Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2936/2021 ~ М-2214/2021 от 08.04.2021

<данные изъяты>

Решение изготовлено

в окончательной форме 19 мая 2021 года

Дело № 2-2936/21

50RS0035-01-2021-003106-75

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2021 года      г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Подольск Московской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Подольск Московской области, просила сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, жилой дом литер №, литер № (жилая площадь) с кадастровым номером №, площадью № кв.м., общей площадью помещений № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивируют тем, что является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>. В период с № г. истец своими силами возвела №-этажную пристройку к жилому дому общей площадью № кв.м. Ответчик отказал выдаче разрешения о сохранении жилого дома в реконструированном в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство (реконструкцию) состоянии в связи с чем пришлось обратиться в суд. Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на самовольно возведенную №этажную пристройку общей площадью № кв.м. состоящую из комнаты и застроенной веранды к жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при исполнении решения суда возникла необходимость в сохранении всего жилого дома в реконструированном состоянии. При таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - Администрация г.о. Подольск Московской области, представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала по заявленным требованиям.

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 14 ст. 1 ГсК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, Подольским городским судом <адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>. Также решением суда признано за ФИО3 право собственности на №-этажную пристройку общей площадью № кв.м. состоящую из комнаты и застекленной веранды к жилому дому с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В рамках гражданского дела № проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой исследуемый жилой дом, расположен в границах земельного участка ФИО3 с кадастровым номером №, иных жилых домов в границах земельного участка нет. Площадь здания составляет № кв.м., в том числе общая площадь жилого лома № кв.м. Жилой дом с жилой пристройкой после выполненной реконструкции соответствуют градостроительным, санитарно-бытовым, противопожарным, санитарно-гигиеническим, архитектурно-проектировочным, объемно-планировочным требованиям. Нарушений каких либо строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц при реконструкции жилого дома экспертом не выявлено. Конструкция дома не представляет угрозы жизни и здоровью третьим лицам.

Стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих выводы истца, эксперта, не представлены.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии, жилой дом литер №, литер № (жилая пристройка) с кадастровым номером №, площадью № кв.м., общей площадью помещений № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а поэтому признаёт за ФИО3 право собственности на переустроенный и перепланированный жилой дом литер № литер №жилая пристройка) с кадастровым номером №, площадью № кв.м., общей площадью помещений 135,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Подольск Московской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, жилой дом литер № литер № (жилая пристройка) с кадастровым номером № площадью № кв.м., общей площадью помещений № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на переустроенный и перепланированный жилой дом литер №, литер № (жилая пристройка) с кадастровым номером №, площадью № кв.м., общей площадью помещений № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья            <данные изъяты>         М.В. Гаврилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>