Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2014 ~ М-611/2014 от 04.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                   27 июня 2014 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бугрова ФИО14 и Бугрова ФИО15 к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области в лице отдела Архитектуры и градостроительства (далее – Администрация) и к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Бугров Н.В. и Бугров И.В. обратились в суд с иском к КУМИ и к Администрации о сохранении жилого помещения – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде и о признании за ними права общей долевой собственности на указанный жилой дом по <данные изъяты> доле за каждым.

КУМИ ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, что с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав Истца – Бугрова Н.В., представляющего также интересы Бугрова И.В. на основании доверенности, в поддержку иска, представителя Администрации – ФИО16 Е.Г., действующую на основании доверенности, третьих лиц – ФИО17 И.А., ФИО19 М.Ю., ФИО20 Д.Ю. и ФИО21 Ю.М., признавших иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что мать Истцов – ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО9 ее дети - наследники по закону – Бугров Н.В., Бугров И.В. и ФИО23. вступили в права наследования и приняли в наследство оставшееся после ее смерти имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности за наследниками в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В целях более рационального использования площадей жилого дома, наследниками была проведена перепланировка жилого помещения и согласно представленного суду плана перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ. между пом. № и № частично демонтирована перегородка и возведена новая. В пом. № демонтирована отопительная печь и газовое оборудование, возведена перегородка. В сенях <данные изъяты> демонтирована перегородка и возведена новая, проведено отопление (возведена отопительная печь), утеплены стены, установлено газовое и сантехническое оборудование. Несущие конструкции дома перепланировкой затронуты.

В результате проведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь жилого помещения и стали составлять <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (ранее – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о ее смерти. В настоящее время ее наследниками являются ее муж и дети - ФИО24 И.А., ФИО25 М.Ю., ФИО26 Д.Ю. и ФИО27 Ю.М. – третьи лица по настоящему делу.

Истцы обратились в уполномоченный орган для осуществления государственной регистрации своих прав на жилой дом, однако, согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., им отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности из-за расхождения площадей жилого дома в техническом паспорте и в правопорождающем документе.

    В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Принимая во внимание, что за все указанное время на произведенную перепланировку жалоб не поступало, перепланировка согласована в установленном порядке с уполномоченным органом, что дает суду основания полагать, что она отвечает всем требованиям безопасности, находит возможным сохранить жилое помещение в перепланированном виде.

    В связи с указанными обстоятельствами суд находит требование Истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Анализировав вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Истцы приобрели право общей долевой собственности на истребуемый жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону и за ними подлежит признанию право общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым, то есть в размерах принятого ими в наследство долей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бугрова ФИО28 и Бугрова ФИО29 удовлетворить полностью.

    Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде.

    Признать за Бугровым ФИО30 и Бугровым ФИО31 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    СУДЬЯ_________________