Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2018 (2-1779/2017;) ~ М-1828/2017 от 25.09.2017

Дело № 2-1779/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Демина А,Н.,

при секретаре судебного заседания Петельгузовой И.С.,

с участием:

представителя истца – Коленкиной В.Н., действующей на основании ордера №С 026802 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – Виноходовой С.С., действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Бойчаев А.Р. к Администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Предгорного района Ставропольского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бойчаев А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Предгорного района Ставропольского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Байчаева А.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии И-ДН №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ выполнена отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>.

При жизни она распорядилась своим имуществом, ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, удостоверенное нотариусом Железноводского городского нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрировано в реестре за №, в соответствии с которым все свое имущество, движимое и недвижимое, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно не находилось, завещала Бойчаев А.Р..

В установленный законом шестимесячный срок после ее смерти, Бойчаев А.Р. обратился к нотариусу по Предгорному районному нотариальному округу ФИО12 с заявлением о принятии наследства, и по его заявлению было заведено наследственное дело за № г.

Бойчаевым А.Р. были представлены нотариусу документы, подтверждающие принадлежность матери на день смерти недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако нотариус не может выдать Бойчаеву А.Р. свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как при жизни мать Бойчаева А.Р. не осуществила кадастровый учет принадлежащего ей жилого дома в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», а также не произвела регистрацию своего права собственности в органах Росреестра на жилой дом и земельный участок.

Бойчаев А.Р. предпринял попытку поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для чего, по его поручению кадастровый инженер ФИО13 подготовила технической план здания, который Бойчаев А.Р. сдал в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет, однако получил уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что в соответствии с п.п. 1, 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, так как с заявлением обратилось лицо, которое не является правообладателем, в связи с чем, не уполномочен распоряжаться правом на такой объект.

Таким образом, Бойчаев А.Р. сначала должен приобрести право на жилой дом в порядке наследования, а затем одновременно ставить его на кадастровый учет и регистрировать свое право собственности.

Нотариус указал, что во внесудебном порядке данный вопрос не может быть разрешен и рекомендовал за защитой своих прав и законных интересов обратиться в суд.

Бойчаев А.Р. полагает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав наследства его матери Байчаевой А.И., так как ее право собственности на указанный жилой дом было подтверждено решением <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда была признана действительной сделка - договор купли - продажи домовладения, расположенного в <адрес>, заключенная между ФИО14 и Байчаева А.И. и указано, что Байчаева А.И. является собственником указанного жилого дома.

В последствии, Байчаева А.И. осуществила пристройку коридора к жилому дому размером <данные изъяты>, которая решением Исполнительного комитета Пригородного сельсовета народных депутатов <адрес> Ставропольского от ДД.ММ.ГГГГ за №, была узаконена.

На основании Решения Совета депутатов Пригородного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адрес принадлежащего матери жилого дома на <адрес>.

Таким образом, жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежал его матери на день смерти и входит в состав ее наследства.

Также ей принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства Байчаева А.И.

Указанный земельный участок является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ,

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

В связи с тем, что мать Бойчаева А.Р. при жизни не регистрировала свое право собственности в органах Росреестра, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о ней, как о правообладателе, что является препятствием в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Байчаева А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бойчаев А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>.

В последствии истец, воспользовался правом, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ, и уточнил свои требования, просил суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Байчаева А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бойчаев А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Бойчаев А.Р., не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же доверенность на представление его интересов в суде ФИО9, которая поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Пригородного сельсовета <адрес> – ФИО15 в судебном заседание поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, мнение представителя ответчика, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ, гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46).

На основании ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливается право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных Конституцией РФ, или законом.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Предусмотренное Конституцией право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими, составляет содержание права собственности, одной из гарантий частной собственности является право ее наследования.

В судебном заседании установлено, что Байчаева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Указанным решением суда была признана действительной сделка - договор купли - продажи домовладения, расположенного в <адрес>, заключенная между ФИО14 и Байчаева А.И. и указано, что Байчаева А.И. является собственником указанного жилого дома.

В дальнейшем, решением совета депутатов Пригородного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес домовладения, расположенного в <адрес>, был изменен на <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Байчаева А.И. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, который в настоящее время в связи с изменением нумерации домов по <адрес>, имеет адрес <адрес>

В последствии, Байчаева А.И. осуществила пристройку коридора к жилому дому размером <данные изъяты>, которая решением Исполнительного комитета Пригородного сельсовета народных депутатов <адрес> Ставропольского от ДД.ММ.ГГГГ за №, была узаконена.

Как следует из домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес>, в вышеуказанном доме проживала Байчаева А.И..

На основании похозяйственной книги №, по адресу: <адрес> имелось хозяйство, членами которого являлись Байчаева А.И. и Бойчаев А.А.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности умершей Байчаевой А.И.

Как следует из ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Байчаева А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Для принятия наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст.ст. 1111, 1118 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно свидетельству о рождении сер. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Бойчаев А.Р. является сыном ФИО6 и ФИО7.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в силу закона выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из представленной копии наследственного дела №, Байчаева А.И. оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором завещала всесвое имущество завещала Бойчаев А.Р., однако нотариус не может выдать Бойчаеву А.Р. свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как при жизни мать Бойчаев А.Р. не осуществила кадастровый учет принадлежащего ей жилого дома в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», а также не произвела регистрацию своего права собственности в органах Росреестра на жилой дом и земельный участок.

Каких-либо сведений о наличии иных наследников помимо Бойчаева А.Р. в наследственном деле не имеется.

Таким образом, Бойчаев А.Р. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, является единственным наследником как первой очереди, так и по завещанию после смерти своей матери Байчаевой А.И..

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 1112 ГК РФ, суд считает, что спорный жилой дом, расположенный в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, могут быть признаны наследственным имуществом умершего Бойчаева А.Р.

Как следует из п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за Бойчаевым А.Р. в порядке наследования право собственности на объекты недвижимого имущества, а именно: жилой дом, расположенный в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: