Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2014 (2-3717/2013;) ~ М-3222/2013 от 30.10.2013

                                                                        Дело № 2-465/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2014 года                                   г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи         Юрченко Т.В.,

при секретаре                                      Прилипко А.Г.,.

с участием представителей истца Черпаковой Л.Н., Парахиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патерикина <данные изъяты> к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Здобниковой <данные изъяты>, 3-е лицо нотариус Варавка <данные изъяты> об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Патерикин В.И. обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Здобниковой С.В., 3-е лицо нотариус Варавка А.Н. об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указав в обоснование, что в 1974 году им и его матерью Патерикиной <данные изъяты> за совместные денежные средства без разрешительных документов был возведен жилой дом литер ГГ1, расположенный в <адрес>, поскольку старый глинобитный жилой дом литер А пришел в аварийное состояние, жить было негде.

До 1974 года на земельном участке по адресу: <адрес> располагался глинобитный жилой дом литер А, общей площадью 27,9 кв.м. кв.м., титульными собственниками которого являлись и до настоящего времени числятся бабушка - Патерикина <данные изъяты>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и отец - Патерикин <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями удостоверений Стансовета Аксайского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями удостоверений БТИ г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку 1/2 доли указанного глинобитного жилого дома литер А общей площадью 27,4 кв.м. были приобретены отцом и матерью - Патерикиной <данные изъяты> в период их брака (брак был зарегистрирован в <данные изъяты> году), мать имела право на половину доли совместно нажитого имущества. Брак между родителями был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о расторжении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Первомайским райЗАГСом г.Ростова-на-Дону. Совместно нажитое имущество было разделено на основании соглашения между ними следующим образом: мать выплатила отцу часть денежных средств, а ей осталась 1/2 доли вправе собственности на жилой дом литер А общей площадью 27,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в котором она осталась проживать. Подтверждением этому может являться копия письма народного судьи Аксайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, направленного в адрес матери.

Бабушка знала, что жилой дом литер А общей площадью 27,4 кв.м. к концу 1973 года пришел в аварийное состояние, в <данные изъяты> году с её разрешения начали строить новый дом. Бабушка в строительстве не участвовала, проживала в <данные изъяты>. В <данные изъяты> году чтобы Патерикина Е.К. смогла оформить свои права на вновь выстроенный жилой дом, бабушка выдала Патерикину И.А. доверенность на право распоряжения ее долей. На момент смерти бабушки Патерикиной <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер А общей площадью 27,4 кв.м., находившийся по адресу: <адрес> уже был разрушен и вместо него отстроен новый жилой дом литер ГГ1, общей площадью 111,7 кв.м. Таким образом, наследственное имущество на момент смерти бабушки в виде 1/2 доли в жилом доме литер А, общей площадью 27,4 кв.м. отсутствовало, что подтверждается копией справки МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону № ДД.ММ.ГГГГ года.

Новый дом литер ГГ1 строился в несколько этапов. К осени <данные изъяты> года были возведены стены, крыша дома, установлены двери, окна, дом был оштукатурен, постланы полы. Оставалась лишь отделка в некоторых комнатах. Истец указывает, что впоследствии отделочные работы и последующие текущие ремонты осуществлялись уже только за счет его личных денежных средств, поскольку у него появилась своя семья. В 1990 году им за счет моих собственных денежных средств к дому была сделана пристройка, а в последующем подведены и проведены в дом основные коммуникации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери Патерикиной Е.К. в установленный законом срок истец обратился к нотариусу и оформил свои права на наследственное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, но не смог оформить свои наследственные права на жилой дом литер ГГ1, общей площадью 111,7 кв.м., поскольку мать не оформила на него право собственности на свое имя.

Мать не оформила свои титульные права после развода с отцом на оставленный ей жилой дом после раздела совместно нажитого имущества, считала, что это необязательно, поскольку дом был приобретен ею в браке и она в любом случае имеет право на супружескую долю, независимо от того, на кого из супругов это право было оформлено. На вновь выстроенный жилой дом в свое время мать также не успела оформить своих прав.

