Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2012 ~ М-2453/2012 от 03.10.2012

Дело № 2-2531/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2012 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего судьи Михайловой Е.М.

при секретаре Шуленковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Циркунова С.Т., Циркунова А.С., Циркунова А.С., Циркуновой Н.С., Звягиной И.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к Администрации муниципального образования «Смоленский район», Администрации муниципального образования «Хохловское сельское поселение», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений по Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с требованиями к администрациям МО «Смоленский район» и «Хохловское сельское поселение», ТУ Росимущества, Департаменту имущественных отношений о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>.

В обоснование иска указали, что по договору социального найма Циркунов С.Т. с 1979г. является нанимателем <адрес>, которая была ему предоставлена организацией - Смоленские электросети, в связи с трудовыми отношениями. По указанному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи. Желая приватизировать указанное жилье, обратился в администрацию сельского поселения, однако в бесплатной передаче жилья в собственность было отказано, поскольку спорная квартира не входит в реестр государственного или муниципального имущества и ее собственник в настоящее время не определен. Также в связи с произведенной перепланировкой квартиры изменилась площадь помещения, которая не совпадает с площадью, указанной при предоставлении жилья. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ними право общей долевой собственности (по 1\6 доле за каждым) на квартиру в порядке приватизации.

Истцы - Циркунов С.Т., Циркунова А.С., Циркунов А.С., Циркунова Н.С. Звягина И.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> надлежащим образом извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, в представленном заявлении поддержали заявленные требования, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца Циркунова С.Т. – Береснева, поддержала заявленные требование.

Представители МО «Смоленский район», ТУ Росимущества в Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения, извещенные о дате суда надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений, извещенный надлежащим образом о дате судебного заседания, в суд не явился.

3-е лицо Циркунова С.М, извещенная о дате суда надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.29 ч.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договору найма в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы и проживают: Циркунов С.Т. с . . ., Циркунов А.С. с . . ., Циркунов А.С. с . . ., Циркунова Н.С. с . . ., Циркунова С.М. с . . ., Звягина И.В. с . . ., <данные изъяты>. с . . .

В ходе эксплуатации жилого помещения в целях улучшения комфортности проживания без оформления какой-либо разрешающей документации за счет собственных средств и сил истцы произвели перепланировку квартиры, состоящую в следующем: между помещениями 5 жилом и помещением 4 коридора демонтирована перегородка, в результате чего ликвидировалось помещение 4 коридора. В результате чего общая площадь дома увеличилась с . . . кв.м до . . . кв.м, а жилая площадь - с . . . кв.м до . . . кв.м.

- 2 -

В соответствии с техническим заключением сделаны выводы о том, что перепланировка <адрес>, расположенной по адресу д. <адрес>, не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, повысило комфортность проживания жильцов, по составу помещений планировка выполнена с соблюдением требований СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», что не нарушает права и интересы проживающих граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести данное помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом...

В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в реестры собственности соответствующих субъектов или муниципальных образований, или в перечень объектов, подлежащих передаче, суды при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуются приложениям №1,2 и 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. №3030-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», согласно которым спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности в силу закона.

Из материалов дела видно, что истцы по указанному адресу зарегистрированы и проживают длительное время, в приватизации жилья не участвовали.

По данным инвентаризации Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира не приватизирована, имеет общую площадь . . . кв.м, в том числе жилую площадь . . . кв.м.

Таким образом, оснований для отказа в приватизации квартиры не имеется.

По данным Администрации Хохловского сельского поселения спорная квартира в <адрес> на балансе поселения значится.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Смоленский район» подтвердил, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования жилой <адрес> не значится.

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, ТУ Росимущества в Смоленской области также сообщили, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Смоленской области не значится.

По сведения ОАО МРСК «Центра» (до реорганизации РЭУ «Смоленскэнерго») в собственности общества указанное жилое помещение не значится, при приватизации в 1992г. в уставной капитал Общества данное помещение включено не было.

Суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорной квартиры.

Отсутствие сведений о квартире в муниципальном и государственном реестре, в собственности ОАО МРСК «Центра» не препятствует признанию за истцом права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РСФСР, суд

Решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, изменив технико-экономические показатели по дому: общая площадь . . . кв.м. и жилая площадь . . . кв.м.

- 3 –

Признать за Циркуновым С.Т., Циркуновым А.С., Циркуновым А. С., Циркуновой Н.С., Звягиной И.В., <данные изъяты> право общей долевой собственности - по 1\6 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру номер «. . .» в доме номер «. . .» по <адрес> общей площадью . . . кв.м, в том числе жилой площадью . . . кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья