Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5952/2014 от 01.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014г.

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5952 по иску Жоковой Л. В., Савченковой Л. В. к Курочкиной О. Н., Папанову В. В. об определении доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчикам, которым просят определить, доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли продажи от <дата> в размере по 1/12 каждой и признать на указанную долю право собственности.

В обосновании иска указали, что собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являлись Савченкова Л.В., Жокова Л.В., ФИО1, ФИО2 (по 1/4 доли за каждым). <дата> между Папановым В.В. и ФИО1, Жоковой Л.В., Савченковой Л.В. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/4 доли в жилом доме. Однако от заключения основанного договора Папанов В.В. длительное время отказывался. В соответствии с решением Мирового судьи судебного участка <номер> вступившим в законную силу <дата> Папанов В.В. был обязан заключить основной договор купли-продажи 1/4 доли дома с ФИО1, Жоковой Л.В., Савченковой Л.В. <дата> между Папановым В.В. и ФИО1, Жоковой Л.В., Савченковой Л.В. был заключен основной договор купли-продажи дома расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что Папанов В.В. на протяжении длительного времени уклонялся от исполнения решения суда, судебный пристав-исполнитель в соответствии с п. 7 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» совершил от имени Папанова В.В. подписание данного договора <дата> года. В соответствии с условиями данного договора Папанов В.В. передает в совместную (без определения долей) собственность, а ФИО1, Жокова Л.В., Савченкова Л.В. принимают и оплачивают 1/4 долю вышеуказанного жилого дома. Однако, данный договор не был сдан на регистрацию в связи со смертью ФИО1 (дата смерти- <дата> года) и в связи с уклонением Папанова В.В. от государственной регистрации. Единственной наследницей умершей является Курочкина О.Н. Истцы считают, что их права, как собственников нарушены, они не могут зарегистрировать свое право, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд.

В судебном заседании истица Жокова Л.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истица Савченкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истиц по доверенности Сухоребров В.О. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчица Курочкина О.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором указала, что признает исковые требования и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Папанов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Управления Росреестра по МО представителя в судебное заседание не выделило, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что обственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являлись Савченкова Л.В., Жокова Л.В., ФИО1, Папанов В.В., по 1/4 доли за каждым.

В <дата> между Папановым В.В. и ФИО1, Жоковой Л.В.. Савченковой Л.В. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/4 доли в жилом доме (л.д. 32-33). Однако от заключения основанного договора Папанов В.В. длительное время отказывался.

В соответствии с решением Мирового судьи судебного участка <номер> вступившим в законную силу <дата> Папанов В.В. был обязан заключить основной договор купли-продажи 1/4 доли дома с ФИО1, Жоковой Л.В., Савченковой Л.В. (л.д. 36-38).

<дата> между Папановым В.В. и ФИО1, Жоковой Л.В., Савченковой Л.В. был заключен основной договор купли-продажи дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-22).

В связи с тем, что Папанов В.В. на протяжении длительного времени уклонялся от исполнения решения суда, судебный пристав-исполнитель в соответствии с п. 7 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» совершил от имени Папанова В.В. подписание данного договора <дата> года, что подтверждается постановлением о совершении от имени и за счет должника действия указанного в исполнительном документе прилагается (л.д.26).

В соответствии с условиями данного договора Папанов В.В. передает в совместную (без определения долей) собственность, а ФИО1, Жокова Л.В., Савченкова Л.В. принимают и оплачивают 1/4 долю вышеуказанного жилого дома (л.д. 18-22).

Однако, данный договор не был сдан на регистрацию в связи со смертью ФИО1, умершей <дата> (л.д. 28) и в связи с уклонением Папанова В.В. от государственной регистрации.

Единственной наследницей умершей ФИО1 является Курочкина О.Н. (л.д. 25).

В силу статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В силу статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 558 ГК РФ).

Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор сторонами был исполнен, имущество передано от продавца к покупателю, что подтверждается актом приема передачи. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи жилого помещения, стороны исполнили. Волеизъявление сторон на приобретение в собственностью доли в праве собственности на жилой дом соответствовало их действительным намерениям.

Вышеуказанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним в связи со смертью ФИО1 и уклонением Папанова В.В. от государственной регистрации.

Таким образом, предметом срока является 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Покупателями данной доли являлись Савченкова Л.В., Жокова Л.В., ФИО1 (после умершей ФИО1 – Курочкина О.Н.) и размер доли каждой из них составляет 1/12 доли.

Требования истиц законны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Сумма по договору купли продажи составляет <...> рублей, истицы заплатили государственную пошлину по <...> рублей за требования неимущественного характера, в связи с чем истиц подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Жоковой Л. В. по договору купли продажи от <дата> в размере 1/12 и признать на указанную долю право собственности.

Определить, долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Савченковой Л. В. по договору купли продажи от <дата>. в размере 1/12 и признать на указанную долю право собственности.

Взыскать Жоковой Л. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> рублей.

Взыскать Савченковой Л. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 14.11.2014 года