Решение по делу № 2-2730/2012 ~ М-2516/2012 от 27.08.2012

Дело № 2-2730/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

02 октября 2012 года

дело по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа о признании права собственности.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца, ФИО1, на основании договора купли - продажи, зарегистрированного нотариусом в реестре за №, приобрела в собственность жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. На участке также была расположена стайка.

За время проживания, матерью была произведена перепланировка - увеличена площадь дома (пристроена комната), а также построены хозяйственные постройки.

Данные изменения мать произвела без согласования соответствующих органов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Истец является единственным наследником умершей. С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти умершей, обратился в нотариальные органы.

Однако принять наследство в виде жилого дома и построек находящихся на земельном участке по указанному адресу не может, т.к. самовольно выполненные работы не были согласованы в установленном законом порядке.

По данному вопросу обратился в отдел архитектуры и градостроительства АБГО. Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ опасности обрушения несущих конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. в соответствии с данными БТИ, а также возведенные постройки на указанном земельном участке за ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО3 требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

ФИО2 городского округа ФИО5, действующая по доверенности, возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусов ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в БТИ.

При жизни ФИО1 в указанном доме без согласия надлежащих органов была произведена перепланировка жилого дома путем пристройки комнаты, увеличилась площадь дома.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие основные показатели: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения ФИО8 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ опасности обрушения основных несущих конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то его необходимо сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку ФИО3 является сыном ФИО1, то он является наследником первой очереди. На основании чего имеет право на наследство, которое состоит из жилого дома расположенного по адресу <адрес> оставшееся после смерти ФИО1

С учетом изложенного за ФИО3 необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Рассматривая требование о признании права собственности на надворные постройки, суд считает, что в его удовлетворении необходимо отказать, поскольку они являются временными постройками, и не обладают признаками недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО3.

    В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья	/подпись/	М.Ю. Хряпочкин
Верно
Судья	М.Ю. Хряпочкин