Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2018 ~ М-146/2018 от 27.02.2018

Дело № 2-239/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре Портянко А.С.,

истца: Сатаровой Н.И.

с участием: ответчика Шатеевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Петровского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сатаровой Н.И. к Шатеевой В.Д. признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ИстецСатарова Н.И., обратилась в Петровский районный суд Ставропольского краяс исковым заявлением к ответчикуШатеевой В.Д. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, обосновывая свои требования следующим.

20.12.2017 г. она подписала Договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому она якобы продала свой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ....

За ней осуществляет периодический уход Шатеева В.Д., которая проживает по адресу: .... Шатеева В.Д. ввела ее в заблуждение, что необходимо оформить уход за ней, за что Шатеевой В.Д. после ее смерти, если она не передумает, может перейти ее дом. На протяжении длительного времени Шатеева В.Д. ее уговаривала, и вот в конце декабря 2017 года она согласилась на это.

У нее преклонный возраст (89 лет), и она страдает почти полной слепотой и глухотой. При этом она постоянно принимает сильные медикаменты, которые серьезно влияют на ее рассудительность, внимание и волевые качества.

Куда ее возила Шатеева В.Д., и что она подписывала, она уже сейчас не помнет, хотя это было лишь месяц назад. Ее родственники случайно обнаружили Договор купли-продажи недвижимого имущества от *** и прочитали его ей. Согласно Договору она продала свой дом на земельном участке за 30000 руб. Шатеевой В.Д. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ***.

Дом она продавать не собиралась вообще, тем более за 30000 руб., ведь она его сама покупала в 2014 году за 200000 руб. за свои заработанные трудом деньги (тогда он был оформлен на ее сына, но он умер раньше ее и она приняла дом по наследству) - всю жизнь она проработала в колхозе и на Крайнем Севере. Кроме того, никаких денег от Шатеевой В.Д. она не получала вообще. Наоборот, она отдавала ей деньги из пенсии (она составляет около 25000 руб.), а Шатеева В.Д. покупала на них ей продукты и лекарства. Какие суммы она затрачивала на это, Шатеева В.Д. ей никогда не отчитывалась. Более того, она ей давала 125000 руб. на покупку машины дочери Шатеевой В.Д. и услуги стоматолога.

Считает, что Шатеева В.Д. воспользовалась ее доверчивостью и беспомощным положением и незаконно присвоила ее дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

ИстецСатарова Н.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих требований.

ОтветчикШатеева В.Д. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – Управление федеральной кадастровой регистрации, кадастра и картографии (УФГРКК) по СК в лице Петровского отдела в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав истца, ответчика, оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требованияСатаровой Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ***, Сатарова Н.И. и Шатеева В.Д. заключили договор купли-продажи, из которого следует, что Сатарова Н.И. передала в собственность Шатеевой В.Д. жилой дом площадью 35,9 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу ...

Из выписки из ЕГР от ***, следует, что жилой дом, кадастровый ---, принадлежит Шатеевой В.Д.

Из выписки из ЕГР от ***, следует, что земельный участок, кадастровый ---, принадлежит Шатеевой В.Д.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Суд учитывает, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком Шатеевой В.Д. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Часть 2 статьи 167 ГК РФ закрепила, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание письменные доказательства, предоставленные стороной истца, суд приходит к выводу о том, что они могут быть положены в основу судебного решения и полагает возможным в соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса РФ удовлетворить требованияСатаровой Н.И. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияСатаровой Н.И. к Шатеевой В.Д. признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, площадью 35,9 кв.м., и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу ..., заключенный *** между Сатаровой Н.И. и Шатеевой В.Д..

Применить последствия недействительности сделки:

- прекратить в ЕГРН записи о регистрации права собственности Шатеевой В.Д. --- на жилой дом и --- на земельный участок от ***.

- восстановить в ЕГРН записи о регистрации права собственности Сатаровой Н.И. --- на жилой дом № --- на земельный участок от ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вСтавропольский краевой суд через Петровский районный судСтавропольского краяв течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья .