Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2012 ~ М-1305/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-1347/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 23 августа 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЕФАНОВА СЕРГЕЯ ВИКТОРОВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об исключении записи регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском, пояснив, чтоДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2.

Истец утверждает, что наследственным имуществом, оставшимся после его смерти, в том числе являлась земельная доля общей площадью 6,08га, являющаяся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего АОЗТ «Луч».

ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 получил свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО7, нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> по реестру за №, на земельную долю общей площадью 6,08га, являющеюся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего АОЗТ «Луч». Данная доля в праве общей долевой собственности принадлежала отцу истца ФИО2 на основании постановления администрации <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец не смог зарегистрировать за собой право собственности на указанную земельную долю, поскольку ДД.ММ.ГГГГна имя ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315011:46, общей площадью 1310000 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, местоположение которого: примерно в 1км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

В данном свидетельстве о государственной регистрации права, одним из документов основания является постановление администрации <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть то же постановление, что и в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Документы по оформлению права общей долевой собственности на указанный земельный участок подготавливал в регистрирующий орган представитель по доверенности, которому не было известно о смерти ФИО2, поэтому свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315011:46, общей площадью 1 310 000 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, местоположение которого: примерно в 1км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка, было выдано после смерти ФИО8

Истец обратился в орган, осуществляющий регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, с пакетом документов необходимых для регистрации права собственности на указанную долю земельного участка, но ему было отказано в регистрации, ввиду того, что свидетельство о регистрации права собственности на указанный земельный участок было выдано ФИО2 после его смерти.

Истец просит исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним, ФИО4 право собственности на 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315011:46, общей площадью 1310000 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, местоположение которого: примерно в 1км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

Истец в судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа<адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (в лице его Борисоглебского отдела) в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4, как единственному наследнику по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю общей площадью 6,08 га, являющаяся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего АОЗТ «Луч».

Указанная земельная доля принадлежала наследодателю на основании постановление администрации <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялосьобщее собрание собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего АОЗТ «Луч» <адрес>, на котором были распределены земельные участки между группами собственников земельных долей, в том числе земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315011:46 площадью 1310000 кв.м был распределен между21 собственником, владеющими 21 земельной долей.

В соглашении об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ должен был участвовать наследник ФИО2 ФИО4, который к этому моменту получил свидетельство о праве на наследство на земельный пай, принадлежащий его отцу ФИО2 Однако, при распределении долей от имени ФИО2 Фёдоровича по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО9, зарегистрированной в реестре за №, выступал ФИО3, подписавший соглашение от его имени на определение доли на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315011:46 общей площадью 1310000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, участок находится примерно в 1 км по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка, была определена равной 1/21 доля.

Данное соглашение было подписано представителем после смерти ФИО2Этот же представитель сдал документы на регистрацию права собственности за ФИО2 в Борисоглебский отдел Управления Росреестра по <адрес>. Право собственности ФИО2 на 1/21 долю указанного земельного участка было зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРПН была сделана запись регистрации права за №.

Учитывая, что регистрация права общей долевой собственности на земельный участок за ФИО2производилась после его смерти, суд приходит к выводу о необходимости исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/21ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315011:46 площадью 1310000 кв.м, расположенным по адресу: участок находится примерно в 1 км по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка, собственником которой значится ФИО2

Поскольку истец является правопреемником ФИО2, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/21ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315011:46, общей площадью 1310000 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, местоположение которого: примерно в 1км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка, которая должна была причитаться ФИО2.

Руководствуясь ст. 218, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности за ФИО2 на 1/21 ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315011:46 площадью 1310000 кв.м, расположенную по адресу: участок находится примерно в 1 км по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/21 доля земельного участка с кадастровым номером 36:04:2315011:46, общей площадью 1310000 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, местоположение которого: примерно в 1км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка, которая должна была причитаться ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –