Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5577/2015 ~ М-4828/2015 от 16.09.2015

дело № 2-5577/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 03 » ноября 2015 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием адвоката Л.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Н. о выделе доли домовладения в натуре,

установил:

Истец К. обратилась в суд с иском к Н. о выделе доли домовладения в натуре,

В обоснование иска истец указала, что она является собственником 0,44 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>. Ответчик является совладельцем дома. В доме сложился на протяжении многих лет определенный порядок пользования, каких – либо претензий совладельцы друг к другу не предъявляют. В ее пользовании в доме, согласно технического паспорта, находится <адрес> надворные постройки лит Г 2, лит Г 3. В настоящее время ей необходимо выделить в собственность помещения, согласно ее доли в доме.

В судебном заседании представитель истца адвокат Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Н. в заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец К. является собственником 44/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка <адрес>-б, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 13 ).

Из представленного в материалы дела технического заключения, следует, что при производстве экспертом было составлено мотивированное техническое заключение с указанием пересчета долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома и земельного участка (л.д. 17-53 ).

Согласно данному варианту истцу выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка <адрес>-б, в соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к Н. о выделе доли домовладения в натуре удовлетворить,

Выделить в собственность К. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка <адрес>-б, в строении лит А помещение № жилая площадью 7,7 кв.м, помещение № жилая площадью 9,7 кв.м, помещение № коридор площадью 9,8 кв.м, в лит А 1 помещение № кухня площадью 5,6 кв.м, помещение № подсобная, площадью 4,0 кв.м, в лит а помещение № веранда площадью 10,0 кв.м, надворные постройки лит Г 2, лит Г 3.

Выделить в собственность Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка <адрес>-б, в строении лит А помещение № жилая площадью 24,3 кв.м, в лит А 1 помещение № жилая площадью 13,1 кв.м, помещение № кухня площадью 9,9 кв.м, помещение № жилая площадью 10,8 кв.м, в лит а 1 помещение № хол. пристройка, площадью 6,2 кв.м, надворные постройки лит Г, лит Г 5.

Прекратить право общей долевой собственности К. с одной стороны и Н. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка <адрес>-б

В связи с выделом доли К. жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка <адрес>-б, доля Н. приравнивается к единице

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: