Решение по делу № 2-1039/2011 ~ М-990/2011 от 14.11.2011

№ 2-1039/2011г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Березовка                                   26 декабря 2011г.

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Романовой О.А.

при секретаре: Медюк Р.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Хайруллина Басыра Талгатовича к Ударцеву Николаю Сергеевичу, Есаульскому сельсовету Березовского района Красноярского края о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хайруллин Б.Т. обратился в суд с иском к Ударцеву Н.С., Есаульскеому сельсовету ФИО2 <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: п.ФИО2, <адрес>11 и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что спорная комната, расположенная в общежитии была предоставлена на него и его супругу. Супруга умерла в 2005 году и вместе с ним администрация ФИО2 РЭБ флота зарегистрировала ответчика. Ответчик, прожив 6 месяцев, выехал их комнаты, забрав свои вещи. В настоящее время в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Ударцев Н.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, письменных возражений в суд не представил.

Представитель ответчика Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

В судебном заседании истец Хайруллин Б.Т., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям в нем изложенном, дополнительно пояснил, что комната в семейном общежитии была предоставлена ему в 1995 году дирекцией ФИО2 РЭБ флота. Супруга умерла в 2005 году и после её смерти в комнату зарегистрировали Ударцева Николая Сергеевича. Прожив, в комнате 6 месяцев ответчик выехал, забрав свои вещи. За коммунальные услуги не оплачивает. С просьбой снять с регистрационного учета ответчика он обратился в администрацию Есаульского сельского совета, но на вызов в администрацию ответчик не является. В настоящее время ответчик проживает где-то в <адрес> с семьей, точного адреса проживания он не знает. За комнату ответчик не платит, ремонт в комнате не производит, вселиться не пытается. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Частью 2 статьи 62 ЖК РФ предусмотрено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования…

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право : 1) вселять в занимаемое помещение иных лиц … Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан : 1) использовать жилое помещение по назначению.. 2) обеспечивать сохранность жилого помещения,3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, 4) проводить текущий ремонт жилого помещения, 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № 3 Хайруллин Б.Т. является нанимателем <адрес> по <адрес> в п.ФИО2 <адрес>, в данном договоре в качестве члена семьи истца указан Ударецев Николай Сергеевич ДД.ММ.ГГГГг.р.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг на спорную комнату.

Согласно выписки из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ и финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной комнате зарегистрированы истец Хайруллин Басыр Талгатович и ответчик Ударцев Николай Сергеевич.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что знакома с истцом с 1994 года. Ответчика видела в 2006 году, с истцом в одной комнате он жил не долго, потом уехал, забрав свои вещи. За комнату не оплачивает, не ремонтирует ее и не появляется в ней, вселиться не пытается, истец каких-либо препятствий в пользовании ответчику комнатой не чинит.

Как установлено в судебном заседании одновременно с Хайруллиным Б.Т., являющимся нанимателем <адрес> <адрес> в <адрес> ФИО2 в ФИО2 <адрес> зарегистрирован ответчик Ударцев Н.С.. При этом истец пояснил, что ответчик в комнате не проживает с 2006 года, общего хозяйства с ним не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в комнате нет, право пользования жилым помещением утратил. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> вместе с семьей, доказательств того, что истец препятствует в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено, поэтому, несмотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, последний утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчика, утратившими право пользования спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у него другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Также сам факт регистрации ответчика в спорной комнате не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хайруллина Басыр Талгатовича удовлетворить.

    Признать Ударцева Николая Сергеевича ДД.ММ.ГГГГг.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в п.ФИО2 <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                          О.А.Романова