Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2019 ~ М-54/2019 от 21.02.2019

Дело № 2-64/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Унутова Э.Д., при секретаре Арбаевой Н.А., с участием помощника прокурора Шебалинского района Республики Алтай Шадеева Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) к Ворошину А.Д., Ворошиной Л.Т. о признании утратившими право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

«ГПБ Ритейл Сервис» (АО) обратилось в суд с требованием к Ворошину А.Д., Ворошиной Л.Т. о:

признании ответчиков прекратившим (утратившими) право пользования земельным участком, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; а также квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

выселении ответчиков из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>;

взыскании с ответчиков в пользу истца суммы уплаченной государственной пошлины 6000 рублей в равных долях с каждого.

Иск мотивирован тем, что решением Шебалинского районного суда Республики Алтай удовлетворены требования Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 СА акционерная компания к Ворошину А.Д., Ворошиной Л.Т. о взыскании суммы кредита, начисленных процентов и обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру и земельный участок. В ходе исполнения решения суда закладная ответчиков неоднократно меняла залогодержателя, определениями этого же суда производились процессуальные правопреемства взыскателей. 07.03.2017 произведена замена взыскателя на «ГПБ Ритейл Сервис» (АО). В связи с тем, что имущество ответчиков в ходе исполнительного производства не было реализовано с публичных торгов, имущество было предложено взыскателю «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) в счёт погашения долга. Право собственности истца на квартиру и земельный участок зарегистрировано 12.11.2018. Ответчики по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире. 29.01.2019 истцом в адрес ответчиков были направлены письменные требования о выселении в срок до 20.02.2019, которые вернулись истцу по причине истечения срока хранения корреспонденции. Истец, являющийся собственником квартиры не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

Заслушав прокурора Шадеева Д.М., давшего заключение об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим.

Решением Шебалинского районного суда РА от 22 января 2009 года по гражданскому делу № 2-40/2009 удовлетворены исковые требования Gazprombank Mortgage Funding 2 S.A. Societe anonyme (Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А. акционерная компания) к Ворошину А.Д., Ворошиной Л.Т., взысканы с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 708444 руб. 13 копеек основного долга, 27933 руб. 40 копеек процентов за пользование кредитом, 1141 руб. 93 копеек пени за просрочку уплаты основного долга и 2077 руб. 99 копеек пени за просрочку уплаты процентов, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9798 рублей. Взыскана сумма процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14 % годовых, начисляемых на сумму задолженности по кредиту в размере 708444 руб. 13 коп. за период с 16 декабря 2008 года по дату фактического возврата кредита. Обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Определениями Шебалинского районного суда РА от 01 ноября 2012 года, 24 мая 2016 года, 07 марта 2017 года производились замены взыскателя по указанному гражданскому делу соответственно на Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО), затем ООО «Русский капитал паевые фонды» Д.У. Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «Первый объединенный» и «ГПБ Ритейл Сервис» (АО).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Шебалинского районного суда РА по делу № 2-40/2009, протокола ООО Юридический центр «Защита» заседания комиссии о приятии решения об объявлении торгов, назначенных на 07.06.2017 по продаже арестованного и заложенного имущества несостоявшимися от 07.06.2017, заявления об оставлении нереализованного имущества от 16.06.2017, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28.06.2017, зарегистрировано 12.11.2018 право собственности «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) на квартиру по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Как указано в ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно адресным справкам миграционного пункта ОМВД России по Шебалинскому району от 06.03.2019 №<Номер изъят>, 30 Ворошин А.Д., Ворошина Л.Т. зарегистрированы по месту жительства по <адрес>.

Истцом 29.01.2019 направлено ответчикам требования о снятии с регистрационного учета по <адрес> и освобождении объекта недвижимости по указанному адресу в срок до 20.02.2018.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчики в связи с отчуждением спорной квартиры и земельного участка утратили право пользования ими. Их проживание в спорной квартире без каких-либо законных оснований нарушает права истца как собственника в праве пользования и владения квартирой и земельным участком, в связи с чем требования истца являются законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 6000 рублей, которая подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск иску «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) к Ворошину А.Д., Ворошиной Л.Т. удовлетворить.

Признать Ворошина А.Д., родившегося <ДАТА> в <адрес>, и Ворошину Л.Т., родившуюся <ДАТА> в <адрес>, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельным участком с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Выселить Ворошина А.Д., Ворошину Л.Т. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ворошина А.Д., Ворошиной Л.Т. в пользу «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) расходы на оплату государственной пошлины в равных долях по 3000 рублей с каждого, всего 6000 (шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Э.Д. Унутов