Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1550/2013 ~ М-1546/2013 от 04.10.2013

2-1550/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2013 года                 г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи                  ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                         ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЧЕРНЫХ ЛЮДМИЛЫ ВАСИЛЬЕВНЫ к БОРИСОГЛЕБСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЕ, АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании частично недействительными решения малого Совета Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд, с иском, указывая, что решением ФИО5 сельского ФИО5 ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 12ей был передан земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

На основании указанного решения ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением ФИО4 округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Списка названий улиц <адрес>, сельских населенных пунктов ФИО3 округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках ФИО3 округа <адрес>» в <адрес> дому, собственником которого является истица, присвоили адрес: <адрес>.

Истица указывает, что, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года,площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, составляет 1523 кв.м.

По утверждению истицы, в связи с тем, что в вышеуказанном решении не была указана площадь участка и вид права, имя и отчество владельца, адрес, эти несоответствия создают ей препятствия в оформлении права на её земельный участок.

На основании ст.ст. 12, 134 ГК РФистица просит:

- решение ФИО5 сельского ФИО5 ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признать частично недействительным в части указания имени и отчества собственника, в части указания адреса расположения земельного участка, его площади и вида права, и считатьпереданным ей на праве собственности земельный участок общей площадью 1523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>;

- свидетельство на право собственности на землю№ от 27.04.1993года, выданное Третьяковским сельским ФИО5, признать недействительным в части указания общей площади земельного участка, адреса его расположения, и считать, что указанное свидетельство на право собственности выдано ей на земельный участокплощадью 1523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.От неё поступило заявлениес просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ФИО3 и представитель ФИО4 округа не явились в судебное заседание, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска никем не представлено. От представителя ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №1, лицевой счет № закладки 2009 года, сделанной из предыдущей похозяйственной книги № 1, лицевой счет № закладки 2002 года, сделанной из предыдущей похозяйственной книги № 1, лицевой счет № 41, закладки 1997 года, выданной Третьяковским территориальным отделом ДД.ММ.ГГГГ за № 630ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом литер А,а, общей площадью 49,3 кв.м, в том числе, жилой-18,2 кв.м., расположенный на земельном участке 1500 кв.м., в <адрес>, ФИО3 округа <адрес>.

Решением ФИО5 сельского ФИО5 ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей лицам по прилагаемому списку. В списке под номером 92 значится – ФИО2 (так указали в документе). В названном решении не указан адрес расположения земельного участка, указано несколько видов права на земельный участок, не указано имя и отчество правообладателя земельного участка.

На основании названного решения ФИО2ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес>, с указанием двух видов права на земельный участок: собственность и бессрочное (постоянное) пользование землей, без указания номера дома.

На основании Постановления ФИО4 округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Списка названий улиц <адрес>, сельских населенных пунктов ФИО3 округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках ФИО3 округа <адрес>» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО2, значится так: <адрес>, новый номер дома - 115, старый - б/н. Таким образом, суд считает, установленным то обстоятельство, что указанный земельный участок и жилой дом расположен по адресу: <адрес>, ФИО3 округ, <адрес>.

В решении ФИО5 сельского ФИО5 ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не указано имя и отчество правообладателя земельного участка, а потому указанный документ следует признать недействительным в части не указания имени и отчества ФИО2

Согласно межевому плану, составленному работниками ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 округ, <адрес>,его фактическая площадь составляет 1523 кв.м., а не 1500 кв.м. - указанные в правоустанавливающих документах на землю.

Границы указанного земельного участка не переносились, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило, о чем свидетельствует акт согласования границ участка со смежными землепользователями.

Извещение о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка опубликовано в окружной общественно – политической газете «ФИО3 вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду. В принятых актах - постановлении главы ФИО4 и свидетельстве на право собственности на землю указано, что земельный участок предоставляется в постоянную собственность и во временное владение.

Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ установлено, что в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, земельный участок площадью 1523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 округ, <адрес>,должен был быть передан ФИО2 в собственность.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поэтому и на основании ст.ст. 168, 180 ГК РФ следует признать недействительными: Решение ФИО5 сельского ФИО5 ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 12,Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей№ от 27.04.1993годав части не указания и неточного указания адреса расположения земельного участка, указания площади, передаваемого правообладателю в собственность земельного участка, в части указания двух видов права на земельный участок, а решение - также недействительным в части не указания имени и отчества правообладателя земельного участка.

В действующей редакции оспариваемые Решение ФИО5 сельского ФИО5 ФИО4 <адрес>и свидетельство на право собственности на землю нарушают права ФИО2, поскольку препятствуют ей в оформлении прав на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Решение ФИО5 сельского ФИО5 ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства на право собственности на землю,бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 признать недействительным в части отсутствия указания адреса земельного участка, площади передаваемого ей в собственность земельного участка,имени и отчества правообладателя,вида права, и считать, что указанным Решением бесплатно в собственность ФИО2 был переданземельный участок, общей площадью 1523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 округ, <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей№ от 27.04.1993года, выданное ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м.,в <адрес>, признать недействительным в части указания общей площади земельного участка, указания неточного адреса расположения земельного участка, указания двух видов права на земельный участок, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на право собственности на земельный участок, общей площадью 1523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