Решение по делу № 2-1640/2019 от 24.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 30 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием представителя истца Шульгина С.В., представителя ответчика Серебряковой О.В., Кесова В.О.,

при секретаре Кармацких Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1638/2019 по иску ООО «Ямалнефтегазсервис» к Парфенову <данные изъяты> о взыскании денежных средств по договорам купли продажи,

у с т а н о в и л :

ООО «Ямалнефтегазсервис» обратилось в суд с иском к Парфенову <данные изъяты>. с учетом уточнений о взыскании денежных средств по договору купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ в размере 332070 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24918 рублей 89 копеек, процентов начисляемых до даты полного исполнения обязательства, взыскании расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Парфеновым <данные изъяты>. заключен договор купли-продажи гаража, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный гараж расположен на техническом этаже, имеет общую площадь 29,1 кв.м. Договорная цена гаража составляет 332070 рублей. В соответствии с условиями договора продавец обязан передать, а покупатель принять и оплатить гараж на условиях, определенных в договоре. Продавец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как покупателем обязанность по оплате по договору купли-продажи не исполнена до настоящего времени. В договоре купли-продажи, акте приема передачи нет никаких отметок, подтверждающих, что между сторонами был произведен полный расчет и продавец не имеет никаких претензий, в том числе финансовых. Иных условий оплаты за гараж, заключенным договором не предусмотрено, никаких дополнительных соглашений, изменяющих условия и порядок оплаты, в том числе соглашений о новации, сторонами не оформлялось и не подписывалось. Переход права собственности на объект недвижимости к ответчику зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неоплатой договора, была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату за гараж, но в установленный срок оплата не была произведена, а от Парфенова <данные изъяты>. был получен ответ, из которого следует, что задолженность он погашать не планирует. Так как до настоящего времени ответчик оплату не произвел, просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты до полного исполнения обязательств.

Также ООО «Ямалнефтегазсервис» обратилось в суд с иском к Парфенову <данные изъяты> о взыскании денежных средств по договору купли продажи квартиры в размере 6912100 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 518691 рубль 56 копеек, процентов начисляемых до даты полного исполнения обязательства, взыскании расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, требования по которому мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Парфеновым <данные изъяты>. заключен договор купли-продажи квартиры, находящийся по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на 2 этаже, имеет общую площадь 101,7 кв.м., кадастровый №. Договорная цена квартиры составляет 6912100 рублей. В соответствии с условиями договора продавец обязан передать, а покупатель принять и оплатить квартиру на условиях, определенных в договоре. Продавец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как покупателем обязанность по оплате по договору купли-продажи не исполнена до настоящего времени. В договоре купли-продажи, акте приема передачи нет никаких отметок, подтверждающих, что между сторонами был произведен полный расчет и продавец не имеет никаких претензий, в том числе финансовых. Иных условий оплаты за квартиру, заключенным договором не предусмотрено, никаких дополнительных соглашений, изменяющих условия и порядок оплаты, в том числе соглашений о новации, сторонами не оформлялось и не подписывалось. Переход права собственности на объект недвижимости к ответчику зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неоплатой договора, была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату за квартиру, но в установленный срок оплата не была произведена, а от Парфенова <данные изъяты>. был получен ответ, из которого следует, что задолженность он погашать не планирует. Так как до настоящего времени ответчик оплату не произвел, просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты до полного исполнения обязательств.

Определением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № и № по иску ООО «Ямалнефтегазсервис» к Парфенову <данные изъяты> о взыскании денежных средств объединены в одно производство.

Представитель истца Шульгин С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить, указывая, что обязательства ответчиком перед истцом не исполнены, денежные средства не уплачены.

    Представители ответчика с иском не согласились, указывая, что обязательства ответчика перед истцом исполнены в полном объеме, денежные средства по договорам внесены, что подтверждается справкой, выданной истцом.

    Заслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ямалнефтегазсервис» и Парфеновым <данные изъяты>. заключен договор купли-продажи квартиры №, площадью 101,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 договора, продавец продал, а покупатель купил квартиру за 6912100 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (л.д.71-73 том 2).

Истцом обязательства были выполнены, договор прошел регистрацию, квартира <адрес> была предана Парфенову <данные изъяты>. по акту приема-передачи (л.д.74 том2).

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ямалнефтегазсервис» и Парфеновым <данные изъяты>. заключен договор купли-продажи гаража №, площадью 29,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 договора, продавец продал, а покупатель купил гараж за 332070 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (л.д.94-96 том 1).