После смерти бабушки выяснилось, что в разных документах её отчество указано по-разному. Так в свидетельстве о смерти серии № указано «Патерикина <данные изъяты>», в свидетельстве о рождении отца Патерикина <данные изъяты> серии № указано «Патерикина <данные изъяты>», а в регистрационном удостоверении БТИ как «Патерикина <данные изъяты>», хотя это одно и то же лицо.

Факт того, что «Патерикина <данные изъяты>», «Патерикина <данные изъяты>», «Патерикина <данные изъяты>» - это родная бабушка по линии отца подтверждается копиями выписок из похозяйственной книги Первомайского сельского Совета Ремонтненского района Ростовской области за <данные изъяты> годы, за <данные изъяты> годы, <данные изъяты> годы.

Истец указывает, что необходимо установить факт принадлежности правоустанавливающего документа «Патерикиной <данные изъяты>» регистрационного удостоверения БТИ № ДД.ММ.ГГГГ. для подтверждения того, что земельный участок с жилым домом литер А, в <адрес>, отводился его бабушке в установленном законом порядке, а также для того, чтобы в судебном порядке прекратить ее право собственности на старый разрушенный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец - Патерикин И.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АН №70508, который завещал свое имущество внучке от второго брака Здобниковой <данные изъяты>.

Поскольку глинобитный жилой дом литер А подвергся саморазрушению, то право собственности на него бабушки и отца является утраченным.

Истец ссылается, на то, что его мать на законных правах пользовалась земельным участком, на котором был расположен старый жилой дом литер А по <адрес>, а впоследствии построен новый жилой дом литер ГГ1, поэтому он, как наследник, принявший наследство, также вправе пользоваться земельным участком для эксплуатации и обслуживания своего жилого дома. Целевое назначение земельного участка было не нарушено. В соответствии с заключением о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер ГГ1, общей площадью 111,7 кв.м., расположенный в <адрес> соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

С учетом дополнения к исковому заявлению истец просит установить факт родственных отношений, что «Патерикина <данные изъяты>», умершая ДД.ММ.ГГГГ., «Патерикина <данные изъяты>», указанная в свидетельстве о рождении Патерикина <данные изъяты> серии № «Патерикина <данные изъяты>», указанная в регистрационном удостоверении БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. является родной бабушкой Патерикина <данные изъяты>. Признать за Патерикиным <данные изъяты> право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, состоящее из жилого дома литер ГГ1, общей площадью 111,7 кв.м., исключив из числа собственников Патерикина <данные изъяты> и Патерикину <данные изъяты> на домовладение, расположенное в <адрес>, состоящее из жилого глинобитного дома литер А, общей площадью 27,4 кв.м. Признать прекращенным право собственности Патерикина <данные изъяты> на 1/2доли и Патерикиной <данные изъяты> на 1/2доли в праве собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, состоящее из жилого глинобитного дома литер А, общей и жилой площадью 27,4 кв.м., исключив их из числа собственников на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец Патерикин В.И., надлежаще извещенный о его времени и месте, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание явились представители истца по доверенности Черпакова Л.Н. и Парахина Л.Н., которые исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, извещенной о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие согласно ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик Здобникова С.В., надлежаще извещенная о его времени и месте, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, также в материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. о признании иска.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося 3-его лица нотариуса Варавка А.Н., надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, ходатайствовавшей о рассмотрении дела в её отсутствие согласно ст.167 ГПК РФ

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

По смыслу ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ во взаимосвязи с ее ст. ст. 8, 34, 45, 46 и 55 (ч. 1) права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26, п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 от 29.04.2010г. отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Из материалов дела следует, что на основании удостоверений Александровского стансовета от ДД.ММ.ГГГГ № и №, решения исполкома решения Исполкома стансовета от ДД.ММ.ГГГГ., Ростовского-на-Дону горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано первоначально право собственности на домовладение по <адрес> (бывш. <адрес>), состоящее из глинобитного жилого дома, право собственности за Патерикиным <данные изъяты> - 1/2 доли и его матерью Патерикиной <данные изъяты> - 1/2 доли (л.д.14-19).

Из архивной справки МБУ «Архив документов по личному составу» Аксайского района от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № следует, что в архивном фонде Александровского сельского Совета в похозяйственной книге № в лицевом счете № период <данные изъяты>.г. имеются данные о том, что 1/2 часть жилого дома постройки 1940г., расположенного на участке земли 0,07 га по адресу <адрес> принадлежит Патерикиной <данные изъяты>: домовладение в личной собственности, участок земли 0,07га на праве бессрочного личного пользования (л.д.37).

Согласованным пом.сан.врача от ДД.ММ.ГГГГ. планом застройки по переулку <данные изъяты> предусмотрен дом площадью 35 кв.м. гр. Патерикина И.А. с составом семьи 4 человека.

Согласно справки МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ. №, выписки из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. на настоящий момент право собственности на домовладение по адресу <адрес>, также зарегистрировано за Патерикиным <данные изъяты> - 1/2 доли и Патерикиной <данные изъяты> - 1/2 доли (л.д.23-24).

Согласно копии плана домовладения, находящегося в <адрес>, по данным Городского БТИ от 11.04.1973г., на усадебном земельном участке площадью 518 кв.м. расположены жилой дом лит. «А» общеполезной и жилой площадью 27,9 кв.м. и хоз.строения лит. В и лит. Д, застроенная площадь 63,2 кв.м. (л.д.20).

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. в архиве отдела ЗАГС администрации Ремонтненского района Ростовской области имеется запись акта о заключении брака Патерикина <данные изъяты> и Патерикиной (до брака Поповой) <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142).

Согласно свидетельства о расторжении брака, вышеуказанный брак между Патерикиным И.А. и Патерикиной Е.К. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., о чем Первомайским районным отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону произведена запись за № (л.д.26).

Таким образом, поскольку право собственности Патерикина <данные изъяты> на 1/2 доли домовладения по <адрес> было зарегистрировано в период брака с Патерикиной Е.К., то она являлась их совместно нажитым имуществом, и соответственно Патерикина Е.К. также имела право и на бессрочное пользование земельным участком данного домовладения. Также из письма народного суда Аксайского района от 07.07.1956г. усматривается, что между Патерикиной Е.К. и Патерикиным А.А. производился раздел имущества (л.д.27)

При этом из представленных квитанций и платежных извещений за период с 1958г. по 1981 г. следует, что Патерикина Е.К. оплачивала налог со строений и земельную ренту, сельскохозяйственный налог, платежи обязательного страхования имущества за данное домовладение (л.д.177-188).

Согласно справки МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ. № по данным на ДД.ММ.ГГГГ. зафиксирован факт сноса жилого дома лит.А общей и жилой площадью 27,9 кв.м., находящийся в <адрес> (л.д.21).

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из копии плана домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке площадью 559 кв.м. расположен жилой дом лит. «Г» общей площадью 73,7 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, на возведение которого разрешение не предъявлено (л.д.136-137).

По данным технического паспорта МУПТИиОН на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, расположены одноэтажный жилой дом лит. «Г», <данные изъяты> года застройки, общей площадью всех частей здания 111,7 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., с учетом жилой пристройки лит. «Г1», 1990 года строительства, площадью застройки 24,5 кв.м., пристройки лит. «г1», 2010 года строительства, площадью застройки 10,9 кв.м., гараж лит.«Д», навес лит.«Е», туалет лит. «Ж», разрешение на строительство которых не предъявлено. Жилой дом лит.Г подключен к центральному водопроводу, канализации, газоснабжению, имеет автономное отопление и горячее водоснабжение, энергоснабжение (л.д.9-13).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 559 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, осуществлен кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.135).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Короткова З.Т. пояснила, что она проживает по соседству с Патерикиным В.И. с 1969г., знает, что он и его мать Патерикина Е.К., проживавшие вдвоем по адресу: <адрес>, вместо старого флигеля построили новый дом. Собственница домовладения бабушка Дуня приезжала к ним примерно в 1973-1974г. и они хотели переоформить документы на Катю, но не смогли из-за сложностей, потому, что у бабушки были разные отчества.

Поскольку разрешение на строительство отсутствует, то возведенное истцом и его матерью строение является самовольной постройкой.

Из выписок из похозяйственой книги Первомайского сельского Совета Ремонтненского района Ростовской области за <данные изъяты>, следует, что членами хозяйства главы семьи Патерикина <данные изъяты> являются жена Патерикина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ., сын Патерикин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р.; за <данные изъяты> членами хозяйства главы семьи Патерикина <данные изъяты> являются жена Патерикина <данные изъяты>, <данные изъяты>.р., сын Патерикин <данные изъяты>, <данные изъяты>.р.; за <данные изъяты>. членом хозяйства Назарова В.В. является теща Патерикина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.34-36).

ДД.ММ.ГГГГ. секретарем Первомайского сельского совета Ремонтненского района Ростовской области была удостоверена доверенность, выданная Патерикиной <данные изъяты> своему сыну Патерикину <данные изъяты> на право распоряжаться её частью дома, находящегося в <адрес>, по его усмотрению (л.д.28).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Патерикина <данные изъяты> в возрасте 76 лет, проживавшая на день смерти в с.Ремонтное Ремонтненского района Ростовской области, после смерти которой открылось наследство (л.д.31).

Из ответа нотариальной палаты Ростовской области и копии наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ. государственным нотариусом Зимовниковской государственной нотариальной конторы Тайбинским Н.М., следует, что данное наследственное дело было заведено на основании телеграммы-заявления от ФИО4 о принятии после смерти его матери и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>. Другие документы не поступали. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.206-210, 221-222).

ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца Патерикина <данные изъяты> - Патерикин <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти Патерикина И.А., свидетельством о рождении Патерикина В.И. (л.д.29,32).

Согласно копии наследственного дела № о наследовании имущества Патерикина <данные изъяты>, наследником по завещанию, принявшим наследство, является Здобникова <данные изъяты>.

Таким образом, проанализировав все имеющиеся в деле доказательства в совокупности, судом достоверно установлен факт родственных отношений между заявителем Патерикиным В.И. и собственником 1/2 доли домовладения, расположенного в <адрес>, Патерикиной Е.И., умершей Патерикиной Е.В. Учитывая, что документов, подтверждающих факт родственных отношений заявителя и его умершей бабушкой, написание отчества которой в имеющихся документах различается, у заявителя не имеется, получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, отсутствует возможность, а установление данного факта необходимо заявителю для оформления имущественных прав, суд на основании ст.264, 265 ГПК РФ приходит к выводу о возможности удовлетворения данного требования Патерикина В.И.

Поскольку установлено, что жилой дом лит.А., общей и жилой площадью 27,9 кв.м. в домовладении по адресу: <адрес>, был разрушен, то следовательно, право собственности на этот объект Патерикина И.А. и Патерикиной Е.И. прекращено.

Спорный дом лит.«Г» находится на земельном участке, принадлежащем бывшим собственникам на праве пожизненного наследуемого владения, отведенном в установленном порядке для строительства индивидуального жилого дома.

21.02.2012г. умерла мать истца Патерикина <данные изъяты> - Патерикина <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти Патерикиной Е.К., свидетельством о рождении Патерикина В.И. (л.д.29,83).

Согласно копии наследственного дела № о наследовании имущества Патерикиной <данные изъяты>, наследником по завещанию, принявшим наследство, является Патерикин <данные изъяты>, наследником по закону, принявшим наследство, является Патерикин <данные изъяты> (л.д.81-120).

Принимая во внимание, что Патерикиной Е.К. принадлежало право бессрочного пользования земельным участком в домовладении по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что к Патерикину В.И. перешло право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников.

Поскольку из материалов дела следует, что спорный жилой дом возведен до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации

С учетом изложенного, право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «ГГ1» по указанному выше адресу в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ может быть признано за наследником, принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к которому перешло право пользования соответствующим земельным участком.

Согласно заключению о результатах исследования, проведенного ИП Суриным Г.Е. жилой дом литер Г, находящийся по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, пожарно-технических и санитарных правил и ном, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию возведенного жилого дома и не угрожают жизни и здоровью людей (л.д.38-49).

Учитывая, что данных о существенном нарушении при строительстве дома градостроительных и строительных норм и правил, о создании постройкой угрозы жизни и здоровью граждан не установлено, отсутствие у наследодателя разрешения на строительство не может являться основанием для отказа наследнику в признании права собственности на это строение.

Обстоятельства, на которые ссылается истцовая сторона в обоснование заявленных требований, подтверждаются документально, ответной стороной не опровергнуты, доказательств обратного не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, 3-░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, 1904 ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 1/2░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 1/2░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.03.2014░

░░░░░: