Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3580/2010 ~ М-3709/2010 от 14.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3580/10 по иску к об обязании не чинить препятствий в пользовании частью дома, пере дать ключи от входа в дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к , которым просит обязать ответчицу не чинить ему препятствий в пользовании частью дома дома, расположенного по адресу: <адрес> (комнатами пл.<...> кв.м. и <...> кв.м.) и передать ключи от входа в дом. В обоснование требований указал, что согласно, вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 215 Раменского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве долевой собственности половина дома (комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м.), расположенного в <адрес>. Проживать в этой части дома не может, из-за незаконных действий ответчицы (бывшей жены), являющейся собственником другой половины дома, которая не выдает ему ключей от входа в дом, не освобождает комнаты от своих вещей, проживает в них сама. На устные и письменные предложения об освобождении комнат и о выдаче ключей от входа в дом, ответчик не реагирует. Другого места жительства истец не имеет. Из-за незаконных действий ответчицы ему приходится жить у своих знакомых. В связи с чем, обратился в суд с настоящим иском (л.д.3).

В настоящем судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в удовлетворении иска возражала, не оспаривала, что истец не пользуется своей долей дома, т.к. не может войти. Пояснила суду, ключи от входной двери спорного дома давать истцу не намерена, поскольку не хочет, чтобы он приходил ночью, в нетрезвом состоянии. Указала, что в дом он может войти и днем, когда все будут дома.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановлению главы администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику передано в совместную собственность 25/100 долей жилого <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры общей площадью <...> кв.м., что подтверждено решением мирового судьи судебного участка № 215 Раменского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6). Указанным решением суда произведен раздел спорного жилого помещения по варианту № 2 заключения эксперта, в соответствии с которым в собственность выделено: в основном доме лит. А - помещение площадью <...> кв.м; в жилой пристройке лит. А I -помещение площадью <...> кв.м, помещение площадью <...> кв.м.; в жилой пристройке лит. А 4 -
помещение площадью <...> кв.м; веранда лит. а 2. В собственность Горбунова В.А. выделено: в основном доме лит. А - помещение площадью <...> кв.м, помещение площадью <...> кв.м. В связи с разделом доли дома на стороны возложено производство переоборудования. Так, истцу необходимо в доме лит.А: разобрать перегородку, произвести устройство новой перегородки, заделать дверной проем, произвести устройство двери, оконного проема, переоборудование системы отопления и электроснабжения, входного тамбура и входной двери.

Суд соглашается с мнением о том, что истец не может выполнить указанное переоборудование, поскольку не имеет доступа в выделенные ему помещения, что предполагает и наличие ключа от входной двери.

Установлено в судебном заседании, что препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, поскольку, заменив замок, не передала истцу ключей от входной двери в квартиру, что ответчиком не оспаривалось и доказательств иного в судебном заседании не добыто.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец обладает на законном основании правом пользования комнатами пл.<...> кв.м. и <...> кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, для реализации которого, следует обязать ответчицу не чинить препятствий истцу в пользовании спорными жилыми помещениями и передать ключи от входа в дом по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать не чинить препятствий в пользовании частью дома, расположенного по адресу: <адрес> (комнатами пл.<...> кв.м. и <...> кв.м.) и передать ключи от входа в дом по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Судья