Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2019 ~ М-407/2019 от 06.05.2019

                             Дело *

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*                                                                                       г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Александра Валентиновича к Комитету Псковской области по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

    Яковлев А.В. обратился в суд с иском к Комитету Псковской области по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: * в соответствии с межевым планом от 21.05.2018, подготовленным кадастровым инженером К., в порядке наследования после Я., умершей 22.07.1993.

    В обоснование иска указано, что 22 июля 1993 года умерла мать истца Я.. При жизни она являлась членом садоводческого товарищества «Пристань-1» и владела вышеуказанным земельным участком, однако получить свидетельство на право собственности на землю она не успела. Истец также с 30 мая 1994 года является членом снт «Пристань-1», после смерти матери и по настоящее время пользуется спорным земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи. Наследственное дело после смерти Я. не открывалось, однако истец фактически принял наследство, поскольку на момент смерти проживал с матерью и вступил во владение наследственным имуществом. Истец является единственным наследником первой очереди по закону после Я. Местоположение и границы земельного участка указаны в межевом плане от 21.05.2018, выполненном кадастровым инженером К.

    Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области И. в суд не явилась, на предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области К., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный объект недвижимости. Координаты земельного участка проверены, наложений и пересечений границ земельного участка с границами соседних участков не имеется.

    Третье лицо – председатель СНТ «Пристань-1» Я. в судебное заседание не явился, ранее представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований; задолженность по уплате членских взносов и других платежей у истца отсутствует.

    Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

    На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Судом установлено, что истец является сыном Я., умершей 22 июля 1993 года (л.д. 15, 16).

    Согласно распоряжению Администрации Псковского района от 26.11.1993 № 2763-р мать истца Я. значится в списке членов с/т «Пристань-1» на получение свидетельства на право собственности (бесплатно) на землю в связи с предоставлением ей земельного участка * в данном садоводческом товариществе (л.д. 76-78).

    Справкой председателя НСТ «Пристань-1» от 28.03.2018 также подтверждается принадлежность указанного земельного участка Я. (л.д. 47).

    Из членской книжки истца Яковлева А.В. от 30.05.1994 следует, что последний принят в члены с/т «Пристань-1» и осуществляет уплату взносов за земельный участок * садоводческого товарищества «Пристань-1» (л.д. 19-22).

    После смерти матери в установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако фактически принял наследство.

    Так, справкой о совместном проживании ООО «Район № 13» от 26.04.2019 подтверждается факт совместного проживания истца с наследодателем (л.д. 9).

    Кроме того, после смерти матери истец продолжает пользоваться спорным земельным участком, обрабатывает его, выращивает сельскохозяйственную продукцию, оплачивает членские взносы.

    Свидетели Ц., А., каждый в отдельности, в суде подтвердили факт использования спорного земельного участка Я., а после её смерти – истцом, пояснив, что границы земельного участка на местности обозначены забором из сетки-рабицы, ранее забор был деревянным; участок используется в давно сложившихся границах, споров по границам с владельцами соседних земельных участков не имеется. Также А. пояснила, что, являясь соседкой, она не видела после смерти Я., чтобы участок использовался иными ее родственниками, кроме истца.

    В соответствии с пунктом 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

    Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Я. принадлежал земельный участок с кадастровым номером 60:27:0305928:35, расположенный по адресу: *. Данный земельный участок она использовала по назначению, оплачивала членские взносы. После смерти Я. истец продолжает пользоваться земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию. Споров по границам земельных участков не имеется.

    Других наследников, пожелавших вступить в наследство после Я., судом не установлено.

    Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

    Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

    В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом представлен в суд межевой план на земельный участок, изготовленный 21.05.2018 кадастровым инженером К., замечаний к межевому плану не имеется. Уточненная площадь земельного участка составила 590 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для ведения садоводства.

Как следует из материалов дела, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Поскольку сведений о границах земельного участка в ЕГРН не содержится, проведенным межеванием определены данные границы, возражений от заинтересованных лиц не имеется, суд вправе на основании результатов межевания установить право собственности на земельный участок в фактически сложившихся границах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яковлева Александра Валентиновича к Комитету Псковской области по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Яковлевым Александром Валентиновичем право собственности на земельный участок с КН * расположенный по адресу: * категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для ведения садоводства, площадью 590 кв.м., в соответствии с межевым планом от 21.05.2018, подготовленным кадастровым инженером К., в порядке наследования после Я., умершей 22.07.1993.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.