Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2015 ~ М-89/2015 от 12.02.2015

Дело №2-171/2015г

Заочное решение

Именем Российской Федерации

гп Северо-Енисейский 10 июня 2015 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Шаховой О.В.

с участием

помощника прокурора Северо-Енисейского района Кнор А.И.,

представителя истца администрации Беленя Е.В., действующей на основании доверенности,

третьих лиц Коробейникова С.В.,

представителя третьего лица МУП «УККР» Мамона Р.Л., действующего на основании доверенности,

представителя органа опеки и попечительства администрации Северо-Енисейского района» Фильчук Л.А., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Коробейникова С. Ф. о прекращении договора социального найма на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил :

Администрация Северо-Енисейского района обратилась с иском к Коробейникова С. Ф., в котором просит прекратить договор социального найма с Коробейникова С. Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Коробейниковой С. Ф. спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма как члену семьи нанимателя Коробейниковой С. Ф., на основании ордера № от 29.07.2002г. Коробейниковой С. Ф. не исполняет обязанности как член семьи нанимателя жилого помещения. находящегося в муниципальной собственности. Она не оплачивает коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 04.02.2015 г. составляет 155710 руб. 60 коп, Бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, не проводит текущий ремонт помещения, без согласия наймодателя сдает его в поднаем третьим лицам, соседи характеризуют ее с отрицательной стороны, она злоупотребляет спиртными напитками, водит к себе в квартиру посторонних лиц, с которыми распивает спиртные напитки. Мер к погашению задолженности за коммунальные услуги не принимает.

В судебном заседании представитель истца Беленя Е.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Третьи лица и их представители, представителя органа опеки и попечительства также не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Коробейниковой С. Ф. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, возражения на иск не предоставила, о времени и месте рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», ранее направленные копию иска и извещение о проведении предварительного судебного заседания были получены ею лично.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст.233 ГПК РФ в заочном порядке.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ордером № от 29.07.2002г. ФИО2, а также членам его семьи Коробейниковой С. Ф., ФИО20 было предоставлено жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В настоящее время согласно выписке из домовой книги от 16.09.2014г. № № в жилом помещении зарегистрированы ФИО19

29.08.2014г. в адрес администрации Северо-Енисейского района, поступило обращение МУП «УККР» о решении вопроса о выселении и снятии с регистрационного учета гр. Коробейниковой С. Ф., в связи с устным обращением гражданина ФИО2, который пояснил, что разведен с Коробейниковой С. Ф. Лицевые счета по данному адресу на основании приказа МУП «УККР» № от 03.06.2010г. разделены. Задолженности на лицевом счете № принадлежащем ФИО2 не имеется. По лицевому счету № принадлежащей Коробейниковой С. Ф., имеется задолженность. Кроме того ФИО2 ссылается на то что, Коробейниковой С. Ф. ведет асоциальный образ жизни, который представляет угрозу имуществу, принадлежащему собственнику- администрации Северо-Енисейского района. Сам он обеспечить присмотр за квартирой не имеет возможности, поскольку осуществляет свою трудовую деятельность вахтовым методом в <данные изъяты>».

По обращению МУП «УККР» администрацией Северо-Енисейского района проведена проверка жилого помещения, расположенного по указанному адресу и были выявлены, нарушения, указанные в акте обследования помещения.

Согласно отчету по начислениям и долгам, по лицевому счету №, у Коробейниковой С. Ф., имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 04.02.2015г. в размере 155 710 рублей 60 копеек.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно производить внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае ненадлежащего исполнения гражданами указанной обязанности в течение 6 месяцев действующее законодательство (ст. 687 ГК РФ) предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения по требованию наймодателя.

В соответствии со статьей 83 и 90 ЖК РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев является основанием для расторжения договора социального найма и выселения граждан с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ч.3 ст.67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Во исполнение указанных положений администрацией Северо-Енисейского района 11.09.2014г. в адрес Коробейниковой С. Ф. заказным письмом с уведомлением была направлена претензия, с требованием о погашении задолженности за коммунальные услуги. Однако ответчик претензию истца оставил без ответа. 18.10.2014г. заказное письмо с претензией было возвращено в администрацию Северо-Енисейского района, в связи с неполучением письма адресатом за истечением срока хранения.

Кроме того 22.09.2014г Коробейникова С. Ф. было выдано предписание № 1 об устранении нарушений, и проведении текущего ремонта помещения в срок до 31 декабря 2014г. По исполнению предписания о проведении текущего ремонта в жилом помещении, была проведена проверка результатов исполнения, которая выявила, что Коробейниковой С. Ф. сдает указанное жилое помещение без согласия наймодателя в поднаем, кроме того нанимателем не проведен текущий ремонт помещения, не предприняты действия к оплате коммунальных услуг.

Согласно информации ОМВД по Северо-Енисейскому району, Коробейниковой С. Ф. по месту жительства характеризуется <данные изъяты>. В ходе опроса жильцов <адрес>, гражданку Коробейниковой С. Ф. охарактеризовали <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что Коробейниковой С. Ф. проживает в квартире <адрес>, за время проживания на Коробейниковой С. Ф. неоднократно поступали жалобы от соседей, в квартире постоянно находились посторонние лица с которыми она распивала спиртные напитки, затем в квартире происходили драки, дверь в квартиру Коробейниковой С. Ф. открыта, замок сломан на входной двери, в квартире нет мебели, никаких вещей, с апреля 2015 года Коробейниковой С. Ф. выехала из спорной квартиры.

Постановлением административной комиссии Северо-Енисейского района от 24.02.2014г. Коробейниковой С. Ф. признана виновной в нарушении, предусмотренной ч.1 ст.11. Закона Красноярского края от 02.10.2008 года №7-2161 «об административных правонарушениях», за то что в период времени 19.01.2014г. с 22 часов до 01 часа 22.01.2014 года по месту жительства по <адрес> нарушила тишину и покой окружающих в ночное время- слушала музыку на повышенной громкости, назначено административное наказание в виде штрафа.

Спорное жилое помещение, находится в муниципальной собственности муниципального образования Северо-Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от 09.09.2014г. и распоряжением администрации Северо-Енисейского района №623-п от 26.12.2008 года она закреплена за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решением Северо-Енисейского районного суда от 02.02.2010 года Коробейниковой С. Ф. лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Постановлением администрации Северо-Енисейского района №327-п от 12.03.2010 года дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения переданы опекуну ФИО7.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Судом установлено, что Коробейниковой С. Ф. не оплачивая коммунальные услуги, бесхозяйственно обращаясь с жилым помещением, допуская его разрушение, тем самым представляет угрозу имуществу, принадлежащему собственнику имущества муниципального образования Северо- Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом. Также совместное проживание ответчика с детьми, за которыми закреплено спорное жилое помещение невозможно.

При таких данных иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Решил :

Иск администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Коробейникова С. Ф. о прекращении договора социального найма на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить договор социального найма с Коробейникова С. Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Выселить Коробейникова С. Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета Коробейникова С. Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 17.06. 2015 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова