Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2021 ~ М-713/2021 от 24.06.2021

УИД 36RS0010-01-2021-001065-16

Дело № 2-732/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 г.                                                                              г. Борисоглебск

Борисоглебский     городской      суд      Воронежской    области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                       Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                   Гринцевич И.И.,

с участием:

ответчика                                        Степанова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чесноковой Наталии Николаевны, Березовской Нины Васильевны к Степанову Алексею Викторовичу о разделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на доли в части жилого дома в порядке наследования,

установил:

истцы Чеснокова Н.Н. и Березовская Н.В. обратились в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Истец Чеснокова Н.Н. является наследницей по закону к имуществу своего отца ФИО1

Наследственным имуществом являются доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые он унаследовал после смерти своего отца - ФИО2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками к его имуществу являются ФИО1 и Березовская Нина Васильевна. Наследственным имуществом после смерти ФИО2 являлись 20/110 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1аа1а2а3а4а5, ББ61, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда от 20.12.2007 жилой дом лит.АА1а1а2а3а4а5 был сохранен в переустроенном состоянии общей площадью 80,4 кв.м, а также были изменены идеальные доли собственников на указанный жилой дом. Этим же решением за ФИО2 в качестве наследственной доли были закреплены 5/23 доли в жилом доме лит.АА1а1а2аЗа4а5 площадью 80,4 кв.м и жилом доме лит.Б общей площадью 42,9 кв.м, а всего общей площадью 123,3 кв.м.

После смерти ФИО2 ФИО1 и Березовская Н.В. в равных долях (по 1/2 доли) приняли наследство в виде 5/23 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1аа1а2аЗа4а5, ББ61, расположенный по адресу: <адрес>.

12.02.2009 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 ФИО1 и Березовской Н.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым каждый является наследником 5/46 доли жилого дома лит.АА1а1а2аЗа4а5, Б661 по указанному адресу. Права собственности на эти доли ФИО1 и Березовская Н.В. не зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Воронежской области.

Решением Борисоглебского городского суда от 31.01.2012 жилой дом лит.АА1а1а2аЗа4а5, Ббб1 был разделен между собственниками в соответствии с занимаемыми площадями. Жилой дом лит.АА1а1а2аЗа4а5 был выделен в собственность ФИО4 ФИО5 и ФИО2 и за ФИО2 была закреплена 1/3 доли в этом доме. Также этим же решением было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1аа1а2аЗа4а5, ББб1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда от 25.10.2019 из жилого дома лит.АА1аа1а2аЗа4а5 ФИО6 была выделена изолированная часть дома лит.Ааа4 по адресу: <адрес> общей площадью 37,2 кв.м. из общей площади дома 80,4 кв.м. Оставшаяся изолированная часть указанного дома лит.АА1а1а2а3а5 общей площадью 43,2 кв.м., состоящая из изолированного жилого помещения общей площадью 16,4 кв.м. (в лит.Аа1а2), где жилая комната № 3 площадью 16,4 кв.м., веранда № 1 площадью 4,8 кв.м., пристройка № 2 площадью 5,3 кв.м. в лит. «а1») и изолированного жилого помещения общей площадью 26,8 кв.м. (в лит.АА1аЗа5), где кухня № 3 площадью 5,0 кв.м., комната № 4 площадью 10,9 кв.м., комната № 5 площадью 10,9 кв.м., веранда № 1 площадью 1,0 кв.м., веранда № 2 площадью 1,9 кв.м., оставлена в общей долевой собственности Степанова А.В., с размером его доли 3/8, и ФИО2 (умершего ДД.ММ.ГГГГ), с размером его доли 5/8 доли (которая подлежит включению в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО2 Этим же решением было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1аа1а2аЗа4а5 по адресу: <адрес>, №.

Истцы утверждают, что поскольку унаследованный ими объект недвижимости не изменил свои технические размеры и его составляющую, Березовская Н.В. и ФИО1 обратились в суд с требованием о выделе изолированной части жилого дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м. в качестве наследственного имущества ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, закрепив за общей площадью 26,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Оставшуюся изолированную часть указанного жилого дома лит.Аа1а2 общей площадью 16,4 кв.м, состоящую из изолированного жилого помещения общей площадью 16,4 кв.м, состоящую из жилой комнаты № 3 площадью 16,4 кв.м., веранды № 1 площадью 4,8 кв.м., пристройки № 2 площадью 5,3 кв.м.), пристройки лит. «А2а2», общая площадь которой, будет определена после сдачи в эксплуатацию, истцы полагают оставить в собственности Степанова Алексея Викторовича.

