Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2015 ~ М-83/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-231/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 25 февраля 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОРЛОВСКОЙ НИНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными решения исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском пояснив, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 8651, ей был предоставлен земельный участок № по пер. Кольцова в <адрес> для возведения жилого дома.

Как утверждает истица, указанный договор не был ею своевременно зарегистрирован в БТИ <адрес>, а лишь 17.04.2006г. поставлен на государственный технический учет.

По утверждению истицы, она выстроила жилой дом общей площадью 21,3 кв.м, с отклонением от проекта.

Как утверждает истица, при подготовке документов для межевания земельного участка, было установлено, что жилой дом, выстроенный истицей, значится под номером «29».

Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический план на жилой дом литеры «Аа», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Кольцова, № 29. Согласно техническому паспорту от 12.11.2014г. общая площадь дома составляет 24,1 кв.м, в том числе жилая – 14,5 кв.м.

Истица первоначально просила признать за ней право собственности на жилой дом литеры «Аа», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Кольцова, <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м, в том числе жилой - 14,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истица дополнила свои исковые требования и просила признать решение исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.12.1976г., удостоверенный Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированный в реестре за № 8651, недействительными в части указания номера земельного участка, предоставленного ФИО2 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома, и считать, что ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, пер.Кольцова, № 29, вместо № 25.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором имеется просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Представитель БТИ <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

    Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой <адрес> (бывш. № 25) по пер. Кольцова в <адрес> значится на праве собственности за ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.12.1976г, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой <адрес> по реестру за № 8651.

    Решением исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок № по пер. Кольцова в <адрес>. В соответствии с договором № ФИО2 разрешалось выстроить жилой дом размером 45,8 кв.м полезной площади, в том числе жилой - 25,0 кв.м.

БТИ <адрес> были представлены для обозрения инвентарные дела № и № соответственно на домовладения № и № по пер. Кольцова в <адрес>.

Копии упомянутых решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся и договора № имеются в инвентарном деле № 2374, то есть на домовладение № по пер.Кольцова в <адрес>.

Инвентарное дело № на домовладение № по пер. Кольцова в <адрес> было заведено значительно раньше. Изначально земельный участок по данному адресу был выделен под строительство индивидуального жилого дома решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся № от 17.06.1968г. ФИО3. Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся № от 23.03.1970г. решение горисполкома от 17.06.1968г. было отменено ввиду отказа ФИО3 от дальнейшей застройки. Этим же решением участок № по пер. Кольцова был передан ФИО4. 05.05.1970г. с ним был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный Борисоглебской госнотконторой по реестру № 2146. Актом государственной комиссии от 13.02.1974г. выстроенный жилой дом по указанному адресу был принят в эксплуатацию. В дальнейшем в законном порядке менялись собственники жилого <адрес> по пер. Кольцова в <адрес>.

Таким образом, на момент вынесения решения исполкома № от 30.10.1976г. и заключения договора № от 10.12.1976г. уже был выстроен и эксплуатировался жилой <адрес> по пер.Кольцова в. Борисоглебске.

При таких обстоятельствах ФИО2 не могли предоставить земельный участок под строительство жилого дома по пер.Кольцова, 25. В решения исполкома № от 30.10.1976г. и заключения договора № от 10.12.1976г. была допущена явная ошибка в указании номера земельного участка, предоставленного ФИО2 для строительств жилого дома.

Исходя из размещения данного участка относительно других домовладений, он должен значиться под номером «29». Именно такой номер значится в инвентарном деле № 2374.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать решение исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.12.1976г., удостоверенный Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированный в реестре за № 8651, недействительными в части указания номера земельного участка, предоставленного ФИО2 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома, и считать, что ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, пер.Кольцова, № 29, вместо № 25.

ФИО2 выстроила жилой дом общей площадью 21,3 кв.м, с отклонением от проекта.

Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический план на жилой дом литеры «Аа», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Кольцова, № 29. Согласно техническому паспорту от 12.11.2014г. общая площадь дома составляет 24,1 кв.м, в том числе жилая – 14,5 кв.м.

    Согласно заключению эксперта от 10.02.2015г. жилой дом литеры «Аа» общей площадью 24,1 кв.м, из них жилой - 14,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Кольцова, <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно справке МУП «Вода» № от 11.02.2015г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Кольцова, № 29, принадлежащее ФИО2 не имеет центральное водоснабжение.

В соответствии со справкой ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» филиала в <адрес> № от 16.02.2015г. домовладение по тому же адресу газифицировано в соответствии с проектом и действующими нормативными документами с 25.12.2006г.

Поскольку ФИО2 выстроен спорный жилой дом в соответствии с действующими строительными, санитарными и иными нормами и правилами, у суда имеются основания признать за ней право собственности на жилой дом литеры ««Аа» общей площадью 24,1 кв.м, из них жилой - 14,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Кольцова, <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать решение исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания номера земельного участка переданного ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома и считать, что ей передан земельный участок по адресу: <адрес>, пер.Кольцова, № 29, вместо № 25.

Признать договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.12.1976г., удостоверенный Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированный в реестре за № 8651, недействительными в части указания номера земельного участка, предоставленного ФИО2 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома, и считать, что ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, пер.Кольцова, № 29, вместо № 25.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литеры «Аа», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Кольцова, <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м, в том числе жилой - 14,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО7