Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3276/2021 ~ М-2363/2021 от 13.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Щёлково Московской области «08» июня 2021 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании                              гражданское дело № по иску ООО «МВС» к ФИО1 о расторжении договора цессии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МСВ» обратилось в суд с иском к ФИО1, просили расторгнуть договор уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенный между ООО «МСВ» и ФИО1

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МСВ» и ФИО1 был заключен Договор уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно пункту 1 Договора, ООО «МСВ» передает, а ФИО1 принимает и обязуется оплатить имущественное право требования к ООО "Бизнеслэнд" в части, касающейся прав на квартиру, условный №, расположенную в корпусе №Б, подъезд №, 2 этаж по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. ФИО1 обязалась оплатить за уступаемое право денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в срок до заключения Договора уступки. Договор уступки был зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 до настоящего времени обязательства по оплате уступленного права не исполнены, оплата не произведена. В связи с чем истец просит суд расторгнуть договор уступки права требования, взыскать судебные расходы за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец - представитель ООО «МСВ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие

Ответчик в суд не явился, извещен.

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МСВ», именуемое в дальнейшем "Цедент", и ФИО1 именуемая в дальнейшем "Цессионарий", был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №№

Согласно пункту 1 Договора, ООО «МСВ» передает, а ФИО1 принимает и обязуется оплатить имущественное право требования к ООО «Бизнеслэнд» в части, касающейся прав на квартиру, условный №, расположенную в корпусе <адрес> подъезд №, 2 этаж по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. За уступаемое право требования, указанное в пункте 1. настоящего Договора, Цессионарий осуществляет оплату суммы в размере <данные изъяты> рублей до заключения договора.

Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ФИО1 принятые на себя обязательства по оплате за уступаемое право требования по вышеуказанному договору не исполнено до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МСВ» в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора.

Согласно статье 5 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона Российской Федерации N 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями".

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, "По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора".

Судом установлено, что стороны заключили договор цессии по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства, ответчик обязательств по договору не исполнила, не произвела оплату.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, исполнения принятых на себя по рассматриваемому Договору обязательств, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истец в сроки, установленные Договором, не получил то, на что рассчитывал при его заключении, ответчик устранилась от исполнения обязательств, принятых на себя по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №№, суд находит доводы истца обоснованными, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по оплате договора на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, которые он просит взыскать с ответчика.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ с учетом степени сложности дела, мотивированности составленных процессуальных документов, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, полагая данную сумму соразмерной объему оказанных услуг.

Также, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденная документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «МВС» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МВС» расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рулей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Фомичев