Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2021 ~ М-843/2021 от 01.10.2021

УИД 35RS0028-01-2021-001351-72

                                                                                                               Дело № 2-754/2021

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

пос. Шексна                                                                                      13 декабря 2021 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюшичева В.А. к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

                                                     установил:

Илюшичев В.А. обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование иска указал, что в его владении находится недвижимое имущество – баня площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство бани получил на общем собрании <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, однако протокол общего собрания утерян. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство бани было завершено. Баня была построена на земельном участке с кадастровым номером №, на землях категории «земли запаса», вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> При обращении в администрацию Шекснинского муниципального района по вопросу оформления в аренду земельного участка под баней администрация сформировала земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером №. Также был рассмотрен вопрос перевода категории земли и вид разрешенного использования. На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Вологодская <адрес>, категории земли: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположен на землях государственной (неразграниченной) собственности и находится на территории Шекснинского муниципального района. С ДД.ММ.ГГГГ года Илюшичев В.А. открыто и добросовестно владеет баней, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, претензий к нему не предъявлялось, права на баню никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Ссылаясь на статью 131, статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

После уточнения исковых требований Илюшичев В.А., ссылаясь на статью 222 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое здание - баню, площадью 26 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец Илюшичев В.А. не явился, извещен надлежащим образом, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил заявленные исковые требования с учетом их уточнений удовлетворить, дополнительно представил заключение № строительно-технической экспертизы по обследованию здания бани.

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Скобелева М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям градостроительных, строительных и противопожарных и санитарно- технических норм, правил и регламентов, пригодно для использования, что подтверждено заключением строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Илюшичев В.А. право собственности на земельный участок под спорным нежилым зданием (баней) не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на данный объект недвижимости.

Спорное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают наличие предусмотренных п.3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ условий, согласно которым имеются основания для признания за истцом права собственности на самовольную постройку.

Учитывая, что в настоящее время у Илюшичева В.А. отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на нежилое здание во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования Илюшичева В.А.. удовлетворить.               Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                        решил:

Исковые требования Илюшичева В.А. удовлетворить.

Признать за Илюшичевым В.А. право собственности на нежилое здание -баню, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Судья                                 подпись                                      Е.В. Шутова

     Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2021 года.

                Судья                                 подпись                                      Е.В. Шутова