Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2011 ~ М-275/2011 от 15.02.2011

2- 359/11 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 марта 2011 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.В.

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

с участием истца Гридневой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гридневой Галины Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Борисоглебский городской суд с исковым заявлением, в котором указывает, что жилой дом литер «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чайковского, <адрес>, согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве собственности за ФИО1 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, и жилой дом литер «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чайковского, 22.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 наследником по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО2, подавшая заявление о принятии наследства по закону. Дочь наследодателя ФИО3 отказалась от принятия наследства.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 наследником по закону к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по закону.

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества.

Истец указывает в исковом заявлении, что жилой дом литер «А,А1,а», общей площадью 168,6 кв.м., в том числе жилой – 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чайковского, 22, состоящий из подсобного помещения площадью 32,7 кв.м., подсобного помещения – 8,7 кв.м., подсобного помещения - 8,5 кв.м., топочной – 17,5 кв.м., подсобного помещения – 14,2 кв.м., веранды – 10,4 кв.м., коридора – 8,7 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., жилой комнаты – 11,5 кв.м., жилой комнаты – 18,9 кв.м., жилой комнаты – 19,0 кв.м., жилой комнаты – 8,4 кв.м., жилой комнаты – 8,5 кв.м., кладовой – 6,1 кв.м., занимал при жизни ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме литер «А,А1,а» ФИО1 при жизни самовольно без получения надлежащих разрешающих документов произвел переустройство и перепланировку.

В результате работ по переустройству и перепланировке увеличилась общая и жилая площадь дома и составила: общая - 168,6 кв.м., в том числе жилая - 66,3 кв.м.

Поэтому ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить жилой дом литер «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чайковского, 22, в переустроенном и перепланированном состоянии и включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,а» переустроен и перепланирован с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением эксперта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, в результате переустройства и перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены.

Тем не менее, при проведении судебной экспертизы экспертом ФИО6 было установлено, что перепланированное помещение № лит. «А1» вышеназванного жилого дома, определенное по данным Бюро технической инвентаризации <адрес> как «подсобное», площадью 8,5 кв.м., следует считать санузлом.

Отсюда возникает необходимость перерасчета отапливаемой площади жилого дома, а именно следует считать, что отапливаемая площадь спорного жилого дома вместо указанного в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ 95,8 кв.м. составляет 104,3 кв.м. (95,8+8,5=104,3).

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью – 168,6 кв.м., из них жилой – 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чайковского, <адрес>, при условии закрепления за помещением № площадью 8,5 кв.м. в лит. «А1» функционального назначения - санузел.

Включить жилой дом литер «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чайковского, <адрес>, общей площадью 168,6 кв.м., в том числе жилой – 66,3 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.В. Харитонов