Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2016 ~ М-902/2016 от 25.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2016 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

с участием

истцов: Анисимова Г.И., Анисимовой Н.Н., представляющей свои интересы и по доверенности интересы истца Анисимова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Анисимовы Г.И., Анисимовой Н.Н., Анисимова В.Г. к администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Анисимов Г.И., Анисимова Н.Н., Анисимов В.Г. обратились в суд с иском к администрации МО Плавский район о признании за ними право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью ... кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли: земли населенных пунктов, расположенный по <адрес> и закрепления за каждым по ... доли указанного недвижимого имущества.

В обоснование своих исковых требований Анисимовы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены недвижимого имущества между ними и ФИО1 По условиям указанного договора они поменяли принадлежащую им по праву собственности квартиру на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество – дом <адрес> и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по тому же адресу. Указанный договор был зарегистрирован у нотариуса Павского района, в Плавском БТИ. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> записи о регистрации договора сделано не было по независящим от них обстоятельствам, но печать в договоре присутствует. С момента приобретения права собственности на дом и земельный участок, с 1997 года они проживают, владеют и пользуются указанным имуществом. Как собственники недвижимого имущества несут бремя его содержания. В августе 2016 года они обратились в федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации своего права на земельный участок. Им было отказано в связи с тем, что по данным государственного регистратора бывший собственник – ФИО1 умерла и не обращалась с заявлением о регистрации перехода права в комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

В судебном заседании истцы Анисимов Г.И., Анисимова Н.Н., представляющая свои интересы и по доверенности интересы истца Анисимова В.Г. поддержали исковые требования, и просили суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Плавский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Предоставил суду заявление, за подписью первого заместителя главы администрации Бобровой М.И., в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. (п. 58, 59).

Пунктом 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам гл. 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, по договору мены производится передача прав собственности на обмениваемое недвижимое имущество к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником спорного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв. м, расположенного по <адрес>.

По договору мены, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, между истцами Анисимовыми с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, Анисимовы передали в собственность ФИО1 квартиру <адрес>, а ФИО1 в свою очередь передала Анисимовым в собственности жилой дом <адрес> вместе с земельным участком, площадью ... кв. метров, расположенным по <адрес>.

Указанный договор удостоверен нотариусом Плавского района Манашеровой Э,В. под реестровым № и зарегистрирован в Плавском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №.

Согласно выписки из кадастрового паспорта, спорный земельный участок имеет кадастровый номер № и имеет уточненную площадь ... кв. метров.

Как видно из вышеуказанного договора мены, сторонами по делу выполнены все обязательства по договору.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Согласно ст. 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорный земельный участок, закрепив за каждым из сособственников по 1/3 доли вышеуказанного недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за Анисимовым Г.И., Анисимовой Н.Н., Анисимовым В.Г. право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью ... квадратных метров, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли: земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>, закрепив за каждым из сособственников по ... доли вышеуказанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий Сидорин А.Ю.