Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2017 ~ М-973/2017 от 03.07.2017

№ 2-964/2017                                        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск- Дальний          01 сентября 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Печенко Л.Г.,

с участием представителя истца Куликова А.С., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Н.В. к Сырбачёвой О.Н., Сырбачёву А.В., Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко Н.В. обратилась в суд с иском к Сырбачёвой О.Н., Сырбачёву А.В., Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец в исковом заявлении указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию, проживала в данный период и проживает в настоящее время в квартире, площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней с данного времени по указанному адресу проживали: отец - Сырбачёв В.А., мать - Сырбачёва О.Н., брат - Сырбачёв А.В.. ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы исполнительным комитетом Совета народных депутатов на вышеуказанную квартиру был выдан ордер №, в который были включены все вышеуказанные члены семьи. ДД.ММ.ГГГГ Сырбачёв В.А., не оформив в установленном Законом порядке право собственности на <адрес>, умер. Согласно п.3 ст.234 ГК РФ, являясь правопреемником после смерти своего отца (Сырбачёва В.А.), она проживает в настоящее время по вышеуказанному адресу, осуществляет хозяйственную деятельность, несёт необходимые по содержанию квартиры платежи, оплачивает затраты на электроэнергию, обрабатывает земельный участок, то есть добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет данным недвижимым имуществом (квартирой) № год.

Факт давностного проживания истицы подтверждается наличием: ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; справки администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; справки администрации Чкаловского сельского поселения о регистрации Сырбачёва В.А.. по день смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний, в реестрах:, администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района, отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района, что подтверждается наличием: справки управления муниципального имущества и градостроительства администрации городского округа Спасск-Дальний№ от ДД.ММ.ГГГГ; справки администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; справки отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомления об отсутствии объекта недвижимости в Реестре собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязаниях, заявления в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается наличием выписки из ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» производственный участок <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, не регистрировалось. Данное жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, обследована и поставлена на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд признать в порядке приобретательной давности, право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Бондаренко Н.В..

Истица Бондаренко Н.В. в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении указала, что на исковых требованиях настаивает. В связи с отдаленностью места проживания просит суд рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца по доверенности Куликов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в нем, суду дополнил, что по адресу <адрес> проживал отец истицы с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти. В ДД.ММ.ГГГГ году мать истицы расторгла брак с Сырбачёвым В.А. и забрала с собой детей, истице на тот момент было № лет, они ушли жить к бабушке и проживали у неё до ДД.ММ.ГГГГ года, там же у них имеется регистрация в квартире бабушки. Истица Бондаренко Н.В. вышла замуж и с ДД.ММ.ГГГГ года по сей день проживает в квартире отца. Когда она вернулась к отцу, он еще был живой, они проживали совместно. В квартире отца у неё не имеется регистрации, так как она зарегистрирована у своей бабушки по сей день. Просит суд признать в порядке приобретательной давности, право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Бондаренко Н.В..

Ответчик Сырбачёва О.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении указала, что с исковыми требованиями согласна, просит суд рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Сырбачёв А.В. в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен, просит суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – представитель Администрации Спасского муниципального района <адрес> в представленном суду письменном заявлении указал, что спорный объект в муниципальную собственность Спасского муниципального района не принимался, в реестр муниципальной собственности не входил и не входит. Просит суд рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред.от 23.06.2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Так, свидетель Т.А.А. в судебном заседании суду пояснил, что Бондаренко Н.В. знает, так как с её отцом проживали в одной деревне через улицу, работали с ним вместе. Знает, что истица проживала с отцом, приходила у него огород садила, помогала с хозяйством. Она и сейчас там же проживает с мужем и дочерью, сколько точно по времени, сказать не может.

В деле имеется ордер №, выданный Сырбачёву В.А. в семьей состоящей из № человек, на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на право занятия <адрес>. Состав семьи: Сырбачёв В.А. – глава, Сырбачёва О.Н. – жена, Сырбачёва Н.В. – дочь, Сырбачёв А.В. – сын.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения, Сырбачёв В.А. был постоянного прописан и проживал по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, серии II-BC №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа администрации Спасского муниципального района <адрес>, Сырбачёв В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженец <адрес> Киргизской ССР, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, Бондаренко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно была зарегистрирована и проживала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированных и иных лиц сохраняющих право пользования и проживания нет.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе администрации Чкаловского сельского поселения не состоит.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом градостроительства, земельных и имущественных отношения Администрации Спасского муниципального района <адрес>, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, не входит в Реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Спасск<адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирована и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре собственности <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» производственный участок <адрес>, объект, расположенный по адресу: <адрес>, с Зеленодольске, <адрес> взят на технический учет. Право собственности в Отделении до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с Зеленодольске, <адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно свидетельству о рождении, серии V-ВС №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским с\<адрес>, Сырбачёва Бондаренко Н.В., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец Сырбачёв В.А., мать Сырбачёва О.Н..

Согласно свидетельству о заключении брака, серии I-BC №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Б.С.А. и Сырбачёва Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: муду Бондаренко, жене Бондаренко.

В деле имеется отказ о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Сырбачёва О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, отказывается от передачи ей в собственность доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. С последствиями отказа ознакомлена. Документ удостоверен главой администрации Чкаловского сельского поселения <адрес>, зарегистрирован в реестре за №.

В деле имеется отказ о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Сырбачёв А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, отказывается от передачи ему в собственность доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. С последствиями отказа ознакомлена. Документ удостоверен главой администрации Чкаловского сельского поселения <адрес>, зарегистрирован в реестре за №.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более № лет (с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время), суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Бондаренко Н.В. к Сырбачёвой О.Н., Сырбачёву А.В., Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, – удовлетворить.

    Признать за Бондаренко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: Л.Г.Печенко