Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3640/2014 ~ М-3272/2014 от 17.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре      ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Мэрии городского округа Тольятти о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ году деду истца - ФИО1 был выдан ордер № на вселение в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с ним в данную квартиру был вселен отец истца - ФИО2.

С этого времени и по момент своей смерти дед проживал по вышеуказанному адресу, а отец проживал в период времени - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до момент смерти ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец является сыном ФИО2 и внуком ФИО1. В мае 2012 года с согласия своего отца и своего деда вселился в спорную квартиру на правах члена семьи. Все это время они вели совместное хозяйство, вместе ходили по магазинам, готовили еду, делали ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился к ответчику с заявление о перезаключении договора найма, в связи со смертью отца.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, так как ФИО3 не был зарегистрирован в спорной квартире.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать его членом семьи ФИО1 и ФИО2, признать за ним право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ул.. Октябрьская, <адрес>. а также обязать Мэрию г.о. Тольятти заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. На уточненных исковых требования настаивал, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО5, действующая на основании доверенности, иск не признала, суду пояснила, что истец в спорном жилом помещении никогда зарегистрирован не был, согласно акту проверки использования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец в спорной квартире не проживает. Признать его членом семьи умерших ФИО1, и ФИО2 не возможно, таким образом законные основания для удовлетворения иска отсутствуют. Просит в удовлетворении уточненных исковых требования отказать в полном объеме.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, свидетелей, суд считает исковые требования, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1,3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005 г.), Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано на то, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и по нисходящей линии.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение, площадью 35 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на состав семьи 3 человека – ФИО6 – жена, ФИО2 – сын, ФИО7 - сын, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии поквартирной карточки следует, что нанимателем спорной квартиры является ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 – сын нанимателя – умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о рождении III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 – истец, является сыном ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Мэрию <адрес> с заявлением о перезаключении ранее заключенного договора социального найма.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу было отказано в перезаключении договора по тем основаниям, что истец не был зарегистрирован в спорной квартире, а поскольку наниматель ФИО2 умер, то договор социального найма прекращается.

Согласно сообщения из Управления Росреестра по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимое имущество данные отсутствуют.

Из объяснения истца, показания свидетеля ФИО8 следует, что истец проживает в <адрес> с начала 2012 года. Ранее в квартире проживали вместе с истцом его дедушка и бабушка, истец ухаживал за ними, они вели совместное хозяйство, они очень любили внука. В настоящее время в квартире истец проживает один. Аналогичные показания дали свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15. Практически все допрошенные свидетели, кроме ФИО9 – родной сестра умершего нанимателя, и ФИО15 – матери истца, проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Что касается пояснения представителя ответчика о том, что согласно акта проверки использования жилой площади по адресу: <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ инспектором ФИО16 и ФИО17, жилец <адрес> по вышеуказанному адресу, пояснила, что в квартире жил один сын квартиросъемщика ФИО2, при этом чтобы попасть в квартиру сняли металлическую дверь. Суд не принимает во внимание данные пояснения, так как в судебном заседании ФИО14, которая проживает в <адрес> суду пояснила, что истец раньше жил в квартире с дедушкой и бабушкой, также пояснила, что из Мэрии к ней ни кто не приходил, ни о чем не спрашивал. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, о чем в деле имеется подписка. Как следует из пояснения истца и его матери ФИО18, которая также была допрошена в судебном заседании и предупреждена об уголовной ответственности, пояснили, что дверь действительно вскрывали, из-за того, что ФИО15 закрыла ее на верхний замок, который был сломан, после открыть не получилось и пришлось вскрывать замок.

Из приведенных выше положений жилищного законодательства и установленных по делу фактических обстоятельств следует, что ФИО3 являлся членом семьи нанимателя ФИО1, с момента вселения в спорную квартиру приобрел равные с ним права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя - право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего деда и отца, так как был вселен нанимателем для постоянного проживания в качестве члена его семьи, а не как временный жилец. Истец вел с нанимателем общее хозяйство, и наниматель при жизни дал свое согласие на вселение и проживание внука в спорной квартире, подтвердив тем самым свое волеизъявление на предоставление ФИО3 спорного жилого помещения для постоянного проживания. С момента вселения и по настоящее время истец фактически проживает в спорном жилом помещении, пользуется правами нанимателя и несет обязанности в отношении спорного жилья.

Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время брак истца не расторгнут, его жена с ребенком проживают в квартире его матери по <адрес> основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются.

Оценивая вышеизложенное, суд считает доказанным, что с 2012 года истец был вселен нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, приобрел равное с нанимателем право на спорное жилое помещение, проживает в квартире по настоящее время, несет бремя по содержанию имущества.

Ответчиком не опровергнуты доказательства, представленные истцом, и не доказано, что между истцом и нанимателем спорного жилого помещения было какое-либо иное соглашение при его вселении о порядке пользования жилым помещением.

Обращение истца с настоящим иском в суд, направленное на юридическое оформление сложившихся отношений по пользованию им жилым помещением на условиях социального найма, не нарушает публичные интересы муниципального образования.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69,70 ЖК РФ, ст. ст.6,12,56,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Мэрию г.о. Тольятти заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья