Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2565/2017 ~ М-2444/2017 от 30.10.2017

Дело № 2-2565/17                                                                                      КОПИЯ

Поступило: 30.10.2017 г.

                                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2017 г.                                                                       г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                             Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                                          Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Авдеевой Т. Г. к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель», мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Авдеева Т.Г. обратилась в суд с иском, указав, что ей принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 20 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Строитель», расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Кутателадзе, кадастровый №. Гаражный кооператив создан ДД.ММ.ГГГГ Гаражный бокс расположен в нежилом здании, кадастровый №, который окончен строительством в 1988 году. Здание располагается на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуальных гаражей, кадастровый №

В связи с тем, что ГСК «Строитель» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Авдеева Т.Г. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Советский район, ул. Кутателадзе.

В судебном заседании истец Авдеева Т.Г. на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик администрация Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, при предоставлении необходимых документов в подтверждение заявленных требований.

Ответчик ГСК «Строитель» в судебное заседание не явился, конверт с повесткой вернулся в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

         Проверив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что Авдеева Т.Г. является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10). Согласно справке, выданной председателем Правления ГСК «Строитель», Авдеевой Т.Г. принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 20 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Строитель». Паевые взносы, установленные после окончания строительства гаражного бокса истцом выплачены полностью (л.д. 11).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс Авдеева Т.Г. не имеет возможности, поскольку ГСК «Строитель» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Авдеевой Т.Г. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Строитель» происходило в следующем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Строитель». Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ГСК, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Межрайонной инспекции МНС России № по г. Новосибирску.

ГСК «Строитель» отведен земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:10680 под строительство индивидуальных гаражей по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кутателадзе, площадью 1986,9 кв.м., наименование: гараж на 100 боксов, год завершения строительства 1988. (л.д. 14).

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, гаражный бокс истицы, имеющий кадастровый № расположен в пределах земельного участка имеющего кадастровый № (л.д. 15

Судом установлено, что гаражным боксом № Авдеева Т.Г. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело техническому паспорту нежилого помещения, гаражный бокс № ГСК «Строитель» имеет общую площадь 20 кв.м. (л.д. 34-39).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что Авдеева Т.Г. является членом ГСК «Строитель», пай на предоставленный ей гараж выплачен полностью, её право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Авдеевой Т.Г.

Признать за Авдеевой Т. Г. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20 кв.метров, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Строитель», по ул. Кутателадзе г. Новосибирска.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий                       подпись                        Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.