Истцом обязательства по данному договору были выполнены, договор прошел регистрацию, гараж №по адресу: <адрес> был предан Парфенову <данные изъяты>. по акту приема-передачи (л.д.97 том 1).

Согласно п. 3 ст. 423 ГК РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Из справок, предоставленных из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, подписанных директором ООО «Ямалнефтегазсервис» следует, что ООО «Ямалнефтегазсервис» подтверждает, что Парфенов <данные изъяты>. произвел расчет с организацией за приобретаемый гараж и квартиру в полном объеме (л.д.99 том 1, л.д.77 том 2).

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Как пояснил в суде представитель истца, оплата по договорам купли продажи квартиры и гаража в организацию не поступала, платежного документа, подтверждающего оплату, стороной ответчика не представлено, а потому считает, требования подлежащими удовлетворению.

    В подтверждение доказательств отсутствие оплаты, стороной истца были представлены выписки по расчетному счету № ПАО «Промсязьбанк» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписка из кассовой книги за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-9 том 3), а также оборотно-сальдовая ведомость за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-30 том 3).

    Между тем, суд не может принять во внимание представленные документы, поскольку они не могут с достоверностью подтвердить факт внесения (не внесения) денежных средств в организацию. Документы аудиторской проверки, иные документы бухгалтерской отчетности ООО «Ямалнефтегазсервис», суду представлены не были.

    Доводы стороны истца о том, что представленная справка не подтверждает факт оплаты по договорам, так как      не является платежным документом, являются несостоятельными, поскольку ведение бухгалтерского учета, оформление факта поступления денежных средств учетными документами - приходными кассовыми ордерами возлагается на хозяйствующий субъект, то есть на ООО «Ямалнефтегазсервис».

По правилам статьи 6 Федерального закона от 06 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 5 названного Закона объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются в том числе факты хозяйственной жизни.

Статьями 7, 9 Федерального закона от 06 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" установлено, что ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта. Каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Первичный учетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным - непосредственно после его окончания. Лицо, ответственное за оформление факта хозяйственной жизни, обеспечивает своевременную передачу первичных учетных документов для регистрации содержащихся в них данных в регистрах бухгалтерского учета, а также достоверность этих данных.

Требование хранить и подтверждать факт оплаты платежными документами в соответствии с письмом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении «Порядка ведения кассовых операций в РФ» относится к внутренней бухгалтерской дисциплине организаций и не порождает таких обязательств для физического лица, действующего в личных интересах в сфере гражданских правоотношений.

Из представленной справки следует, что она подписана директором и главным бухгалтером общества, скреплена печатью общества. Данная справка была предоставлена в регистрирующий орган. Каких-либо ходатайств о фальсификации представленной на регистрацию справки, не заявлено.

    Кроме того, как следует из договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в п.1.2 имеется указание, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Также в п. 2.1.1 указано, что денежные средства в счет уплаты за приобретаемую квартиру (гараж) выплачиваются в безналичном порядке путем перечисления на счет продавца. При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление справки от продавца, подтверждающей факт получения указанных средств продавцом.

В соответствии с абзацем 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

    Условия договоров купли продажи не оспорены, недействительными не признаны, договоры прошли государственную регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, опровергающих, либо ставящие по сомнение справку, представленную ответчиком, между тем ответчик представил исчерпывающие доказательства надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом.

Таким образом, учитывая, что истцом не представлено суду доказательств подтверждающих ненадлежащее исполнение своих обязательств ответчиком по договорам купли продажи, а также принимая во внимание, что стороной ответчика в подтверждение исполнения обязательств представлена справка о полном расчете, а также учитывая, что подтверждение внесения денежных средств справкой, а не приходным кассовым ордером находится вне зоны ответственности ответчика, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика денежных средств по договорам купли продажи квартиры и гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основного требования, соответственно, суд отказывает истцу и во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, а также взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Часть 2 ст. 103 ГПК РФ устанавливает, при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Как усматривается из определения Пуровского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, судом ООО «Ямалнефтегазсервис» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до дня рассмотрения дела.

Так как в иске истцу отказано, то с ООО «Ямалнефтегазсервис» подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городской округ г.Тюмень государственная пошлина в сумме 47138 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 67, 88, 98, 194-199 ГIIКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ООО «Ямалнефтегазсервис» к Парфенову <данные изъяты> о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6912100 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 518691 рубль 56 копеек, денежных средств по договору купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ в размере 332070 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24918 рублей 89 копеек, процентов начисляемых до даты полного исполнения обязательства, расходов по оплате услуг представителя в размере 100000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено в окончательной форме 06 июня      2019 года.

Районного суда г.Тюмени                                           Ю.А.Никитина