Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5806/2012 ~ М-5838/2012 от 21.09.2012

Дело № 2-5806/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе

Председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

С участием:

Истца Куприй В.Г.,

Представителя ответчика председателя ЖСК «Молодость» - Хариной Т.Г.,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Куприй В.Г. к ЖСК «Молодость» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Куприй В.Г. обратился в суд с иском к ЖСК «Молодость» о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что он является членом жилищно-строительного кооператива «Молодость» ОГРН №, ИНН №, КПП №, место проживания: <адрес>, зарегистрированного решением исполкома Промышленного районного совета народных депутатов г. Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №. Согласно решения Исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Молодость» было решено организовать ЖСК «Молодость» по строительству 8-12-этажного 136 квартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно протокола № общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Молодость» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен пай за трехкомнатную квартиру в строящемся доме по адресу: <адрес>. Куприй В.Г. пай был внесен полностью, что подтверждается справкой ЖСК «Молодость».

Для строительства 8-12 этажного 136 квартирного дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ земельного участка. Постановлением главы Администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №, Жилищно-строительному кооперативу «Молодость» выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Согласно справки Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, был возведен жилой дом по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Молодость» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно внесенному паю, мне была выделена трехкомнатная квартира № на седьмом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по договору найма Жилищно-строительный кооператив «Молодость» предоставил истцу Куприй В.Г. данную квартиру для проживания в ней, до сдачи дома в эксплуатацию. С момента заселения истцом регулярно производились платежи за коммунальные услуги (электричество, водоснабжение и отопление).

До настоящего момента жилой дом по адресу: <адрес>, не сдан в эксплуатацию, и право собственности на указанную квартиру в срок не зарегистрировано. От регистрации права собственности Жилищно-строительный кооператив «Молодость» уклоняется. Истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Закона о регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним.

Ст.309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Просит суд признать за Куприй В.Г. право собственности на жилое помещение в доме, не сданном в эксплуатацию, а именно: трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, расположенную на седьмом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Куприй В.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика председатель ЖСК «Молодость» - Харина Т.Г. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, просила суд вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы и доказательства по делу, приходит к тому, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куприй В.Г. к ЖСК «Молодость» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Куприй В.Г. право собственности на жилое помещение в доме, не сданном в эксплуатацию, а именно: трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 75,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Бреславцева