Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2016 ~ М-1483/2016 от 03.11.2016

Дело-2-1424/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

07 декабря 2016 года

гражданское дело по иску Яблочкиной И.В. к Карповой Т.А., кадастровому инженеру Столярову А.В. о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Яблочкина И.В. обратилась в суд с иском к Карповой Е.В., кадастровому инженеру Столярову А.В. о признании недействительными результаты межевания земельного участка площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные кадастровым инженером Столяровым А.В., исправлении кадастровой ошибки, аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Яблочкиной И.В. на праве собственности в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Ивановым С.А.

В ходе судебного разбирательства Карпова Е.В. была исключена из числа ответчиков, надлежащим ответчиком привлечена к участия в деле Карпова Т.А., в качестве третьего лица к участию в деле привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец Яблочкина И.В. и ее представитель Лимонтов С.А. исковые требования поддержали и пояснили, что Яблочкиной И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав имеется соответствующая запись о регистрации прав, вид разрешенного использования земельного участка-для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок площадью № кв.м состоит на кадастровом на учете без установления границ. Однако, при межевании указанного земельного участка с целью уточнения его границ выяснилось, что из данного земельного участка Карповой Е.В. был сформирован земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: блокированные 2-х квартирные и многоквартирные дома этажность не выше 3-х этажей с земельными участками при квартирах. Вместе с тем, Карповой Е.В. земельный участок в установленном законом порядке никогда не предоставлялся. Вид разрешенного использования земельного участка площадью №.м. никогда не менялся. То обстоятельство, что Яблочкиной И.В. принадлежит земельный участок площадью №.м. и правоустанавливающие документы о площади земельного участка и его местоположении были предметом рассмотрения суда, в удовлетворении исковых требований Карповой Е.В., оспаривающей данные обстоятельства, было отказано. При межевании земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером не был составлен акт согласования местоположения границ данного земельного участка, границы земельного участка не были согласованы со смежными землепользователями, изменен вид разрешенного использования земельного участка, межеванием данного земельного участка отмежевана часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Яблочкиной И.В. Неверные результаты межевания привели к кадастровой ошибке, в результате которой Яблочкина И.В. лишена возможности поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет В связи с чем, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик Карпова Т.А. в судебном заседании исковые требования Яблочкиной И.В. не признала, Карпова Т.А. и ее представитель адвокат Правенько Н.Е. пояснили, что Карповой Е.В. с 2014г. принадлежала <адрес> в <адрес>, которую по договору дарения в 2016г. она передала Карповой Т.А., за которой ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировано право собственности. Более 15лет Карпова Е.В. пользовалась земельным участком при данной части жилого дома площадью №.м., который находился в муниципальной собственности. Постановлением Администрации МО МР «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на территории МО ГП «<адрес>», выделяемого Карповой Е.В. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: блокированные 2-х квартирные и многоквартирные дома, этажность не выше 3-х этажей с земельными участками при квартирах, общей площадью № кв.м., имеющего адресные ориентиры: Калужская, область, <адрес>. На основании данного постановления было проведено межевание земельного участка и он поставлен на кадастровый учет. Несмотря на вступившие решения суда по спору с Яблочкиной И.В. земельный участок был поставлен на кадастровый учет, поскольку он формировался из муниципальных земель. При жилом доме должен находиться земельный участок. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований Яблочкиной И.В. просили отказать.

Ответчик кадастровый инженер Столяров А.В. в судебном заседании исковые требования Яблочкиной И.В. не признал, ссылаясь на то, что на основании Постановления Администрации МО МР «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на территории МО ГП «<адрес>», выделяемого Карповой Е.В. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: блокированные 2-х квартирные и многоквартирные дома, этажность не выше 3-х этажей с земельными участками при квартирах, им был сформирован межевой план на вновь образуемый земельный участок общей площадью № кв.м., в связи с чем, согласования со смежными землепользователями не требовалось. Координаты данного земельного участка ему были переданы заказчиком, на место он не выезжал. Границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью №.м. в установленном законом порядке не устанавливались. Поскольку о решении Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ему ничего известно не было, его действия являются правомерными, процедура проведения кадастровых работ соответствовала требованиям действующего законодательства, в связи с чем, в иске Яблочкиной И.В. просил отказать.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Карповой Т.А. на праве собственности, на основании договора дарения, заключенного с Карповой Е.В., принадлежит <адрес> в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.98).

