Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2015 ~ М-1703/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-2000/15 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 11 августа 2015 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Парфеновой Е.Д.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца Татаренко А.А.

ответчика Шишова Е.А.

представителя ответчика Шишовой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаренко А.А. к Шишову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Татаренко А.А. обратился в суд с иском к Шишову Е.А. о выселении, указав, что он является собственником 1/3 доли квартиры № № по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Другие 2/3 доли указанной квартиры принадлежат Татаренко В.А.

Ранее комната площадью <данные изъяты> кв.м. в данной квартире принадлежала Шишовой Н.Г., которая пустила проживать в неё своего сына.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи доли в праве собственности между ним и Шишовой Н.Г. признана недействительной, применены последствия недействительности сделки, стороны вернули в первоначальное состояние. Однако ответчик до настоящего времени проживает в комнате спорной квартиры, добровольно освободить комнату отказывается. Какого-либо соглашения о проживании он с Шишовым Е.А. не заключал, в связи с чем просил выселить его из комнаты позиции на плане № в квартире <адрес> г. Оренбурга.

Впоследствии Татаренко А.А. дополнил свои требования, просил признать Шишова Е.А. утратившим право пользования комнатой позиции на плане № № в <адрес> г. Оренбурга и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании Татаренко А.А. свои требования поддержал и пояснил, что он являлся собственником 1/3 доли <адрес>. Другими собственниками квартиры по 1/3 доли являлись его супруга и дочь. Решением суда был определён порядок пользования указанной квартирой. В июне 2010 года он продал свою комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Шишовой Н.Г., которая пустила проживать в неё своего сына Шишова Е.А. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи комнаты был признан недействительным, за ним было признано право собственности на 1/3 долю квартиры. В 2014 года дочь ФИО5 подарила свою 1/3 долю матери Татаренко В.А. Не смотря на то, что Шишова Н.Г. не является собственником спорного жилого помещения, её сын Шишов Е.А. до настоящего времени проживает в комнате, и в добровольном порядке освободить её отказывается. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Шишов Е.А. требования Татаренко А.А. не признал и пояснил, что в октябре 2013 года мама вселила его в комнату <адрес>. С марта 2015 года он в данной комнате не проживает, поскольку жил с девушкой, но в квартире остались его вещи. Проживать ему негде, кроме того, Татаренко А.А. не вернул его матери денежные средства, уплаченные за комнату.

Представитель ответчика Шишова Н.Г., допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, иск Татаренко А.А. не признала и пояснила, что в июне 2010 года она купила у истца комнату в спорной квартире, и через некоторое время вселила в неё своего сына. Решением суда от 2013 года сделка купли-продажи комнаты была признана недействительной, с Татаренко А.А. в её пользу взысканы денежные средства. До настоящего времени деньги ей не возвращены.

Третье лицо Татаренко В.А., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав пояснения истца, ответчика и его представителя, мнение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Из вступившего в законную силу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО5 и Татаренко В.А. к Управлению Росреестра по Оренбургской области, Татаренко А.А. и Шишовой Н.Г. о признании действий УФРС кадастра и картографии по Оренбургской области незаконными, восстановлении нарушении права, признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Татаренко А.А. и Шишовой Н.Г. был заключен договор купли-продажи комнат, по которому Шишова Н.Г. купила у Татаренко А.А. в частную собственность жилые комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес> г. Оренбурга, за <данные изъяты> руб. Данным решением суда договор купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, применены последствия недействительности сделки: за Татаренко А.А. признано права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Оренбурга; с Татаренко А.А. в пользу Шишовой Н.Г. взыскана стоимость комнаты в размере <данные изъяты> руб.

Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Татаренко А.А. и Татаренко В.А. являются собственниками 1/3 доли и 2/3 доли соответственно в праве общей долевой собственности спорной квартиры.

Судом установлено, что в комнату площадью 13,8 кв.м. спорной квартиры прежним собственником Шишовой Н.Г. был вселён сын Шишов Е.А., в данной комнате до настоящего времени находятся вещи ответчика, освободить комнату в добровольном порядке он отказывается.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение за матерью ответчика прекращено, членом семьи нового собственника он не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик утратил право пользования комнатой квартиры.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Татаренко А.А. удовлетворить.

Признать Шишова Е.А. утратившим право пользования комнатой позиции на плане № в квартире по адресу: г. Оренбург, <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 17.08.2015 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 18.09.2015 года.