Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2300/2014 ~ М-2043/2014 от 22.09.2014

Дело № 2- 2300 \14     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2014 г.    г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Лебедевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к Товариществу собственников жилья «Успех» о ликвидации юридического лица,

    УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Успех» о ликвидации юридического лица, указав при этом следующее.

ГЖИ НСО на основании приказа № 588\07 от 03.10.2013 г. проведена плановая документарная проверка ТСЖ «Успех» в период с14.10.2013 г. по 18.10.2013 г. Проверка проводилась с целью осуществления государственного контроля за соответствием устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства РФ с принятием необходимых мер по выявленным нарушениям.

Результаты проведенной проверки оформлены актом проверки № 07-86\07 от 18.10.2013 г., согласно которого установлено, что товарищество собственников жилья «Успех» было создано на основании решения собственников многоквартирного <адрес> в г. Новосибирске от 12.03.2004 г. 05.04.2004 г. ТСЖ «Успех» зарегистрировано в МИФНС № 13. При проверке соответствия устава ТСЖ выявлены следующие несоответствия:

- п.п. 2.16 раздела 5 действующего Устава противоречит ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, - нарушаются права собственника на отчуждение принадлежащего им на праве собственности имущества, в с соответствии с порядком, установленными нормами действующего законодательства;

- п.п. 2.17 раздела 5 Устава предусматривает исключение из ТСЖ за систематическое неисполнение своих обязанностей по решению общего собрания, если меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, что противоречит ч.3 ст. 143 ЖК РФ;

- п. п. 4.1 раздела 6 Устава предусматривает, что доля каждого домовладельца в праве общей собственности на общей имущество пропорциональна доли принадлежащих ему помещений, измеренных в метрах квадратных площади, если решением общего собрания домовладельцев не установлено иное, что противоречит ст. 37 ЖК РФ, которой определено, что доля в праве общей собсвтенности на общее имущество в многоквартирном доме собственниками помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.;

- п.п. 4.2 раздела 6 Устава предусматривает, что доля собственника в коммунальной квартире определяется исходя из приходящейся на него общей площади в квартире, установленной пропорционально находящейся в его собственности жилой площади, или в иной единообразной форме, установленной соглашением домовладельцев, что противоречит ч.1 ст. 42 ЖК РФ;

-п.п. 2.3.7 раздела 10 Устава закрепляет за членами товарищества право вводить ограничение на использование общего имущества, что противоречит ч.2 ст. ст. 36 ЖК РФ;

- п.п. 2.8 п.10 Устава привести в соответствие с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ ;

- п.п. 2.9.4 раздела 10 Устава предусматривает право члена товарищества принимать участие в общем собрании членов товарищества с правом голоса, если он полностью внес все необходимые взносы и платежи на дату не позднее чем за 5 дней до проведения общего собрания членов Товарищества, что противоречит ч.1 ст. 48 ЖК РФ.

По итогам проверки на основании выявленных нарушений действующего Устава, ТСЖ «Успех» выдано Предписание 07-09-86\02 от 18.10.2014 г. об устранении выявленных нарушений, срок исполнения 18.04.2014 г.

В ходе проведения контрольной проверки за исполнением законного предписания органа государственного жилищного надзора, проведенной в период с 18.04.2014 г. по 20.05.2014 г. установлено, что Предписание не исполнено.

Таким образом, при создании ТСЖ «Успех»в уставе товарищества допущены существенные нарушения требований законодательства, в добровольном порядке ТСЖ не выполнило требования предписания ГЖИ о внесении изменений в Устав Товарищества в соответствии с действующим законодательством. Собственниками помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО УК «<данные изъяты>». Самостоятельно процедуру ликвидации члены ТСЖ не осуществляют.

Учитывая изложенное, просит: ликвидировать юридическое лицо – Товарищество собственников жилья «Успех».

Представитель истца - ШтаабО.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика- ТСЖ «Успех» в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания, по месту нахождения. Установленному согласно выписке из ЕГРЮЛ. Согласно ст. 119 ГПК РФ ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица МИФНС РФ № 16 просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

ТСЖ ликвидируется в случаях, установленных гражданским законодательством. В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечёт его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Согласно п.3 ч.1 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

В силу ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа государственного жилищного надзора по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:

о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Судом установлено, что на основании Приказа ГЖИ НСО от 03 октября 2013 г. № 588\07 решено провести проверку в отношении ТСЖ «Успех» ( л.д.6, 7). По результатам проверки был составлен Акт № 07-11-86\07. При проведении проверки выявлены нарушения обязательных требований, установленных Жилищным кодексом РФ:

- п. 2.16 Устава противоречит ч.1 ст. 30 ЖК РФ. ст. 209 ГК РФ;

- п. 2.17 Устава противоречит ч.3 ст. 143 ЖК РФ;

- п. 4.1 Устава противоречит ч. 1 ст. 37 ЖК РФ;

- п. 4.2 Устава противоречит ч. 1с т. 42 ЖК РФ;

- п. 2.3.7 Устава противоречит ч. 2 ст. 36 ЖК РФ;

- п. 2.8 Устава привести в соответствие с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ;

- п. 2.9.4 Устава противоречит ч.1 ст. 48 ЖК РФ;

- п. 4.2 Устава привести в соответствие с ч. 2 ст. 149 ЖК РФ ( л.д. 9).

По итогам проверки ТСЖ «Успех» выдано Предписание № 07 -09-86\2 от 18 октября 2013 г. ( л.д. 11.

Для выполнения требований Предписания издан Приказ внеплановой документарной проверки от 18 марта 2014 г. № 153\07 ( л.д. 12-13). Из акта проверки от 20 мая 2014 г. № 07-11-86\24 следует, что ТСЖ «Успех» в установленный срок предписание № 07-09-86\02 от 18.10.2013 г. не выполнено ( л.д. 16)

Также из представленных документов следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес>. 6 заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией - ООО УК «<данные изъяты>» ( л.д. 18, 46-55).

Так как при создании ТСЖ «Успех» в уставе ТСЖ были допущены существенные нарушения требований законодательства, в добровольном порядке эти нарушения на основе выданного Предписания устранены не были, кроме того, собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Печатников, 6», а самостоятельно обращаться за ликвидацией юридического лица члены ТСЖ не желают, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

Ликвидировать юридическое лицо – Товарищество собственников жилья «Успех» ОГРН 1045404675810 ИНН 5408226067, юридический адрес: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в запись Единого государственного реестра юридических лиц о государственной регистрации юридического лица - Товарищество собственников жилья «Успех» ОГРН 1045404675810 ИНН 5408226067, юридический адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий         Цепелёва О.В.