Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2017 ~ М-443/2017 от 22.02.2017

Дело № 2-781/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи     Голубева В.Ю.,

при секретаре            Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Нуретдинова Р.Н.

истца Ожередовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожередовой <данные изъяты>, действующей за себя и несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты>, к Шапошникову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Ожередова О.С., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения, обратилась в суд с иском к Шапошникову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что истец и ее дети являются собственниками жилого дома с земельным участком по адресу<данные изъяты> на основании договора купли–продажи от 28 апреля 2011 года и договора дарения от 28 июля 2011 года. Согласно условиям договора купли–продажи ответчик Шапошников Д.С. зарегистрирован в указанном доме. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в указанном доме ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами не заключено, ответчик в жилом помещении не проживает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать Шапошникова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: УР<данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчик Шапошников Д.С. не явился, представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Ожередова О.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенные в иске.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли–продажи от 28 апреля 2011 года истец Ожередова О.С. приобрела на праве собственности домовладение с земельным участком по адресу: <данные изъяты>

На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 28 июля 2011 года ? доля указанного домовладения была подарена истцом своим детям <данные изъяты>. и <данные изъяты> по ? доле в праве общей долевой собственности каждому.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 05 мая 2011 года и 26 августа 2011 года.

Из представленных доказательств и пояснений представителя истца следует, что ответчик Шапошников Д.С. зарегистрирован в указанном домовладении, что подтверждается копией домовой книги и сведениями УВМ МВД по УР.

По утверждению истца, ответчик не является членом семьи истца, однако сохраняет регистрацию в жилом доме принадлежащей истцам на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд находит исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Прекращение права собственности прежних собственников Шапошникова С.А. и <данные изъяты> осуществлено на основании договора купли-продажи от 28 апреля 2011 года, следовательно, в связи с прекращением права собственности, прежний собственник, равно как и лица, имевшие право пользования жилым помещением, утрачивают право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено из материалов дела, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого–либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств иного суду не представлено.

В договоре купли-продажи также отсутствуют указания на сохранение ответчиком права пользования указанным жилым помещением после заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к истцам.

Содержание п.12 договора купли-продажи, согласно которому на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирован Шапошников Д.С., констатирует лишь о регистрации ответчика по данному адресу, но не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, поскольку из содержания пункта 5 договора также следует, что права третьих лиц на владение и пользование домовладением отсутствуют.

В жилом помещении ответчик не проживает, доказательств иного суду не представлено.

С учетом изложенного у ответчика отсутствует право пользования квартирой и в силу ст.31 ЖК РФ.

Суд также учитывает, что ЖК РФ не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По указанным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ожередовой <данные изъяты>, действующей за себя и несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты> к Шапошникову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шапошникова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2017 года.

Судья                 Голубев В.Ю.