Решение по делу № 2-61/2015 ~ М-25/2015 от 13.01.2015

Дело № 2015

Решение вступило в законную силу

«____»_______________2015 года

Судья:_______ А.В. Колесников

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре: Титовой Т.В.

с участием истца: Кустова А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова ФИО9 к ПСХК «Большечерновский», администрации Варламовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кустов А.Д. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Кустов А.Д. указал в исковом заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему колхозом «им. Калинина», была предоставлена <адрес> <адрес>, в которой он проживает постоянно. В дальнейшем колхоз «им. Калинина» был реорганизован в ПСХК «Большечерновский». Истец обращался в ПСХК «Большечерновский» с целью приватизации указанной квартиры, однако в приватизации ему было отказано, поскольку спорная квартира на балансе не состоит. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д. Большая <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Кустов А.Д. уточнил свои исковые требования, пояснив, что Решением правления ПСХК «Большечерновский» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана администрации Варламовского сельсовета. Истец обращался в администрацию Варламовского сельсовета <адрес> с целью приватизации указанной квартиры, однако в приватизации ему было отказано, поскольку спорная квартира на балансе администрации сельсовета не состоит. В квартире истец проживает совместно с Кустовой Е.В., которая не желает участвовать в приватизации жилья.

Представитель ответчика - глава администрации Варламовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика - ПСХК «Большечерновский» Клименко А.Н. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо- Кустова Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования Кустова А.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 2, 8 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4199-1) установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Кустов А.Д. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.6), справкой <адрес> <адрес> (л.д.7).

Согласно выписке из решения Правления ПСХК «Большечерновский» <адрес> <адрес> на основании решения правления ПСХК «Большечерновский» от ДД.ММ.ГГГГ передана <адрес> <адрес>.

Как следует из акта приема – передачи жилого фонда ПСХК «Большечерновский» от ДД.ММ.ГГГГ г., ПСХК «Большечерновский» передал администрации Варламовского сельсовета <адрес> жилые помещения, в том числе <адрес> <адрес>.

Согласно справке ПСХК «Большечерновский» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> на балансе предприятия не состоит и в основных средствах не учитывается.

Свидетель ФИО7 показала, что он знает истца. Кустов А.Д. проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, которая была предоставлена ему колхозом «им. Калинина». Истец проживает в спорном жилье постоянно, оплачивает все платежи, следит за техническим состоянием квартиры. Претензий к нему по поводу квартиры никто не предъявлял.

Из объяснений истца, справок администрации Варламовского сельсовета <адрес>, паспортных данных истца установлено, что Кустов А.Д., зарегистрирован по адресу спорной квартиры.

Истец обращался в администрацию Варламовского сельсовета <адрес> с целью приватизировать квартиру, однако согласно справки администрации Варламовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не может быть взято на баланс, в связи с отсутствием технической документации на жилое помещение.

Вместе с тем, отсутствие на балансе муниципального образования жилого помещения не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от совершения органами местного самоуправления указанных действий.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005г.

Право на приватизацию жилья на территории администрации Варламовского сельсовета <адрес> Кустов А.Д. не использовал, что подтверждается справкой администрации Варламовского сельсовета <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Кустова А.Д. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кустова Александра Дмитриевича - удовлетворить.

Признать за Кустовым ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 61.1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его постановления ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников