Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2013 ~ М-1230/2013 от 07.08.2013

Дело № 2-1266/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                             11 сентября 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ВОРОНИНОЙ ЛЮБОВИ ИВАНОВНЫ к РЕМИЗОВУ СЕРГЕЮ ИВАНОВИЧУ, Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении дома в переустроенном состоянии, включении доли дома в состав наследственной массы,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4.

После смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

По утверждению истицы, наследниками после смерти ФИО4 являются: она - ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые отказались от принятия наследства в ее пользу, а также ФИО5, с которым у нее возник спор по поводу распределения ид.долей на жилой дом.

Как утверждает истица, с согласия матери она утеплила холодный коридор и оборудовала в нем жилую комнату площадью 9,7 кв.м, ванну площадью 3,5 кв.м и кухню площадью 5,5 кв.м, заменила форсунку на котел, что привело к изменению общей площади дома и соотношение долей.

Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический план на жилой дом литеры «АА1А2а», расположенный по адресу: <адрес>, № 11. Согласно техническому плану общая площадь дома составляет 55,9 кв.м, в том числе жилая – 46,9 кв.м, о согласовании или завершения переустройства литерах «АА2» решение или акт приемочной комиссии не представлены. Ввиду увеличения площади дома изменились и доли собственников.

Первоначально истица просила: сохранить жилой дом литеры «АА1А2а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м, из них жилой – 46,9 кв.м, в переустроенном состоянии;

изменить доли собственников на жилой дом литеры «АА1А2а», расположенный по адресу: <адрес>;

включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, причитающуюся ей долю переустроенного дома общей площадью 55,9 кв.м, расположенного по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истица отказалась от исковых требований в части изменения идеальных долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Отказ от части исковых требований ФИО6 принят судом, определением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований об изменении долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом прекращено.

    Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своем согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие и поддержании исковых заявлений.

    Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 03.06.2013г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за: ФИО6 - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.1982г., выданного Борисоглебской госнотконторой по реестру № 5522; и за ФИО4 – 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 5522.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ № 755490, выданным отделом ЗАГС <адрес> 01.11.2011г., актовая запись № от 01.11.2011г.

    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 161/2011, копия которого по запросу представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследниками по закону являются: дочь ФИО6 и сын ФИО5, которые подали заявления о принятии наследства по закону. Также наследниками по закону являются сыновья ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые отказались от наследства в пользу ФИО6

Как утверждает истица, с согласия матери она утеплила холодный коридор и оборудовала в нем жилую комнату площадью 9,7 кв.м, ванную площадью 3,5 кв.м и кухню площадью 5,5 кв.м, заменила форсунку на котел, что привело к изменению общей площади дома.

Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический план на жилой дом литеры «АА1А2а», расположенный по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 55,9 кв.м, в том числе жилая – 46,9 кв.м, о согласовании или завершения переустройства литерах «АА2» решение или акт приемочной комиссии не представлены.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий в доме осуществлено переустройство за счет переоборудования холодной пристройки литера «а» в отапливаемые помещения литера «А2» без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций. В литере «А2» размещены два подсобных помещения с функциональным назначением: № кухня и № санузел (совмещенный). Одновременно в литере «А» осуществлено переустройство, а именно в комнате № (прежняя кухня) снесена обогревательная печь, оборудованная газогорелочным устройством (форсункой). Таким образом изменено функциональное назначение прежней кухни в жилую комнату.

     Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 55,9 кв.м, из них жилой - 46,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Таким образом, суд считает возможным сохранить жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 55,9 кв.м, в том числе жилой - 46,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

    В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Суд считает возможным включить 1/2 ид.долю жилого дома литеры «АА1А2а» общей площадью 55,9 кв.м, жилой – 46,9 кв.м, по указанному адресу в состав наследственного имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

    Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Удовлетворить исковые требования ФИО6 в полном объеме.

    Сохранить жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 55,9 кв.м, в том числе жилой – 46,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

    Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2а» расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м, в том числе жилой – 46,9 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда -      ФИО10