Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1709/2013 ~ М-563/2013 от 07.02.2013

Дело № 2-1709/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2013 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеров В.А., Мирзоев Э.Г. к ООО «ОЛВИ-В» о признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ОЛВИ-В» о признании права собственности за Мирзоевым Э.Г. на 2/125 доли и за Нестеровым В.А. на 1/125 доли в праве общей долевой собственности на объекты инфраструктуры: сооружение: МРП, газопровод среднего давления (назначение: нежилое, протяженность 3103 м., инв. №:066-101468-1, лит. Л, 1Л; кадастровый (условный) номер: 50-50-13/065/2010-186, зарегистрированное в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №), расположенное по адресу: <адрес>, в районе мкр-на Звягино; газопровод низкого давления (назначение: нефтяные и газовые сооружения, протяженность 373,2 м., кадастровый (условный) номер: 50-50- 13/066/2008-012), расположенное по адресу: <адрес>, мкр-на Звягино (район карьера), уч. 17, 18; сети водопровода (назначение объекта: объект незавершенного строительства, протяженность трассы 4128 м., кадастровый (условный) номер: 50-50- 13/065/2011-288), расположенное по адресу: <адрес>, в районе мкр-на Звягино, уч. 122/1, 122/2, 122/3, 122/4; канализационные сети (назначение объекта: объект незавершенного строительства, протяженность трассы 2920 м., кадастровый (условный) номер: 50-50- 13/065/2011-289), расположенное по адресу: <адрес>, в районе мкр-на Звягино, уч. 122/1, 122/2, 122/3, 122/4; высоковольтные кабельные линии с КТП (назначение объекта: электроснабжение, протяженность 1750 м., кадастровый (условный) номер: 50-50- 13/056/2011-269), расположенное по адресу: <адрес>, мкр-на Звягино, уч. 122/1, 122/2, 122/3, 122/4; низковольтные кабельные линии с КТП (назначение объекта: электроснабжение, протяженность 2820 м., кадастровый (условный) номер: 50-50- 13/056/2011-270), расположенное по адресу: <адрес>, в районе мкр-на Звягино, уч. 122/1, 122/2, 122/3, 122/4; автомобильную дорогу, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, в районе мкр-на Звягино, уч.122/1.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Нестеровым В.А. и 01.09.2006 между ответчиком и Мирзоевым Э.Г. были заключены договоры о долевом участии в развитии и рекультивации земельных участков и последующего коттеджного строительства, по условиям которых ООО «ОЛВИ-В» осуществляет строительство дорог, ограждений, объектов электроснабжения, водопровода, канализации и газоснабжения, а дольщики оплачивают указанные объекты. Истцы свои обязательства по оплате договоров выполнили, однако ООО «ОЛВИ-В» не передало в долевую собственность инвесторов на возведенные объекты инфраструктуры, оформив право собственности ООО «ОЛВИ-В» на спорные объекты. Общее количество долей, которые должны быть переданы участникам долевой собственности на объекты инфраструктуры, составляет 125 долей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал.

Представитель ответчика ООО «ОЛВИ-В» по доверенности ФИО4 возражал против иска.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, не находит законных оснований для удовлетворения заявленного иска.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нестерову В.А. принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 2142 кв.м по адресу: <адрес>, мик-н Звягино, <адрес>, право собственности зарегистрировано.

Мирзоеву Э.Г. по праву собственности земельный участок площадью 1632 кв.м по адресу: <адрес>, мик-н Клязьма - 2, уч.50-а, право собственности зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОЛВИ-В» и Нестеровым В.А. заключен договор о долевом участии в развитии и рекультивации земельных участков и последующего коттеджного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОЛВИ-В» и Мирзоевым Э.Г. заключен аналогичный договор.

Предметом договора являлась совместная деятельность по рекультивации и восстановлению земель, подведению к земельным участкам автодороги, электро и газоснабжения; строительство коттеджного поселка «Изумрудный городок» (п.1).

Согласно п. 2.2.2 Договора ответчик обязался осуществить комплекс согласованных с дольщиком работ по благоустройству земельного массива, включая строительство дорог, ограждений, линий электроснабжения и газоснабжения.

Истцы в свою очередь обязались принять участие в оплате уже выполненных либо начатых ответчиком работ на земельном массиве, а также в оплате планируемых работ по дальнейшему благоустройству земельного массива, выполняемых силами ООО «ОЛВИ-В» и взаимодействующих с ним организаций (п.2.1.2,2.1.3).

Истцы просят признать право собственности на 2/125 и 1/125 доли в праве общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество, право собственности на которое, кроме автодороги, зарегистрировано в установленном порядке за ООО «ОЛВИ-В».

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из текста заключенных с истцами договоров не следует, что предметом договоров было создание объектов инфраструктуры на праве общей долевой собственности Нестерова В.А. и Мирзоева Э.Г.

Притязания истцов на спорное имущество неправомерно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Нестеров В.А., Мирзоев Э.Г. к ООО «ОЛВИ-В» о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья