Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2013 ~ М-637/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-944/13                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2013 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре Ероговой М.А.,

с участием истца Буркова Т.Ю.,

ответчика Журавлевой С.А.,

третьего лица на стороне ответчика Ригель Т.Э., не заявившей самостоятельные исковые требования относительно предмета спора,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркова Т,Ю. к Журавлевой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,    

у с т а н о в и л:

Бурков Т.Ю. обратился в Соликамский городской суд с иском к Журавлевой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Иск обоснован тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 31.01.2013 г. он (Бурков Т.Ю.) является собственником --- доли в праве собственности на указанное жилое помещение. С 15.08.2008 г. в спорную квартиру была зарегистрирована – Журавлева С.А. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в связи с чем Журавлеву С.А. следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец Бурков Т.Ю. в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик Журавлева С.А. с иском не согласилась, однако пояснила, что совместное проживание в квартире с семьей Буркова Т.Ю. невозможно, ей нужна регистрация в квартире, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и несения расходов по его содержанию с собственниками жилого помещения не заключала.

Третье лицо на стороне ответчика Ригель Т.Э. самостоятельных требований относительно предмета спора не заявила, подтвердила, что Журавлева С.А. была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение ФИО

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 и 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, представляет собой <данные изъяты>, право собственности в которой принадлежит Буркову Т.Ю. (--- доли), Ригель Т.Э. (--- доля), на оставшуюся --- долю право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Право собственности к Буркову Т.Ю. перешло от прежнего собственника --- доли ФИО на основании договора дарения доли от 16.01.2013 г.

Ответчик Журавлева С.А. в указанное жилое помещение была зарегистрирована и вселена ФИО, которой приходилась

Исковые требования Буркова Т.Ю. подлежат удовлетворению в силу ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, поскольку прекращение права пользования спорным жилым помещением у Журавлевой С.А произошло в результате перехода права собственности от ФИО к Буркову Т.Ю.; членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, совместно с ними не проживала, соглашений об определении порядка пользования, о сохранении права пользования спорным жилым помещением, а также участия в несении расходов по содержанию жилья не заключала, в квартиру была вселена прежним собственником . Журавлева С.А. интереса к спорному жилому помещению не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, с марта 2013 г. в квартире не проживает, сохраняет в ней формальную регистрацию, о чем сама подтвердила в судебном заседании.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

    В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Буркова Т,Ю. удовлетворить.

Прекратить право пользования Журавлевой С.А., <дата> года рождения, уроженкой <...>, жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Взыскать с Журавлевой С.А. в пользу Буркова Т,Ю. расходы по оплате государственной пошлины (сумма).

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Журавлевой С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (20.05.2013 г.).

Судья: Н.Б.Пирогова