Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2019 ~ М-113/2019 от 08.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 03 апреля 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи          Шереметьевой С.Н.,

при секретаре                     Карповой Ю.А.,

с участием

истца Фадеева В.В.,

ответчика Утеновой Л.А.,

представителя третьего лица- ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу

Мергимбаевой А.Т.,

старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района

Буслаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева В.В. к Утеновой Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к Утеновой Л.А. с выше названным иском указав, что он состоит в зарегистрированном браке с Фадеевой Г.А.. В период брака, в жилом помещении, принадлежащее на праве долевой собственности: Романец Ю.М.- <данные изъяты> доля, Фадеевой Г.А. – <данные изъяты> доли, Фадееву В.В. – <данные изъяты> доли, ФИО5- <данные изъяты> доли в праве расположенном по адресу: <адрес>, была зарегистрирована мать его супруги- Утенова Л.А.. В период совместного проживания у него с Утеновой Л.А. возникли неприязненные отношения и совместное проживание стало невозможным, Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Утенова Л.А. не желает. В настоящее время, по адресу: <адрес>, согласно адресной справке, ответчик продолжает оставаться зарегистрированной по указанному выше адресу. Членом его семьи ответчик не является, общее хозяйство не ведется, каких- либо договорных обязательств между ними не ведется. Просит суд, признать Утенову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчика- Утенову Л.А. из принадлежащего ему на праве долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Соль-Илецкому району снять Утенову Л.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Фадеев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Утенова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что она является в настоящее время собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения заключенного 13.03.2019г. между ней и Романец Ю.М.

Третьи лица- Романец Ю.М., Фадеева Г.А. действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу Мергимбаева А.Т., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, заслушав мнение старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Буслаевой Л.Н., полагавшей, что исковые требования в части выселения, удовлетворению не подлежат, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются на основании договора купли- продажи от 20.09.2012г. Фадеев В.В.- <данные изъяты> доля в праве, Фадеева Г.А.- <данные изъяты> доля в праве, ФИО5- <данные изъяты> доля в праве, Романец Ю.М.- <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2012г.

В судебном заседании установлено, что 13.03.2019г. на основании договора дарения, заключенного между Романец Ю.М. и Утеновой Л.А., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 26.03.2019г., Утенова Л.А. является собственником <данные изъяты> доли дилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2019г.

При таких обстоятельствах Утенова Л.А. находится в спорном жилом помещении на законном основании, как собственник, поэтому исковые требования Фадеева В.В. удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Фадеева В.В. к Утеновой Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/              Шереметьева С.Н.

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 08 апреля 2019 года.

Судья/подпись/               Шереметьева С.Н.