Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2106/2011 ~ М-1410/2011 от 15.03.2011

дело № 2-2106\11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щёлковский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Керовой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных ресурсов г.Москвы и Кондратову ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, пени, предусмотренных договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№. Между истцом и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка, имеющего адресный ориентир: <адрес>. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права(запись о регистрации №) от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание, расположенное на земельном участке перешло к Кондратову С.А.. Основанием регистрации права явился Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № между Кондратовым С.А. и ООО «<данные изъяты>». Согласно Свидетельству о регистрации права(запись о регистрации №) от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание, расположенное на земельном участке перешло к Кондратову С.А.. Основанием регистрации права явился Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Кондратовым С.А. и ООО «<данные изъяты> В настоящее время ответчик является собственником недвижимости, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес> Несмотря на то, что стороны не заключили договор аренды земельного участка, собственник объекта недвижимости обязан выплачивать арендную плату за пользование земельным участком, принадлежащим на праве собственности городу федерального значения Москве. В настоящее время между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору аренды земельного участка от09.10.1997 г. №№, в соответствии с которым права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка перешли к ответчику Кондратову С.А. с ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Губин М.Ю., действующий на основании доверенности (копия в деле) уточненные требования поддержал по указанным основаниям. Просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, ранее в судебном заседании представитель ответчика Абдурахманов В.С., действующий на основании доверенности (копия в деле), требования не признал, поддержал письменные возражения относительно требований, представил справку о состоянии финансово-лицевого счета№№ по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданной Департаментом земельных ресурсов города Москвы ответчику, в которой указано, что ответчик Кондратов С.А. должен заплатить арендную плату в <данные изъяты> рубля 21 коп. Также в подтверждение представил чек по операции безналичной оплаты Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ответчиком арендной платы в указанной сумме. Просит в иске отказать, в связи с исполнением ответчиком обязательств по договору аренды.

В судебное заседание третье лицо Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.82).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

В материалы дела представлены: дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору аренды земельного участка от09.10.1997 г<данные изъяты> в соответствии с которым права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка перешли к ответчику Кондратову С.А. с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.91-92), справка о состоянии финансового-лицевого счета №<данные изъяты> по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданная Департаментом земельных ресурсов <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с указанием суммы задолженности ответчика по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей (л.д.94). Чек Сбербанка России ОАО по операции безналичной оплаты услуг от ДД.ММ.ГГГГ, идентификотор операции <данные изъяты> по оплате арендной платы за землю, №№ отметкой о выполнении платежа на сумму <данные изъяты> рублей(л.д.95).

На основании изложенного, представленных в материалах дела подтверждений об оплате ответчиком суммы истребуемой задолженности по арендной плате указанного земельного участка в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента земельных ресурсов г.Москвы и Кондратову ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, пени -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 10-ти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья         Адаманова Э.В.