Земельный участок в собственность Карповой Т.А. не предоставлялся, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.41).

Постановлением Администрации МО МР «<адрес>» <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка Карповой Е.В. на территории МО ГП «<адрес>», выделяемого из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: блокированные 2-х квартирные и многоквартирные дома, этажность не выше 3-х этажей с земельными участками при квартирах, в кадастровом квартале №, общей площадью № кв.м., имеющего адресные ориентиры: Калужская, область, <адрес>. (л.д. 38).

Яблочкиной И.В. на праве собственности, на основании договора дарения, заключенного с Призовой Е.А., принадлежит <адрес> в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделаны записи регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации прав (л.д.10,40,42).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства его правообладателем на праве собственности значится Яблочкина И.В. Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены (л.д.11).

Оспаривая права Яблочкиной И.В. на указанный земельный участок Карпова Е.В., обратившись в Боровский районный суд с иском к Яблочкиной И.В., ссылаясь на Постановление Администрации МО МР «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, просила установить местоположение границ земельного участка в кадастровом квартале №, общей площадью № кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>, признать недействительным и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым № №, принадлежащего Яблочкиной И.В., признать недействительной запись о регистрации права Яблочкиной И.В. №, прекратить право собственности Яблочкиной И.В. в ЕГРП. Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. в удовлетворении исковых требований Карповой Е.В. было отказано. Судом было установлено, что земельный участок на придомовой территории, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь № кв.м, испрашиваемый земельный участок Карповой Е.В. сформирован полностью из земельного участка, находящегося в собственности Яблочкиной И.В. Другого земельного участка на придомовой территории у <адрес> в <адрес>, кроме земельного участка, находящегося в собственности Яблочкиной И.В., не имеется.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. данное решение Боровского районного суда <адрес> было оставлено без изменения (л.д.16-17, 43).

Кроме того, Карпова Е.В., обратившись в Боровский районный суд с иском к Яблочкиной И.В., оспаривала также договор дарения Яблочкиной И.В. земельного участка, ввиду неверно указанной в нем площади №.м., просила признать недействительным и исключить сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым № №, признать недействительной запись о регистрации права Яблочкиной И.В. №, прекратить право собственности Яблочкиной И.В. в ЕГРП, признать за ней право собственности на земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. производство по делу в части исковых требований Карповой Е.В. о признании права собственности на земельный участок площадью №.м. было прекращено в связи с отказом истца от иска. Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. Карповой Е.В. в удовлетворении остальных исковых требований было отказано.

Однако, ДД.ММ.ГГГГг. по заказу Карповой Е.В. кадастровым инженером Столяровым А.В. было проведено межевание земельного участка площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 33-40).

По результатам межевания земельного участка, данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированные 2-х квартирные и многоквартирные дома, этажность не выше 3-х этажей с земельными участками при квартирах.
Вместе с тем, как указано выше, решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. было установлено, что другого земельного участка на придомовой территории у <адрес> в <адрес>, кроме земельного участка, находящегося в собственности Яблочкиной И.В., не имеется.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно ст.209ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка Карповой Т.А. не были учтены фактические границы и местоположение границ земельного участка владельца Яблочкиной И.В., в связи с чем, земельный участок, отмежеванный Карповой Т.А. наслоился на земельный участок владельца Яблочкиной И.В., в результате чего площадь земельного участка, находящегося в собственности Яблочкиной И.В. уменьшилась на №.м.

Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что проведенным межеванием земельного участка Карповой Т.А. нарушены права истца Яблочкиной И.В., а потому, результаты межевания земельного участка площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные кадастровым инженером Столяровым А.В. ДД.ММ.ГГГГг. являются не действительными.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая вышеизложенное кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> должна быть исправлена в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Ивановым С.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из схемы расположения земельных участков, все смежные земельные участки с земельным участком с кадастровым номером № стоят на кадастровом учете, споров по их границам не имеется, доказательств обратного судом не добыто.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Яблочкиной И.В., расположенного по адресу: <адрес>, должны быть установлены согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером Ивановым С.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Яблочкиной И.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные кадастровым инженером Столяровым А.В. ДД.ММ.ГГГГг.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Ивановым С.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Аннулировать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Яблочкиной И.В. на праве собственности в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Ивановым С.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий