатов межевания земельного участка, площадь с учетом фактических границ на местности составляет 2398 кв.м. При наличии различных сведений о площади земельного участка в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН и фактической площадью, истец вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок с площадью согласно данным межевания. Судом была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ЭкспертСервис». Согласно выводам экспертизы, по результатам контрольных обмерных работ, фактических границ земельного участка, анализа материалов гражданского дела, фактическая площадь земельного участка кадастровый <номер> по адресу: <адрес> составляет 2398 кв.м., превышение составляет 384 кв.м., что не превышает минимальный размер земельного участка. При этом из материалов межевого плана следует, что границы с заинтересованными лицами согласованы и споров по границам со смежными пользователями не имеется.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (либо по решению судебных органов). Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Земельного участка по факту не существует, никогда в натуре не выделялся, пользование не осуществлялось.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ порядок ведения земельного кадастра, то есть описание и индивидуализация земельных участков, устанавливается Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости.

     В соответствии со ст. 69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда

Согласно части 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» гражданин вправе зарегистрировать право собственности на участок, при этом уточнив его фактически используемую площадь.

Площадь земельного участка может быть увеличена, но не более чем на один минимальный размер земельного участка, установленный для садоводства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст. со ст. 1, 8, 12, 1111, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кормилицыной И. В. удовлетворить.

Признать за Кормилицыной И. В. право собственности на земельный участок, площадью 2398 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в следующих границах и координатах характерных точек:

Номера точек	Х, m	Y, m	Дирекционный угол Град мин	Длина линий
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья