Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2014 ~ М-132/2014 от 20.02.2014

Мотивированное решение составлено 12.04.2014 г.                  Дело 2-218

Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     7 апреля 2014 года Режевской городской суд в составе председательствующего судьи Филатовой М.В., при секретаре Барановой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко О. П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, КисЕ. Е. В., Рамазановой Г. Г., Аксаеву Р. А., Трониной Т. Р., Коробейникову В. А. о признании права собственности на жилое помещение,

             У С Т А Н О В И Л:

Овчаренко О.П. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее по тексту - ТУ Росимущества в Свердловской области), Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа (далее по тексту - УМИ Администрации РГО), КисЕ. Е.В., Рамазановой Г.Г., Аксаеву Р.А., Трониной Т.Р., Коробейникову В.А. о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска истец Овчаренко О.П. указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила в собственность жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> В договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права на нее как объект собственности указана не квартира, а 1/4 доля в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> в <адрес>. Она зарегистрировалась в квартире и стала проживать в ней. В ДД.ММ.ГГГГ году с регистрационного учета в квартире по просьбе родственника она снялась и зарегистрировалась в приобретенной им квартире по <адрес>, однако в ней не жила. Когда она решила вновь прописаться в своей квартире, выяснилось, что это невозможно, поскольку в связи с наличием у нее в собственности доли в общей долевой собственности для этого необходимо согласие остальных собственников квартир в доме или изменение режима собственности. Однако все остальные квартиры в доме находятся в единоличной собственности, и их владельцы не заинтересованы в обращении в государственные органы в ее интересах. Истец Овчаренко О.П. просит суд выделить ее долю из общего долевого имущества и признать ее единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>

     В судебном заседании истец Овчаренко О.П. исковые требования поддержала, уточнила их, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру, поскольку выделить ее долю из общего имущества невозможно, поскольку режим общей долевой собственности в <адрес> отсутствует. По существу иска пояснила, что приобрела спорную квартиру при переезде из <адрес>, нашла ее по объявлению. Квартира однокомнатная, расположена в 4-х квартирном доме, является обособленным жилым помещением. При заключении договора купли-продажи она не обратила внимания, что квартира оформляется как 1/4 доля, поскольку никаких проблем с регистрацией в этой квартире у нее не возникло. Фактически эта 1/4 доля и является жилым помещением - квартирой № в <адрес>, поэтому просит ее исковые требования удовлетворить.

     Представитель ответчика ТУ Росимущества в Свердловской области Олюшина А.Л. направила отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске, предъявленном к ТУ Росимущества отказать, так как спорный объект недвижимости федеральным имуществом не является. Дело представитель ТУ Росимущества просила рассмотреть в свое отсутствие.

     Представитель ответчика УМИ Администрации РГО, Режевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где возражений по иску Овчаренко О.П. не имеется.

     Соответчики КисЕ. Е.В., Рамазанова Г.Г., Аксаев Р.А., Тронина Т.Р., Коробейников В.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не известив о причинах неявки, возражений по иску не направили.

     Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

     Как видно из договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, Коробейников В.А. продал, а Овчаренко О.П. купила в единоличную собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>. Отчуждаемая доля принадлежала Коробейникову В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №

     В соответствии с данным договором Овчаренко О.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное имущество (л.д№

     С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Овчаренко О.П. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. №

     В материалах дела имеется копия постановления Главы Администрации РГО от ДД.ММ.ГГГГ № №, на основании которого 1/4 доле жилого дома по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№

     В судебное заседание истцом также была представлена домовая поквартирная книга для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, где собственником этой квартиры указана Овчаренко О.П., копия домовой книги имеется в материалах дела (л.д. №

     Согласно справке № паспортного стола ООО «Расчетный центр», по <адрес>, на жилой площади 13,6 кв.м. зарегистрирована Овчаренко О.П. (л.д.№

     Как видно из копий налоговых уведомлений, Овчаренко О.П. начислены налоги на собственность - квартиру по адресу: <адрес> (л.д№

     Кроме того, за Овчаренко О.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. №

     Согласно плату и экспликации, представленным Режевским БТИ, <адрес> в <адрес> является 4-х квартирным домом, все квартиры в нем являются обособленными жилыми помещениями (л.д№

     Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки Режевского БТИ, установлено, что единоличными собственниками квартир №№ № в <адрес> в <адрес> являются соответственно КисЕ. Е.В., Рамазанова Г.Г., Тронина Т.Р. (л.д. № В справке Режевского БТИ указано также, что на дату записи о регистрации права в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит Коробейникову В.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № №.

     Как установлено ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

     Как установлено в судебном заседании из совокупности вышеперечисленных доказательств, режим общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> отсутствует. Из совокупности этих доказательств установлено также, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фактически Овчаренко О.П. приобрела в единоличную собственность не 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, а обособленное жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

     Право собственности истца на спорную квартиру никем не оспаривается.

     Как предусмотрено ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     На основании ст. 212 ГК Российской Федерации, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 223 настоящего Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

     Факт приобретения в собственность истцом спорной квартиры, передачи ее от прежнего собственника истцу достоверно установлен в судебном заседании. Произведенная запись о государственной регистрации права собственности Овчаренко О.П. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности не влияет на право собственности истца на приобретенный ей объект недвижимости, который по всем имеющимся документам является именно квартирой, а не долей в доме.

     В связи с этим суд полагает, что исковые требования Овчаренко О.П. о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

     Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ТУ Росимущества по Свердловской области, поскольку оно как федеральный орган исполнительной власти представляет интересы Российской Федерации только в отношении имущества, находящегося на территории Свердловской области и являющегося собственностью Российской Федерации, тогда как спорная квартира таким имуществом не является.

     Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Овчаренко О. П. удовлетворить частично.

     Признать право собственности Овчаренко О. П. на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

     Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Овчаренко О. П. на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, а также основанием для исключения записи о праве собственности Овчаренко О. П. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома литер А по адресу: <адрес> № в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     В удовлетворении исковых требований Овчаренко О. П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение отказать.

     Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

     Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

     Судья:                                                                                                           М.В. Филатова.