На основании изложенного истцы просят суд: выделить в натуре ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, из состава части жилого дома лит.АА1а1а2а3а5 общей площадью 43,2 кв.м., изолированную часть дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м., состоящую из помещений: кухни № 3 площадью 5,0 кв.м., комнаты № 4 площадью 10,9 кв.м., комнаты № 5 площадью 10,9 кв.м., веранды № 1 площадью 1,0 кв.м., веранды № 2 площадью 1,9 кв.м., в качестве наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, закрепив за общей площадью 26,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица»; остальную изолированную часть дома лит.Аа1а2, состоящую из: жилой комнаты № 3 площадью 16,4 кв.м., веранды № 1 площадью 4,8 кв.м., пристройки № 2 площадью 5,3 кв.м., пристройки лит.А2а2, общая площадь которой, будет определена после сдачи в эксплуатацию, оставить в собственности Степанова А.В., прекратить право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома лит.АА1а1а2а3а5 общей площадью 43,2 кв.м. по адресу: <адрес>, №; признать за ФИО1 и Березовской Н.В. право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м, состоящую из помещений: кухни № 3 площадью 5,0 кв.м., комнаты № 4 площадью 10,9 кв.м., комнаты № 5 площадью 10,9 кв.м., веранды № 1 площадью 1,0 кв.м., веранды № 2 площадью 1,9 кв.м., в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования имущества, ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности в части жилого дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Чесноковой Н.Н., право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в части жилого дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцы Чеснокова Н.Н. и Березовская Н.В. в судебное заседание не явились, представил заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Степанов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Чесноковой Н.Н. и Березовской Н.В. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что часть жилого дома лит.АА1А2а1а2а3а5, общей площадью 43,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 25.10.2019:

Степанову Алексею Викторовичу – 3/8 доли и ФИО2 – 5/8 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Наследниками имущества ФИО2 являются: сын ФИО1 и дочь Березовская Нина Васильевна, которым 20.02.2009 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 5/23 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

    Согласно справке нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась Чеснокова Наталия Николаевна.

    В целях оформления права на наследство, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2, истцы просят суд произвести раздел в натуре части жилого дома лит.АА1а1а2а3а5 общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом ФИО7 установлено, что на земельном участке расположены два жилых дома усадебного типа, в одном из которых блокированном на часть дома лит.Ааа4 общей площадью 37,2 кв.м. прекращено право общей долевой собственности. Оставшаяся часть блокированного жилого дома, состоящая из двух изолированных жилых помещений в лит.АА1А2а1а2а3а5, значится за ФИО2 (умершим) и Степановым А.В.

    Согласно заключению эксперта от 05.08.2021 выдел в натуре из состава оставшейся части лит.АА1А2а1а2а3а5 блокированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью указанной части 52,3 кв.м., в собственность ФИО2 и его части дома лит.АА1а3а5 с учетом сложившегося между собственниками порядка пользования жилыми помещениями дома. в связи с прекращением в отношении него прав общей долевой собственности на оставшуюся часть дома лит.АА1А2а3а5а1а2, возможен.

    Выделяемая часть дома лит.АА1а3а5 представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее изолированный наружный вход, индивидуальное печное отопление, а также индивидуальный ввод и подключение к внешней сети электроснабжения (при отсутствие в ней других инженерных систем).

    Экспертом ФИО7 предложен следующий вариант раздела жилого дома лит.АА1А2а1а2а3а5, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 часть дома, занимаемую им при жизни в лит. АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой – 21,8 кв.м., а с учетом всех её частей 29,7 кв.м. Закрепить за общей площадью 26,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». Выделить в собственность Степанову Алексею Викторовичу оставшуюся часть жилого дома, занимаемую им в лит.АА1А2а1а2 общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой – 16,4 кв.м. (в том числе с учетом самовольно произведенной реконструкции в лит.А2 и переустройства в лит.А1). Окончательно общую площадь указанной части дома и доли собственника надлежит определить после сдачи им в эксплуатацию самовольно произведенной реконструкции в лит.А2 и переустройства в лит.А1.

    Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

    Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

    Суд считает возможным согласиться с заключением эксперта и произвести раздел в натуре между сособственниками спорной части жилого дома по предложенному экспертом варианту.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Чесноковой Н.Н. и Березовской Н.В. удовлетворить.

    Разделить в натуре часть жилого дома лит. АА1А2а1а2а3а5, расположенного по адресу: <адрес>.

    Выделить в собственность ФИО2 (умершему) часть жилого дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Закрепить за общей площадью 26,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    Выделить в собственность Степанову Алексею Викторовичу часть жилого дома лит. АА1А2а1а2 общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой – 16,4 кв.м. (в том числе с учетом самовольно произведенной реконструкции в лит.А2 и переустройства в лит.А1) расположенного по адресу: <адрес>. Окончательно общую площадь части дома и доли собственника надлежит определить после сдачи им в эксплуатацию самовольно произведенной реконструкции в лит.А2 и переустройства в лит.А1.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Степанова Алексея Викторовича на часть жилого дома лит. АА1а2а3а5, расположенного по адресу: <адрес>.

    Включить часть жилого дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Березовской Ниной Васильевной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Чесноковой Наталией Николаевной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит.АА1а3а5 общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: