Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-460/2019 (2-5366/2018;) ~ М-4939/2018 от 22.11.2018

Дело № 2-460/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«13» февраля 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Юрия Алексеевича к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанный земельный участок, указав, что ему на праве собственности принадлежит спорный земельный участок площадью 1 200 кв.м, границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены; после вызова землеустроительной организации и проведения замеров площадь земельного участка по фактическому пользованию в существующих заборах составила 1500 кв.м, что превышает площадь по документам на 300 кв.м.

Истец Кузнецов Ю.А. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что согласно схеме, составленной кадастровым инженером фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1508 кв.м, границы с ответчиком не были согласованы, акт согласования границ земельного участка не составлялся.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Бакулин И.А.. возражал против иска, также пояснил, что истец не обращался в администрацию в досудебном порядке по урегулированию спора, доказательств того, что ответчиком нарушено право истца не представлено, имеются все основания для оставления иска без рассмотрения.

Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны возражений не заявили.

В соответствии с частями 7, 8, 9 статьи 38 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона Российской Федерации от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 39 названного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно статье 40 Федерального закона Российской Федерации от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п.1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. (п.2).

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (п.4).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п.5).

Материалами дела подтверждено, что истец является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м адресу: <адрес>

Как указывает истец, по его инициативе проведены геодезические работы, по результатам которых фактическая площадь спорного земельного участка составила 1500 кв.м, предоставив в приложение к иску схему, в которой отражена площадь участка 1508 кв.м, при этом идентифицировать земельный участок на данном документе не представляется возможным.

Как следует из пояснений сторон, с администрацией Пушкинского муниципального района истцом границы спорного земельного участка не согласованы. Доказательств обратного не представлены.

С учетом вышеизложенных норм права и пояснений сторон, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования заявленного спора.

Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Исковое заявление Кузнецова Ю. А. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 15 дней со дня изготовления мотивированного определения -<дата>.

Судья: