Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2085/2016 ~ М-1821/2016 от 25.11.2016

Дело № 2-2085/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 13 декабря 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи: Ермаковой Л.А.,

при секретаре: Юненко Г.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Безносовой Н.А. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,

установил:

Безносова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от __..__..__, удостоверенного нотариально. Данный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. В указанном доме зарегистрирована <данные изъяты>(дочь истицы). С целью повышения комфортности проживания истица без оформления разрешающих документов произвела перепланировку и реконструкцию. В результате произведенных работ увеличилась общая площадь спорного жилого помещения с <данные изъяты>, жилая площадь не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Произведенные перепланировка и реконструкция выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью, не нарушает права третьих лиц.

Просит суд сохранить жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии.

Истец Безносова Н.П. в судебное заседание не явилась о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истицы Чепиков Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Безносова Н.П. является собственником земельного участка и жилого дома б/н, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенных в д.<адрес>(л.д.8).

Решением Совета Депутатов Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ упорядочено адресное хозяйство <адрес>, жилому дому принадлежащему Безносовой Н.П. присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д.14).

В спорном жилом доме зарегистрирована Безносова В.В., __..__..__ года рождения (л.д.9).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Безносова Н.П. является собственником земельного участка и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>(л.д.12,13).

Безносова В.В. оформила __..__..__ нотариальное согласие на произведенную перепланировку и реконструкцию спорного жилого дома(л.д.7).

Из представленного заключения автономной некоммерческой организации «Смоленсккурорт» о соответствии жилого <адрес> д.<адрес>, требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, согласно СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», в связи с выполненными работами по перепланировке и реконструкции, следует, что изменение показателя общей площади жилого дома произошло в результате проведения работ по перепланировке и реконструкции строения. Общая площадь дома после выполнения работ по перепланировке и реконструкции составляет-<данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого дома до выполнения работ по перепланировке и реконструкции составляла-<данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь дома составляла-<данные изъяты> кв. м. Работы по перепланировке и реконструкции жилого дома, произведенные с изменением существующей планировки строения, выполнены для улучшения условий проживающих. Противопожарные расстояния между жилым домом № и соседними строениями, расположенными в <адрес>, соответствуют требованиям СП 42.33330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» после выполнения работ по перепланировке и реконструкции. Конструктивное решение жилого <адрес> предусматривает вентиляцию и тепловую изоляцию в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемыми к жилым домам. Конструкции жилого дома выполнены из материалов, обладающих, стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СНиП 2.02.11. Работы по перепланировке и реконструкции жилого <адрес>, выполненные с изменением технико-экономических показателей строения, не создают грозу жизни и здоровью людям, проживающим в жилом <адрес>; произведены в соответствии с требованиями действующих СНиП, сводов правил и не нарушают права третьих лиц. С учетом вышеизложенного, был сделан вывод о том, что жилой <адрес>, с учетом выполненных работ по перепланировке и реконструкции, может быть сохранен в перепланированном и реконструированном виде, без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Эксплуатация ограждающих и несущих конструкций строения № после выполнения работ по перепланировке и реконструкции при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Жилой <адрес>, после выполнения работ по перепланировке и реконструкции, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилам землепользования и застройки Смоленской области, с учетом расположения указанного объекта в зоне жилой застройки Ж-1 и соответствует обязательным требованиям; предъявляемым к параметрам жилых домов и к расположению объекта относительно красных линий (л.д.19-21).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы по перепланировке и реконструкции жилого <адрес> <адрес>, <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░