Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2014 (2-6066/2013;) ~ М-5633/2013 от 02.12.2013

Дело № 2-885/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2014 года        

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилишина ФИО6 к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора социального найма жилого помещения № от 13 июня 2013 года, заключенного с ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. Указанная квартира была выделена по договору социального найма ему и членам его семьи: супруге ФИО2, дочери ФИО3. В спорной квартире постоянно зарегистрированы Кирилишин В.Б., ФИО2 ФИО2 и ФИО3 от приватизации указанной квартиры отказались в пользу Кирилишина В.Б. 18 ноября 2013 года истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, однако, ответ им получен не был. С данным отказом он не согласен. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Кирилишина В.Б. иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Пояснила, что истец не участвовал в приватизации жилых помещений, иные лица, имеющие право на приобретение жилого помещения в собственность, а именно ФИО2, ФИО3 отказались от приватизации в пользу истца.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. )

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 13 июня 2013 года, заключенного с ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. ).

По указанному адресу истец проживает с 24 июля 2013 года, постоянно зарегистрирован с той же даты (л.д. ).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, и право оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

18 ноября 2013 года истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Между тем, ответ им получен не был.

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г. N 8 "требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, квартира находится в собственности РФ, на праве оперативного управления принадлежит ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. )

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании изложенного, учитывая то, что в спорном жилом помещении истец проживает на основании договора социального найма жилого помещения с июля 2013 года, постоянно зарегистрирован с того же года (л.д. ), ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы имеют право на приобретение ими занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кирилишина ФИО6 к Министерству Обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации - удовлетворить.

Признать за Кирилишиным ФИО6 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Г.В.Тверитина